Дело № 2- 1942/ 2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе судьи Зотовой Т.А. при секретаре Филатовой Н.А. с участием представителя истца ЖСПК-№ по доверенности И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСПК-№ к Соловьёвой Н.В. о взыскании суммы, Установил: ЖСПК-№ обратилось в суд с иском к Соловьевой Н.В. о взыскании суммы задолженности по паевым взносам в размере *** рублей; по коммунальным платежам в размере *** рублей; суммы неустойки (пени) в размере *** рублей; расходов на оказание услуг представителя в размере *** рублей и по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. В обосновании иска указал следующее, что Соловьёва Н.В. не выполняет взятые на себя обязательства по договору об инвестировании строительства жилья (долевого участия в строительстве) о внесении ежемесячных платежей на расчетный счет «Застройщика» до 30 числа каждого месяца. Кроме того, не выполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение в ЖСПК-№. Протоколом общего собрания членов ЖСПК № от <дата> для членов ЖСПК-№ был установлен срок уплаты задолженности до <дата>. Размер пени с <дата> по <дата> составляет *** рублей *** копеек Просит взыскать с Соловьевой Н.В. в пользу ЖСПК № сумму в размере *** рублей *** копеек: - сумма задолженности по паевым взносом в размере *** рублей; - сумма задолженности по коммунальным платежам в размере *** рублей; - сумма неустойки (пени) в размере *** рублей; - расходы на оказание услуг представителя в размере *** рублей; - расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей Свои требования основывает на ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса РФ, ст. 5 Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В судебном заседании представитель ЖСПК-№ по доверенности И. поддерживает заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Соловьева Н.В., извещенная надлежащим образом и времени и месте рассмотрения дела, о чём в деле имеется телефонограмма, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела слушанием не просила. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Судья, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Судом установлено, что <дата> между Жилищно-строительным потребительским кооперативом ЖСПК № (Застройщик) и Соловьёвой Н.В. (Инвестор) был заключен Договор об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве), объектом которого является двухкомнатная квартира под № находящаяся в 4 подъезде на 2 этаже жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.2, 2.3 Договора «Инвестор» вносит первоначальный взнос в сумме *** рублей на расчетный счет «Застройщика». В дальнейшем «Инвестор» вносит ежемесячную плату за строительство, исходя из решения общего собрания. На основании п. 3 Договора «Инвестор» обязуется вносить ежемесячные платежи на расчетный счет «Застройщика» до 30 числа каждого месяца. Длительное время Соловьева Н.В. не исполняет своих обязательств по договору. Согласно представленной справки ЖСПК № задолженность ответчика по паевым взносам в кооператив составляет *** рублей. Протоколом общего собрания членов ЖСПК-№ от <дата> был установлен срок уплаты задолженности по паевым взносам до <дата>. <дата> с Соловьёвой Н.В. было взято письменное обязательство о погашении образовавшейся задолженности, которое ответчиком не выполняется. В соответствии п. 6 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно представленного расчёта сумма неустойки с <дата> по <дата> составляет *** рублей В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом. Задолженность ответчика за коммунальные услуги по состоянию на <дата> составляет *** рублей *** копейки. В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ - суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ - суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Из конституционных принципов состязательности и диспозитивности в гражданском процессе, следует что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Ответчик, отказавшийся от участия в судебных заседаниях, не представил суду письменных опровержений по поводу заявленных требований. Суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по паевым и коммунальным услугам, неустойки подлежащими удовлетворению в полном объёме. Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 статьей 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований. Суд полагает удовлетворить понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей. Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Как следует из материалов дела ЖСПК-№ были оплачены услуги представителя в размере *** руб.по договору об оказании юридической помощи. Проанализировав в совокупности фактическое исполнение представителем обязательств по договору, правовую сложность настоящего спора, количество судебных заседаний проведенных судом, суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме *** рублей, предъявленные требования о взыскании расходов на представителя в сумме *** рублей находит завышенными. Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ; решил: Исковые требования ЖСПК-№ удовлетворить. Взыскать с Соловьёвой Н.В. в пользу ЖСПК-№ сумму задолженности по паевым взносам *** рублей, по коммунальным платежам *** рублей, сумму неустойки *** рублей, расходы по гос. пошлине *** рублей, расходы на представителя в сумме *** рублей, всего в сумме *** рублей *** коп. Ответчик Соловьёва Н.В. вправе подать в Арзамасский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Зотова Т А Копия верна: и