Дело №2-2480/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Арзамас <дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лесновой В.А., при секретаре Мальчикове Е.С., с участием представителя истца Михайловой Е.А. по доверенности от <дата> Ушанковой Г.И., ответчика Гришиной О.В., ответчика администрации города *** в лице представителя П., третьего лица комитета имущественных отношений города *** в лице представителя по доверенности от <дата> П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Е.А. к Гришиной О.В., администрации города *** о признании права собственности на доли земельного участка, УСТАНОВИЛ: Михайлова Е.А. обратилась в суд с иском к Гришиной О.В., администрации города *** о признании права собственности на доли земельного участка. В исковом заявлении указывает, что она является собственником *** доли жилого дома № по улице *** города *** на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от <дата> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>). Собственником оставшихся *** долей жилого дома является Гришина О.В. В настоящее время она решила оформить право собственности соответствующие доли земельного участка, для чего собрала все необходимые документы и обратилась в Комитет имущественных отношений города ***. В Комитете имущественных отношений города *** ей пояснили, что для оформления права собственности необходимо получить согласие всех собственников земельного участка. Гришина О.В. отказывается выкупить земельный участок. Таким образом, истица не может реализовать свое право на приобретение в собственность *** доли земельного участка. Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государсвтенной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. В случае, здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. По результатам межевания площадь земельного участка составила *** кв.м., а по данным ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области площадь земельного участка составляет *** кв.м. Фактические границы земельного участка не менялись. Акт согласования границ собственниками земельных участков подписан. Просит признать право собственности на *** доли земельного участка площадью *** кв.м. с разрешенным использованием - индивидуальное жилищного строительство, расположенного по адресу: <адрес>, по выкупной цене, установленной администрацией города ***. Определением Арзамасского городского суда от <дата> к делу в качестве соответчика привлечена администрация города ***. В судебном заседании представитель истца Ушанкова Г.И. требования Михайловой Е.А. поддержала в полном объеме, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила. Ответчик Гришина О.В. против удовлетворения иска Михайловой Е.А. не возражает. Представитель ответчика администрации города *** и представитель третьего лица КИО города *** П. против удовлетворения требований Михайловой Е.А. не возражает. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, судья приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2). Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами. Согласно п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: Согласно п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд. В судебном заседании установлено следующее. Михайловой Е.А. на основании договора дарения от <дата> принадлежат *** доли в праве общей собственности на жилой дом № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.№). Другие *** доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат Гришиной О.В. на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.№). Жилой дом № по <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Из межевого плана усматривается, что площадь спорного земельного участка составляет *** кв.м. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от <дата> №. Стоимость выкупа 1 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для размещения жилого дома составляет *** рублей *** копеек, соответственно стоимость *** доли указанного земельного участка равна *** рублей, стоимость *** долей - *** рублей, что подтверждается письмом Комитета имущественных отношений города *** от <дата> №. На основании изложенного, учитывая мнение ответчиков, суд полагает признать право собственности на *** доли спорного земельного участка за Михайловой Е.А. по выкупной цене, установленной администрацией города ***, взыскав с Михайловой Е.А. в пользу администрации города *** стоимость выкупа земельного участка *** рублей. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Михайловой Е.А., <дата> рождения, уроженкой ***, пол - женский, гражданкой ***, паспорт ***, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство. Взыскать с Михайловой Е.А. в пользу администрации города *** стоимость выкупа *** доли переданного земельного участка, в сумме *** рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. СУДЬЯ: В.А. Леснова