Дело № 2-2190/2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

судьи       Зотовой Т.А.,

при секретаре     Филатовой Н.А.,

с участием истца Пяткиной Л.Б.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяткиной Л.Б. к Удальской Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Пяткина Л.Б. обратилась в суд с иском к Удальской Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения, заключённого с Ю., она является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении была зарегистрирована Удальская Л.С., которая продолжает быть зарегистрированной по настоящее время.

С момента приобретения жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении Удальской Л.С., существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Исковые требования основывает на ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании истец Пяткина Л.Б. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, мотивируя тем, что ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает, договорных обязательств между ними о пользовании квартирой не существует.

Ответчик Удальская Л.С., извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, с заявлением об отложении дела слушанием не обратилась.

Третье лицо Отдел УФМС России по Нижегородской области в городе *** и *** районе, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, с заявлением об отложении дела слушанием не обратился.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. ст. 34, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судья, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Судом установлено, что квартира № в доме № по проспекту *** в городе *** принадлежала Ю. по праву собственности, зарегистрированному в *** городском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области <дата> за № на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность № от <дата>.

По договору дарения от <дата> Ю. подарил указанную выше квартиру, а Пяткина Л.Б. с благодарностью приняла в дар квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Переход права собственности на основании заключённого договора дарения зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> и сделана запись о регистрации №. Пяткиной Л.Б. получено свидетельство о государственной регистрации права <дата> на основании договора дарения.

Ю. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС города *** и *** района Нижегородской области от <дата>.

В квартире на момент совершения договора дарения была зарегистрирована Удальская Л.С., которая продолжает быть зарегистрированной в квартире по настоящее время, что следует из представленной копии лицевого счёта №.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Удальская Л.С. являлась сожительницей Ю. и покинула квартиру добровольно после его смерти.

Удальская Л.С. не является членом семьи истца Пяткиной Л.Б., нынешнего собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживает.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, кодексом.

В материалах дела не содержится договоров, предоставляющих ответчику Удальской Л.С. право пользования спорным жилым помещением, а поэтому право пользования спорным жилым помещением прекратилось.

Ответчик в спорном жилом помещении с истцом совместно не проживала, общего хозяйства не вела, то есть она не являлась членом семьи и не имеет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Суд приходит к выводу о том, что Удальская Л.С. как член семьи прежнего собственника в соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ утратила право пользования этим жилым помещением в связи с переходом права собственности на Пяткину Л.Б., поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, членом семьи которого Удальская Л.С. не является.

Реализуя предусмотренные ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ правомочия собственника суд находит заявленные требования о прекращении права пользования подлежащими удовлетворению.

Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковое требование истца - обязать Отдел УФМС России по Нижегородской области в городе *** и *** районе снять Удальскую Л.С. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, основано на законе и подлежит удовлетворению, а сам ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, так как в квартире не проживает, членом семьи истца не является, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Пяткиной Л.Б. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением Удальскую Л.С. в квартире по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Нижегородской области в городе *** и *** районе снять с регистрационного учета Удальскую Л.С. по адресу: <адрес>.

Ответчик Удальская Л.С. вправе подать в Арзамасский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копию решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Зотова Т.А.

и