дело № 2-2213/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Арзамас                         <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Грининой О.Ю.,с участием представителей:истца Слигузова А.И.-по доверенности Соболь П.А.,ответчика-администрации *** по доверенности Л.,третьего лица-комитета имущественных отношений *** С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слигузова А.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Слигузов А.И. обратился в суд с иском к администрации *** о признании права собственности на нежилое здание,указывая,что в соответствии с разрешением на строительство на предоставленном для этих целей земельном участке им было выстроено двухэтажное нежилое здание общей площадью *** кв.м.,расположенное по адресу:<адрес>.В настоящее время нежилое здание полностью построено и готово к эксплуатации.Во внесудебном порядке истцу не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости,так как при производстве строительных работ здание фактически «вышло» за границы (незначительно) отведенного для строительства земельного участка,что препятствует оформлению объекта в собственность.Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью *** кв.м.,расположенное по адресу:<адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Соболь П.А.иск поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Л.иск не признала,указав,что при строительстве истец вышел за границу отведенного земельного участка,но поскольку истцом представлено техническое заключение на выстроенное здание,подтверждающее его безопасность и соответствие строительным нормам,администрация *** не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица комитета имущественных отношений *** С.поддерживает позицию администрации ***.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц,изучив материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и признанием права.

В соответствии со ст.218п.1ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено следующее.

Слигузов А.И.является собственником нежилого здания (кафе-закусочная) общей площадью *** кв.м,расположенного по адресу <адрес>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Постановлением мэра *** №от <дата>. (в которое постановлением №от <дата>.были внесены изменения) Слигузову А.И.был утвержден акт выбора земельного участка для строительства пристроенного здания под расширение обеденного зала кафе-закусочной по адресу: <адрес>.

Постановлением мэра города *** <дата>. № (с изменениями,внесенными Постановлением мэра города *** <дата>. №) Слигузову А.И.предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>,скадастровым номером №.

<дата>между истцом и Комитетом имущественных отношений *** заключен договор аренды земельного участка № (с дополнительным соглашением от <дата>.) с разрешённым использованием под строительство пристроенного здания под расширение обеденного зала кафе-закусочной.

Постановлением мэра города *** <дата>. №утвержден градостроительный план земельного участка для строительства пристроенного нежилого здания.

<дата>администрацией *** было выдано разрешение № на строительство пристроенного здания под расширение обеденного зала кафе-закусочной,расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту,выполненному <дата>.Арзамасским отделением ФГУП «Госземкадастрсъемка»,в настоящее время нежилое пристроенное здание под расширение обеденного зала общей площадью *** кв.м,расположенное по адресу <адрес>,построено и функционируют по назначению.

Из представленной в материалы дела топосъемки усматривается,что пристроенное здание фактически выходит за границы отведенного для строительства земельного участка.

В соответствии с техническим заключением ООО «Артехпроект» по результатам визуального осмотра и оценки технического состояния строительных конструкцийпристроенного здания под расширение обеденного зала общей площадью,расположенного по адресу <адрес>,при выполненных работах в ходе строительства целостность несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена,соблюдены строительные нормы и правила,конструкции пристроенного здания на данный момент не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Проанализировав и оценив имеющиеся в деле доказательства,суд приходит к выводу,что возведенное пристроенное здание под расширение обеденного зала соответствует требованиям строительных норм и правил,не создает угрозу жизни и здоровью людей и признание права собственности за истцом на указанный объект недвижимости не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Слигузовым А.И.,<дата> рождения,уроженцем <адрес>,паспорт ****,зарегистрирован по адресу <адрес> право собственности на нежилое здание общей площадью *** кв.м,расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение10дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья:подпись

и