Дело № 2-2412/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Кожаковой Н.В.,

с участием истца Лёвкиной С.А.,

представителя ответчика О. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лёвкиной С.А. к Администрации города *** о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Лёвкина С.А. обратилась в суд с иском к Администрации города *** о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что <дата> решением Исполнительного комитета *** городского совета народных депутатов № МПМК-2 «***» разрешено строительство гаражей вдоль существующего забора собственной территории с южной стороны. В *** году МПМК-2 «***» выделило место (земельный участок) Г., также земельные участки выделялись и другим лицам. В *** году Г. своими силами и за свой счет построил гаражный бокс № площадью *** кв.м. С *** года по *** год он пользовался гаражным боксом. В *** году между истцом и Г. состоялась сделка о продаже гаражного бокса №, после чего истец передала Г. денежные средства в размере *** руб., о чем была дана соответствующая расписка. В *** году МПМК-2 «***» перерегистрирована в АООТ «***». В *** году АООТ «***» преобразовано в ОАО «***». В настоящее время ОАО «***» ликвидирована. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс она не имеет возможности, поскольку ГСК не был образован. Поскольку гаражный бокс был построен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей на законном основании, и она за него заплатила деньги, то она приобрела на него право собственности. Лёвкина С.А. просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный вдоль существующего забора собственной территории МПМК-2 «***» с южной стороны.

В судебном заседании истец Лёвкина С.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что гараж приобрела у Г., которому заплатила за гараж денежный средства.

Представитель ответчика Администрации города *** - О. иск не признала и пояснила, что истцом не представлено доказательств выделения земельного участка Г. для строительства гаражного бокса.

Третье лицо Г. в судебное заседание не явился, в соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании <дата> Г. с иском согласился и пояснил, что земельный участок под строительство гаража ему был выделен распоряжением руководителя МПМК-2 «***» в *** году. На данном участке за счет собственных средств он возвел гаражный бокс №. В *** году он продал гаражный бокс Лёвкиной С.А., получил за гараж от нее деньги, а ей передал ключи от гаража.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета *** городского Совета народных депутатов № от <дата> МПМК-2 «***» отведен земельный участок под строительство гаражей вдоль существующего забора собственной территории с южной стороны, что подтверждается: архивной выпиской № от <дата>.

В *** году МПМК-2 «***» выделило Г. земельный участок для строительства гаражного бокса вдоль существующего забора собственной территории с южной стороны, что подтверждается: объяснением третьего лица Г.; письменным объяснением бывшего начальника МПМК-2 «***» В. о выделении земельного участка Г. на его письменном заявлении от <дата> с приложенной ксерокопией распоряжения начальника МПМК-2 «***» № от <дата> о выделении земельного участка; землеустроительным делом на земельный участок по адресу гараж № вдоль существующего забора собственной территории МПМК-2 «***» с южной стороны от *** года.

В *** году Г. на выделенном земельном участке за счет собственных средств возведен одноэтажный кирпичный гаражный бокс № общей площадью *** кв.м, что подтверждается: объяснением Г.; техническим паспортом помещения гаражного бокса от <дата>.

Сведений о правах на спорный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением от <дата>.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Г. без нарушения требований законодательства возведен гаражный бокс № вдоль существующего забора собственной территории МПМК-2 «***» с южной стороны, в связи с чем, он приобрел право собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что в *** году Лёвкина С.А. приобрела у Г. за *** руб. гаражный бокс № вдоль существующего забора собственной территории МПМК-2 «***» с южной стороны, что подтверждается: объяснениями Лёвкиной С.А. и Г.; распиской Г. о получении денежных средств от Лёвкиной С.А. в размере *** руб. за гаражный бокс.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что Лёвкина С.А. приобрела право собственности на гаражный бокс № вдоль существующего забора собственной территории МПМК-2 «***» с южной стороны, поэтому ее исковые требования о признании права собственности на указанный гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Лёвкиной С.А. <дата> рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой ***, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на одноэтажный гаражный бокс № общей площадью *** кв.м, расположенный вдоль существующего забора собственной территории МПМК-2 «***» с южной стороны в городе *** Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.