Решение о разделе дома в натуре.

Дело № 2- 2589\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.

с участием истца Тиховой А.И.

ответчика администрации города *** в лице представителя З., действующей на основании доверенности от <дата>

при секретаре Буланкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиховой А.И., Хлыновой С.И., Бочкаревой Л.С. к администрации города *** о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Тихова А.И., Бочкарева Л.С., Хлынова С.И. обратились в суд с иском к администрации города *** о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих требований указывая, что им принадлежит на праве собственности *** доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Другая доля дома принадлежала М., которая умерла в *** году.

Указанный жилой дом построен до *** года и со временем пришел в ветхое состояние.

В *** году истцы за счет собственных средств сделали пристрой лит.А4 общей площадью *** кв.м.

Согласно заключения ООО «***» от <дата> при произведенной реконструкции целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, не нарушены требования (СНиП), санитарных норм (САНПиН)и не создана угроза жизни и здоровью людей.

Фактически истцам принадлежат помещения лит. А2 № 3 площадью *** кв.м., лит. А3 № 4 площадью *** кв.м., лит. А4 № 5 площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании истица Тихова А.И.. исковые требования и доводы иска поддержала. В суде пояснила, что сособственница дома М. умерла в *** году. Наследников у нее не было. Истица ее похоронила. С *** года часть дома, принадлежащая М., рушится, приходит в негодность. Истцы фактически занимают часть дома, которая имеет отдельный вход, ничего общего с частью дома М. не имеет.

Представитель ответчика З. с исковыми требованиями не согласна.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Тиховой А.И. - *** доли, Хлыновой С.И. - *** доли, Бочкаревой Л.С. - *** доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенного нотариусом Л., реестровая запись №.

Другая часть дома принадлежала М., что следует из выписки из реестровой книги ГПНО «Нижтехинвентаризация» №от <дата>.

Согласно записи акта о смерти М. *** года рождения умерла <дата>.

Из сообщения нотариуса К. следует, что наследственное дело после смерти М., умершей <дата>, не открывалось.

Согласно ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, часть жилого дома, принадлежащего при жизни на праве собственности М. перешло в порядке наследования в собственность муниципального образования города ***.

Из объяснений истца Тиховой А.И., из инвентаризационного плана ГПНО «Нижтехинвентаризация» следует, что истцы фактически пользуются следующими помещениями в доме: лит. А2 помещение № 3 площадью *** кв.м., лит. А3 помещение № 4 площадью *** кв.м, лит. А4 помещение № 5 площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м.

М. пользовалась следующими помещениями лит.А помещение № 1 площадью *** кв.м., помещение № 2 площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м.

Указанные части дома являются самостоятельными частями, имеют отдельные входы, кухни.

Таким образом, выдел доли истцов возможен без ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности.

Пристрой лит.А4 был возведен истцами в *** году своими силами и за счет своих средств.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Таким образом, право собственности на пристрой лит. А4 может быть признано за истцами.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Тиховой А.И., Хлыновой С.И., Бочкаревой Л.С. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право общей долевой собственности Тиховой А.И., Хлыновой С.И., Бочкаревой Л.С. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом литера А2, А3, А4 площадью *** кв.м., расположенный по адресу <адрес>

на *** доли за Тиховой А.И., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой ***, проживающей по адресу <адрес>, паспорт ***,

на *** долю за Хлыновой С.И., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой ***, проживающей по адресу <адрес>, паспорт ***,

на *** долю за Бочкаревой Л.С., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой ***, проживающей по адресу <адрес>, паспорт ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова