<дата>                                                                               

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Мальчикове Е.С.,

с участием истца Кангиной Л.М.,

ответчика ЖСПК № в лице представителя С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кангиной Л.М. к ЖСПК № о признании права собственности на квартиру,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Кангина Л.М. обратилась в суд с иском к ЖСПК № о признании права собственности на квартиру, указывая, что <дата> между ней и ЖСПК № заключен договор № долевого участия в строительстве 60-ти квартирного жилого дома по <адрес>. Договорные обязательства со стороны Кангиной Л.М. выполнены в полном объеме, паевой взнос выплачен полностью, о чем имеется справка № от <дата>. В соответствии с п. 1.1.2 указанного договора по окончании строительства ЖСПК № обязан предоставить в собственность двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м. Оформление права собственности в *** отделе УФСГРКК по Нижегородской области не представляется возможным, так как жилой дом не является собственностью ЖСПК №. Разрешение на строительство дома № выдано администрацией города *** подрядчику ООО «***», которые по окончании строительства не передал дом ЖСПК № и не оформил право собственности на жилой дом, поскольку строительство велось за счет средств дольщиков. Договорных отношений между дольщиками и ООО «***» не имеется. Отсутствие регистрационного права нарушает ее права и интересы.

Просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кангина Л.М. свои требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила. Указала, что жилой дом № по <адрес> в *** году введен в эксплуатацию. Пай выплачен полностью. Квартира № передана ей по акту передачи квартиры <дата>.

Представитель ответчика ЖСПК № председатель С. против удовлетворения требований Кангиной Л.М. не возражает.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.9. ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится при наличии заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> между ЖСПК № и ООО «***» заключен договор подряда на капитальное строительство 60 квартирного жилого дома № по <адрес> (л.д.№).

<дата> между Комитетом имущественных отношений города *** и ООО «***» заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>. Участок предоставлен в аренду для размещения 60-ти квартирного жилого дома с встроенными в цокольном этаже нежилыми помещениями (л.д.№).

<дата> администрацией города *** выдано ООО «***» разрешение на строительство 60-ти квартирного жилого дома № по <адрес> (л.д.№).

<дата> администрацией города *** разрешено ООО «***» ввести указанный жилой дом в эксплуатацию (л.д.№).

<дата> между ООО «***» и ЖСПК № заключено соглашение о передаче ООО «***» прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> ЖСПК № (л.д.№).

Постановлением администрации города *** от <дата> № установлен срок аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, до <дата> (л.д.№).

<дата> между ЖСПК № и Кангиной Л.М. заключен договор участия в строительстве 60-ти квартирного жилого дома по <адрес>, согласно которому ЖСПК № обязуется обеспечить строительство дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству и приемке дома в эксплуатацию в полном объеме, а также по благоустройству придомовой территории, включая все работы, предусмотренные проектно- сметными документами на строительство, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для строительства дома и сдаче его в эксплуатацию в установленном законом порядке, после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию при полном и своевременном соблюдении Кангиной Л.М. обязательство по договору предоставить в собственность по акту приема-передачи долю на двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м., расположенную на втором этаже секции Б-1 дома № по <адрес>, а Кангина Л.М. обязуется направить собственные средства на незавершенное строительство и сдачу дома в эксплуатацию в порядке долевого участия приблизительно в размере *** рублей (л.д.№).

Согласно справки ЖСПК № от <дата> № Кангина Л.М. является членом ЖСПК № и ей принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Паевой взнос в сумме *** рублей за указанную квартиру Кангиной Л.М. выплачен в полном объеме (л.д.№).

<дата> указанная квартира передана ЖСПК № Кангиной Л.М. по передаточному акту (л.д.№).

Согласно техническому паспорту, выполненному Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (*** отделение) по состоянию на <дата>, квартира № в доме № по <адрес> расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., туалета площадью *** кв.м., ванной - *** кв.м., коридора - *** кв.м., имеет общую площадь *** кв.м., жилую - *** кв.м., вспомогательная- *** кв.м. (л.д.№).

Указанной квартире присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения от <дата> (л.д.№).

При изложенных обстоятельствах суд находит, что истец Кангина Л.М. приобрела право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Признать право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., вспомогательной - *** кв.м. под № в доме № по <адрес> за Кангиной Л.М., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой ***, паспорт ***, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ                                     В.А. Леснова