Дело № 2-1928\2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       <дата>                                                             г.Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.

с участием истца Калякина С.А.

представителя ответчика *** <адрес> З., действующей на основании доверенности от <дата>

при секретаре Буланкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калякина С.А. к *** <адрес> о признании права собственности на пристрой,

Установил:

Калякин С.А. обратился в суд с иском к *** <адрес> о признании права собственности на пристрой.

В обоснование своих требований указывая, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником квартиры по адресу <адрес>.

      С целью улучшения жилищных условий истец за счет собственных сил и средств в *** году на месте террасы возвел пристрой лит.А3, площадью *** кв.м., состоящий из санузла ( комната № общей площадью *** кв.м.) и коридора ( комната № общей площадью *** кв.м.).

       Данный пристрой не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соседей по дому, Р. собственника квартиры №, Л., М. собственников квартиры №, У. собственника квартиры №, поскольку порядок пользования земельным участком под домом определен, и пристрой возведен на используемом им земельном участке.

      В судебном заседании истец Калякин С.А. исковые требования и доводы иска поддержал. В суде пояснил, что до возведения пристроя на этом месте была терраса, которая пришла в негодность. Он переделал террасу, утеплил ее, подвел фундамент. Теперь в этом пристрое санузел и коридор.

Представитель ответчика *** <адрес> возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Р., Л., М., У. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец Калякин С.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия *** № выдано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> области <дата>.

Собственником квартиры № является Р., свидетельство о государственной регистрации права № выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> области <дата>. Собственниками квартиры № по 1\2 доли являются Л., М., свидетельство о государственной регистрации права серия *** № выдано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> области <дата>, свидетельство о праве на наследство по завещанию № выдано нотариусом О., зарегистрировано в реестре за № от <дата>. Собственником квартиры № является У., свидетельство о государственной регистрации права № выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области <дата>.

       Калякин С.А.. возвел к дому пристрой литера А 3 площадью. *** кв.м., на месте пришедшей в негодность террасы. В указанном пристрое находятся санузел площадью *** кв.м., коридор площадью *** кв.м.

        Указанный пристрой к квартире № д. № по <адрес> возведен на земельном участке, отведенном для целей жилищного строительства. При возведении пристроя угроза жизни и здоровью людей не создана.

    Собственники квартир №,№,№ дома № по <адрес> не возражают против возведения пристроя Калякиным С.А.

    При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на пристрой лит. А3 к квартире № дома № по <адрес> за Калякиным С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать право собственности на пристрой лит. А3 общей площадью *** кв.м. к квартире по адресу <адрес> за Калякиным С.А., <дата> рождения, уроженца <адрес>, гражданина ***, зарегистрированного по адресу <адрес>, паспорт ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                   Ю.М.Ионова