Дело № 2-2419/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> г. Арзамас Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гульовской Е.В., при секретаре Фоминой А.А. с участием истца Быковой С.В., представителя ответчика ЖСПК № председателя С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой С.В. к ЖСПК № о признании права собственности на квартиру установил: Быкова С.В. обратилась в суд с иском к ЖСПК № о признании права собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м., дома № по <адрес>. В обоснование своих требований указывает на то, что <дата> между ней и ЖСПК № был заключен договор № долевого строительства 60-ти квартирного жилого дома № по <адрес>. Договорные обязательства ей были исполнены в полном объеме, паевой взнос выплачен полностью, о чем свидетельствует справка № от <дата> По окончанию строительства, в соответствии с пунктом 1.1.2 договора № от <дата> ЖСПК № обязан предоставить ей в собственность двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м. Однако данное обязательство по передаче квартиры с оформлением права собственности в *** отделе Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, так как жилой дом не является собственностью ЖСПК №. Разрешение на строительство дома № выдано администрацией г. *** генеральному подрядчику ООО “***». Соответственно разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> выдано администрацией г. *** генеральному подрядчику ООО «***». ООО «***» не передал дом ЖСПК №, но и не оформил в собственность, так как строительство велось только за счет средств дольщиков, каких-либо договорных отношений между дольщиками и ООО «***» не имеется. Отсутствие зарегистрированного права собственности на квартиру нарушает её законные права и интересы. В обоснование своих требований истец ссылается на ст.ст. 11, 12, 209, 212, 218 и 219 ГК РФ. В судебном заседании истец Быкова С.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика ЖСПК№- председатель ЖСПК С. с исковыми требованиями Быковой С.В. согласна. В судебном заседании пояснила, что паевой взнос Быковой С.В. выплачен в полном объеме. Оформить право собственности Быкова С.В. не может по причине того, что вся документация, связанная со строительством дома, оформлена не на кооператив на генерального подрядчика ООО «***», который в свою очередь не является собственником дома, поскольку строительство дома велось за счет средств дольщиков ЖСПК№. Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы данного гражданского дела, судья приходит к следующему. Согласно ч.4 ст. 218 п.1 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено следующее. <дата> в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - ЖСПК№ (л.д.№). ЖСПК-№ является некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива и создан в результате учреждения на добровольных началах по желанию граждан, являющихся учредителями данного кооператива. Кооператив является добровольным объединением на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей его участников, в первую очередь- улучшения жилищных условий, осуществляемое путем объединения членами кооператива имущественных паевых взносов в целях строительства многоквартирного жилого дома, о чем свидетельствует Устав ЖСПК. <дата> между ЖСПК № и ООО «***» заключен договор подряда на капитальное строительство 60 квартирного жилого дома № по <адрес> (л.д.№). <дата> между Комитетом имущественных отношений г.*** и ООО «***» заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, участок предоставлен в аренду для размещения 60-ти квартирного жилого дома с встроенными в цокольном этаже нежилыми помещениями (л.д.№). <дата> ООО «***» администрацией г.*** выдано разрешение на строительство 60-ти квартирного жилого дома № по <адрес> (л.д.№). <дата> администрацией г.*** разрешено ООО «***» ввести указанный жилой дом в эксплуатацию (л.д.№). Соглашением от <дата> ООО «***» передал ЖСПК № свои права и обязанности по договору аренды земельного участка по адресу: <адрес>Г, а ЖСПК № принял указанные права и обязанности (л.д.№). <дата> между ЖСПК № и Быковой С.В. был заключен договор участия в строительстве 60-ти квартирного жилого дома по <адрес>, согласно которого после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию истцу должна быть предоставлена двухкомнатная квартира № в указанном доме (л.д.№). Согласно справки № ЖСПК №, Быкова С.В. является членом ЖСПК № и ей принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Паевой взнос в сумме *** руб. за указанную квартиру Быковой С.В. выплачен в полном объеме (л.д.№). Указанная квартира передана ЖСПК № Быковой С.В. <дата> по передаточному акту (л.д.№). Согласно технического паспорта на спорную квартиру, изготовленного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (*** отделение) <дата>, квартира № в доме № по <адрес> двухкомнатная расположена на 3-м этаже пятиэтажного кирпичного дома, имеет общую площадь *** кв.м., жилую *** кв.м.(л.д.№). На указанную квартиру изготовлен также кадастровый паспорт (л.д.№). При изложенных обстоятельствах судья находит, что истец Быкова С.В. приобрела право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, в связи с чем её исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья решил: Признать за Быковой С.В. (<дата> рождения, уроженкой <адрес>, пол - женский, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности на двухкомнатную квартиру № дома № по улице *** города *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.