Дело № 2-1966\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> г.Арзамас Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М. с участием истцов Усимовой И.В. Платоновой И.А., действующей также по доверенности от <дата> за Вельмискину Т.А. Представителя истцов адвоката Семенова П.Н., действующего на основании ордера № от <дата> ответчика *** <адрес> в лице представителя П., действующее на основании доверенности от <дата> при секретаре Буланкиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усимовой И.В., Вельмискиной Т.А., Платоновой И.А. к *** <адрес> о признании права собственности на земельный участок, Установил: Усимова И.В., Платонова И.А., Вельмискина Т.А. обратились в суд с иском к *** <адрес> о признании права на земельный участок. В обоснование своих требований указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью *** кв.м., который находится в общем пользовании. <дата> истцы заключили соглашение № о порядке пользования указанным земельным участком. Соглашение составлено на основании плана границ земельных участков по фактическому землепользованию, выполненному <адрес> отделением Волго-Вятского филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка». Соглашение удостоверено нотариусом К. и зарегистрировано в реестре №. Соглашением определен следующий порядок пользования земельным участком: за Усимовой И.В. земельный участок площадью *** кв.м. с границами в точках Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12; за Платоновой И.А., Вельмискиной Т.А. земельный участок площадью *** кв.м. с границами в точках Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н 10, Н11, Н15, Н14, Н13 в равных долях. Имея намерение приобрести земельные участки в собственность они обратились в *** <адрес> с заявлением. Однако, в передаче указанных земельных участках в собственность им было отказано. В судебном заседании истцы Платонова И.А., Усимова И.В. исковые требования и доводы иска поддержали. Также пояснили, что земельный участок, на котором расположен дом был передан в безвозмездное пользование первому собственнику дома В. на основании решения Исполкома <адрес> городского совета депутатов трудящихся № от <дата>. Истцы Усимова И.В., Платонова И.А., Вельмискина Т.А. правом на бесплатную приватизацию земельным участком до настоящего времени не воспользовались. Представитель *** <адрес> не возражает против исковых требований. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. В судебном заседании установлено, что Усимовой И.В. принадлежит на праве собственности *** доля жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора продажи доли жилого дома от <дата>. свидетельство о государственной регистрации права серия *** № от <дата>, Вельмискиной Т.А., Платоновой И.А. принадлежит по *** доли указанного жилого дома на основании договора дарения от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права серия *** № от <дата>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, который они закрепили соглашением о порядке пользования земельным участком от <дата>, удостоверенного нотариусом К., реестровая запись №. Согласно указанного соглашения в пользовании Усимовой И.В. находится земельный участок площадью *** кв.м., с границами в точках Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12. В пользовании Вельмискиной Т.А., Платоновой И.А. находится земельный участок площадью *** кв.м. с границами в точках Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н 10, Н11, Н15, Н14, Н13. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами. Из содержания Земельного кодекса Российской Федерации следует, что он предоставляет возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, физическим лицам в собственность как бесплатно, так и за плату. Следовательно, собственники строений имеют преимущественное право на приватизацию земельных участков - приобретение их в собственность, как на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположено строение, однократно, так и за плату. В судебном заседании установлено, что изначально земельный участок под строительство дома был выделен В. на основании решения <адрес> городского Совета депутат трудящихся № от <дата> на праве бессрочного пользования. Пункт 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Исходя из положений ст. 20 и 21 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. В силу ст. 32 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (действующих на момент возникновения правоотношений) право постоянного бессрочного пользования соответствующей частью земельного участка при доме по адресу <адрес> перешло в собственность от В. по наследству к З., - *** доля, к Л. -*** долей, затем к Усимовой И.В. - *** доля, Вельмискиной Т.А. -*** доля, Платоновой И.А. -*** доля. на тех же условиях что и прежний собственник В. И поскольку спорным земельным участок истицы обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования, то на основании п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ они имеют право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в случае, если они ранее не воспользовались правом на бесплатную приватизацию земельного участка. Из объяснений истцов следует, что ранее правом на бесплатную приватизацию земельного участка они не воспользовались. В связи с тем, что истцы определили порядок пользования земельным участком, суд полагает удовлетворить исковые требования о признании права собственности на земельные участки, установленные в межевом деле. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Решил: Признать право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу <адрес> границами в точках Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12. за Усимовой И.В., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой ***, проживающей по адресу <адрес>, паспорт ***. Признать право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу <адрес> границами в точках Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н 10, Н11, Н15, Н14, Н13 в равных долях. за Платоновой И.А., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой ***, проживающей по адресу <адрес>, паспорт *** за Вельмискиной Т.А., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой ***, проживающей по адресу <адрес>, паспорт ***. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дне со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Ю.М.Ионова