Дело № 2-2986\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                                                            г.Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.,

с участием представителя истца Рыбина Н.И. - Мокеевой О.Г., действующей на основании доверенности от <дата>,

при секретаре Старосельцеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбина Н.И. к Управлению муниципальным имуществом администрации ***** района, Территориальному управлению Росимущества по Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

Рыбин Н.И. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации ***** района, Территориальному управлению Росимущества по Нижегородской области о признании права собственности на скважины №, расположенную по адресу <адрес>, координаты скважины *" *" *, №, расположенную по адресу <адрес>, координаты скважины *" *" *.

В обоснование своих требований указывая, что <дата> между ним и СПК (колхоз) им. *** был заключен договор купли-продажи указанных скважин.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении в установленном законом порядке перехода права собственности на указанные объекты недвижимости. По вышеуказанному договору регистрация права собственности невозможна в связи с исключением СПК (колхоз) им. *** из реестра юридических лиц.

Поскольку указанные объекты недвижимости приобретены по действительной и полностью исполненной сделке, истец просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец Рыбин Н.И. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца Мокеева О.Г. исковые требования и доводы иска поддерживает.

Представители ответчика УМИ администрации ***** района, Территориального Управления Росимущества по Нижегородской области суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

        В судебном заседании установлено, что <дата> между Рыбиным Н.И. и СПК (колхоз) им. *** был заключен договор займа согласно которого Рыбин Н.И. передает в долг СПК (колхоз) им. *** денежные средства в сумме *** руб. под 18% годовых сроком до <дата>. Передача денежных средств в сумме *** руб. оформлена по квитанции к кассовому ордеру от <дата>.

<дата> между Рыбиным Н.И. и СПК (колхоз) им. *** был заключен договор купли-продажи скважин №, расположенную по адресу <адрес>, координаты скважины *" *" *, №, расположенную по адресу <адрес>, координаты скважины *" *" *. Стоимость скважин определена *** руб.

        Согласно п. 2.3 договора от <дата> расчет за скважины производится путем взаиморасчетов между СПК (колхоз) им. *** и Рыбиным Н.И. по договору займа.

По вышеуказанному договору регистрация права собственности невозможна в связи с исключением СПК (колхоз) им. *** из реестра юридических лиц.

Учитывая, что все обязательства по договору купли-продажи от <дата> сторонами выполнены, суд полагает, что Рыбин Н.И., действуя добросовестно, приобрел право собственности на скважины №, №, расположенные по адресу <адрес>, координаты скважины *" *" *, №, <адрес>, координаты скважины *" *" *.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности на скважину №, расположенную по адресу <адрес>, координаты скважины *" *" *, скважину №, расположенную по адресу <адрес>, координаты скважины *" *" * за Рыбиным Н.И., <дата> рождения, уроженцем ****, гражданина ****, проживающего по адресу <адрес>, паспорт ****.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                       Ю.М.Ионова