Дело № 2-1841/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Никитиной О.Н.,

с участием истца Кругловой Е.П.,

представителя ответчика ООО «***» - С. по доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Е.П. к МУ «***», ООО «***», ОАО «***», Балабаеву И.С., Круглову Д.П., Круглову М.П., Балабаевой О.С. о разделе платы за жилое помещение,

установил:

Круглова Е.П. обратилась в суд с иском к МУ «***», Балабаеву И.С., Круглову Д.П., Круглову М.П., Балабаевой О.С. о разделе платы за жилое помещение, указав, что она и ответчики зарегистрированы в кв.№ дома № по <адрес>. По оплате коммунальных услуг она не может прийти к соглашению с ответчиками. Считает, что необходимо заключить отдельные договоры на оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами и техническим обслуживанием кв.№ дома № по <адрес> между ней и Балабаевым И.С., Кругловым Д.П., Кругловым М.П., Балабаевой О.С. Круглова Е.П. просит суд обязать МУ «***» заключить отдельные договоры на оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами и техническим обслуживанием кв.№ дома № по <адрес> между Кругловой Е.П. и Балабаевым И.С., Кругловым Д.П., Кругловым М.П., Балабаевой О.С..

Определением суда с согласия истца в качестве соответчика привлечено ООО «***».

В ходе судебного разбирательства от истца поступило дополнительное исковое заявление к МУ «***», ОАО «***», Балабаеву И.С., Круглову Д.П., Круглову М.П., Балабаевой О.С. о разделе платы за жилое помещение, в соответствии с которым истец просит суд обязать МУ «***» и ОАО «***» заключить отдельные договоры на оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами и техническим обслуживанием кв.№ дома № по <адрес> между Кругловой Е.П. и Балабаевым И.С., Кругловым Д.П., Кругловым М.П., Балабаевой О.С..

В судебном заседании истец Круглова Е.П. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что она, Балабаева О.С., Балабаев И.С., Круглов Д.П., Круглов М.П., Б., М., А. являются родными братьями и сестрами, зарегистрированы по месту жительства в кв.№ дома № <адрес>, общего хозяйства друг с другом не ведут. Квартиросъемщиком является Балабаева О.С., которая проживает в монастыре. Балабаева О.С. и Балабаев И.С. оплату за квартиру не производят. Круглов Д.П. находится в местах лишения свободы. М., А., Б. в настоящее время проживают в США. Круглов М.П. находится в детском доме. Со счета Круглова М.П., а также с ее счета списываются денежные средства за оплату за квартиру и за газ. Считает, что каждый зарегистрированный должен оплачивать свою часть платежей за квартиру и газ.

Представитель ответчика ООО «***» С. с иском не согласился и пояснил, что у истца и ответчиков, зарегистрированных в квартире № дома № <адрес>, имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. Управляющей компанией по дому истца является ООО «***». Разделение счетов приведет к нарушению права ООО «***» на солидарное взыскание имеющейся задолженности.

Представитель МУ «***» П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой.

В судебном заседании <дата> П. с иском не согласилась и пояснила, что МУ «***» является ненадлежащим ответчиком, т.к. договор социального найма заключен с Администрацией <адрес>, коммунальные услуги по данному дому МУ «***» не оказывает. Управляющей компанией по дому истца является ООО «***», где можно заключить соглашение о раздельной оплате за квартиру.

Представитель ответчика ОАО «***» Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с письменным отзывом просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно письменного отзыва ОАО «***» от <дата> для начисления и оплаты сумм за газ по адресу <адрес> открыт лицевой счет № на имя Балабаевой О.С. Начисления за газ производятся в соответствии с действующим законодательством по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам *** области, исходя из вида установленного в жилом помещении газового оборудования и количества зарегистрированных лиц. Начисления за газ по вышеуказанному адресу производились исходя из следующих данных: установлена газовая плита с колонкой, зарегистрировано 8 потребителей. <дата> в связи с имеющейся задолженностью абонентов перед ООО «***» по вышеуказанному адресу произведено принудительное приостановление поставки газа. По состоянию на <дата> по указанному лицевому счету имеется задолженность в размере *** руб. Исходя из изложенного, открытие лицевых счетов по адресу абонентов невозможно, т.к. в настоящее время начисления по услуге газоснабжения не производятся.

Ответчик Круглов М.П. в судебное заседание не явился, в соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании <дата> Круглов М.П. с иском согласился.

Ответчики Балабаев И.С., Круглов Д.П., Балабаева О.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с письменными заявлениями Балабаев И.С. и Балабаева О.С. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1, 2, 4 ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1, 4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.1, 2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: Балабаева О.С. *** года рождения, Балабаев И.С. *** года рождения, Б. *** года рождения, Круглов Д.П. *** года рождения, Круглов М.П. *** года рождения, А. *** года рождения, М. *** года рождения, Круглова Е.П. *** года рождения, которые являются братьями и сестрами. Данная квартира предоставлена данным лицам для проживания по договору социального найма, нанимателем квартиры является Балабаева О.С.. Указанные обстоятельства подтверждаются: карточкой лицевого счета № за <дата>; договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от <дата>; справкой № от <дата>.

Б., Круглов Д.П., Круглов М.П., А., М. временно убыли с места регистрации, что подтверждается справкой № от <дата>.

Из объяснения истца установлено, что она и проживающие в квартире совершеннолетние братья и сестры не ведут общего хозяйства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что Балабаев И.С., Круглов Д.П., Круглова Е.П. не являются членами семьи нанимателя Балабаевой О.С., в связи с чем должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Управляющей компанией дома № <адрес>, оказывающей услуги по ремонту и содержания жилья, предоставлению коммунальных услуг, является ООО «***», что подтверждается: счетом на оплату коммунальных услуг, объяснением представителя ООО «***» С., объяснением представителя МУ «***» П.

Из объяснения Кругловой Е.П. установлено, что она обращалась с заявлением в ООО «***» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ей было отказано, что также подтверждается заявлением Кругловой Е.П. от <дата>.

Коммунальные услуги по газоснабжению оказываются истцу ОАО «***», что подтверждается письменным отзывом представителя ОАО «***» Н.

МУ «***» не является наймодателем дома № <адрес>, не предоставляет истцу услуги по содержанию жилья и жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от <дата> и дополнительным соглашением к данному договору от <дата>.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования Кругловой Е.П. к МУ «***» о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что между истцом и ответчиками, зарегистрированными в квартире № дома № <адрес>, не определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд полагает требования истца о заключении отдельных соглашений ответчиками ООО «***», ОАО «***» с ней и Балабаевым И.С., Кругловым Д.П., Балабаевой О.С. подлежащими удовлетворению.

Требования истца заключить отдельное соглашение с Кругловым М.П. *** года рождения удовлетворению не подлежит, поскольку он является несовершеннолетним, и в соответствии с п.1 ст.21 ГК РФ дееспособным не является.

В связи с тем, что Круглов М.П., Б., А., М. являются несовершеннолетними, они подлежат включению в соглашение нанимателя Балабаевой О.С..

С учетом изложенных обстоятельств, количества зарегистрированных лиц в вышеуказанной квартире, суд полагает определить долю ежемесячных платежей для Балабаевой О.С. в размере 1/2 (4/8), для Балабаева И.С. в размере 1/8, для Круглова Д.П. в размере 1/8, для Кругловой Е.П. в размере 1/8.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «***» заключить с Кругловой Е.П., Балабаевым И.С., Кругловым Д.П., Балабаевой О.С. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья по квартире № дома № по <адрес>: с определением доли для Кругловой Е.П. в размере 1/8 ежемесячных платежей; с определением доли для Балабаевой О.С. в размере 1/2 ежемесячных платежей с включением в ее соглашение несовершеннолетних: Круглова М.П. *** года рождения, Б. *** года рождения, А. *** года рождения и М. *** года рождения; с определением доли для Балабаева И.С. в размере 1/8 ежемесячных платежей; с определением доли для Круглова Д.П. в размере 1/8 ежемесячных платежей.

Обязать ОАО «***» заключить с Кругловой Е.П., Балабаевым И.С., Кругловым Д.П., Балабаевой О.С. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире № дома № по <адрес>: с определением доли для Кругловой Е.П. в размере 1/8 ежемесячных платежей; с определением доли для Балабаевой О.С. в размере 1/2 ежемесячных платежей с включением в ее соглашение несовершеннолетних: Круглова М.П. *** года рождения, Б. *** года рождения, А. *** года рождения и М. *** года рождения; с определением доли для Балабаева И.С. в размере 1/8 ежемесячных платежей; с определением доли для Круглова Д.П. в размере 1/8 ежемесячных платежей.

В удовлетворении иска в отношении МУ «***», Круглова М.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.