ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.,

при секретаре Верещагиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Т.А. к ЖСПК-№ города ***** о признании права собственности на квартиру,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

Давыдова Т.А.обратилась в суд с иском к ЖСПК-№ города ***** о признании права собственности на квартиру № в № по <адрес>, указывая, что <дата> между ЖСПК № и нею был заключен договор № долевого участия в строительстве 60-ти квартирного жилого дома по <адрес>, по условиям которого она принимает участие в финансировании строительства, строительстве и сдаче в эксплуатацию 60-ти квартирного жилого дома по <адрес> и по окончании строительства ей передается в собственность 2-х комнатная квартира № в указанном жилом доме. Свои обязательства по оплате строительства квартиры ею исполнены полностью, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру не предоставляется возможным, так как жилой дом не является собственностью ЖСПК-№. Разрешение на строительство дома выдано администрацией города ***** генеральному подрядчику - ООО «***», который по окончании строительства не передал дом ЖСПК-№ города *****, но и не оформил его в собственность, так как строительство велось за счет средств дольщиков. Каких-либо договорных отношений между ООО «***» и ЖСПК-№ города ***** не имеется. Полагает, что право собственности на квартиру подлежит признанию за ней в судебном порядке.

Определением от <дата> к участию по делу в качестве третьего лица без самостоятельных требований было привлечено ООО «***».

В судебном заседании истица иск поддержала.

Представители ответчика ЖСПК - № города ***** и 3-го лица ООО «***» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.9. ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится при наличии заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> истица Давыдова Т.А. и ответчик ЖСПК-№ города ***** заключили договор № участия в строительстве 60-тиквартирного жилого дома по <адрес>, согласно которому истица обязалась принимать участие в финансировании строительства, строительстве и сдаче в эксплуатацию 60-ти квартирного жилого дома по <адрес>, а ЖСПК-№ обязался по окончании строительства передать истице в собственность 2-х комнатную квартиру № в указанном жилом доме.

Свои обязательства по оплате строительства квартиры истицей исполнены полностью: денежная сумма в размере *** рублей ею внесена в ЖСПК.

<дата> 60-ти квартирный жилой дом по <адрес> введен в ФИО16 в установленном законом порядке, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, подписанным главой администрации города *****.

В тот же день квартира № в № передана истице по передаточному акту, подписанному ею, ЖСПК-№ /застройщик/, ООО «***» /генеральный подрядчик/.

В настоящее время Давыдова Т.А. является членом ЖСПК-№ города ***** и ей выдана справка № о полной выплате пая за квартиру.

Согласно техническому паспорту от <дата> и кадастровому паспорту помещения от <дата> спорная квартира расположена на 3-м этаже жилого дома №, этажностью 5/1, по <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью - *** кв.м., жилой - *** кв.м.

В настоящее время оформление права собственности истицы во внесудебном порядке невозможно.

Поскольку истица перед ответчиком обязательства исполнила в полном объеме: пай выплачен полностью; дом принят в эксплуатацию, судья находит иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                                            Р Е Ш И Л :

         Признать за Давыдовой Т.А., <дата> рождения, уроженкой ****, гражданкой ****, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт ****, право собственности на двухкомнатную кв.№, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., расположенную на 3-м этаже жилого дома №, этажностью 5/1, по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

        Судья                                                                                              / Газимагомедов Б.Г./