Дело № 2-2205/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лесновой В.А., при секретаре Мальчикове Е.С., с участием истца Швецова С.В., его представителя Г., ответчика администрации г.*** в лице представителя по доверенности от <дата> П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова С.В. к администрации г.*** о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Швецов С.В. обратился в суд с иском к администрации г. *** о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> площадью *** кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного кирпичного дома. Согласно инвентаризационному плану от июня *** года квартира состояла из двух комнат, кухни и коридора. В дальнейшем в *** году им была сделана перепланировка и переустройство в квартире, т.е. был пристроен санузел ( совмещенный с ванной), установлена перегородка в кухне, в результате чего образовался новый коридор, и квартира стала состоять, согласно инвентаризационному плану от июня *** года из двух жилых комнат, кухни, двух коридоров и санузла. Перепланировка квартиры была сделана согласно действующих строительных норм и правил безопасности, без нарушения прав и законных интересов соседей по дому и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время он намерен сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Решением комитета архитектуры и градостроительства администрации г. *** от <дата> № ему было отказано ввести данный пристрой в эксплуатацию из-за отсутствия разрешения на строительство. Согласно заключению ООО «Регион-Проект» качество строительных работ удовлетворительное, техническое состояние основных конструкций работоспособное и не нарушено, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП),санитарные нормы (САНПиН), и не создана угроза жизни и здоровью людей. Швецов С.В. просит сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседание истец Швецов С.В. иск поддержал, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердил. Представитель администрации г.*** по доверенности П. с иском не согласна, поскольку перепланировка является самовольной. Третьи лица Т., М. в суд не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Определением судьи Арзамасского горсуда от <дата> по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Ш., О., С. Третьи лица Ш., О., С., в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении повесток и их заявлениями. В судебном заседании установлено: Истец Швецов С.В., его супруга О. и их сын Ш. проживают в квартире № дома № по ул<адрес> на основании договора социального найма от <дата>. Из данного договора усматривается, что наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания квартиру общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., состоящую из двух жилых комнат. Согласно плану Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от июня *** года квартира № дома № по <адрес> состояла из двух жилых комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м..коридора-*** кв.м., кухни-*** кв.м. В квартире было выполнено переустройство- пристроен санузел, увеличилась площадь кухни. Согласно плану Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от июня *** года спорная квартира состояла из двух жилых комнат №1 площадью *** кв.м., № 2- площадью *** кв.м., коридора № 3 площадью-*** кв.м., кухни №4 площадью *** кв.м., санузла №5 площадью *** кв.м. Общая площадь квартиры составляет *** кв.м., жилая- *** кв.м., служебная ***. В квартире была выполнена перепланировка, возведена перегородка в кухне. После перепланировки квартира имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую площадь *** кв.м., служебную *** кв.м. и состоит из следующих помещений: жилой комнаты №1 площадью *** кв.м., жилой комнаты № 2- площадью *** кв.м., коридора № 3 площадью-*** кв.м., кухни №4 площадью *** кв.м., коридора 4а площадью *** кв.м., санузла №5 площадью *** кв.м. Перепланировка жилого помещения осуществляется в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 Кодекса. Данная перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения администрации г.*** ( л.д.№). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ООО «Регион-Проект» от <дата> при проведении работ в квартире № дома № по <адрес> не нарушены Строительные нормы и правила (СНиП), техническое состояние основных конструкций работоспособное, не создана угроза жизни и здоровью людей. На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой в кв. № в доме № по <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Швецова С.В. удовлетворить. Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.А. Леснова