Дело №

РЕШЕНИЕ         

<дата>                                                                                                          г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Фоминой А.А.,            

с участием истца Жучковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучковой Т.П. к Петелину В.А. о признании утратившим права пользования долей жилого дома и долей земельного участка, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,                                   

установил:

Жучкова Т.П. обратилась в суд с иском к Петелину В.А. о признании утратившим право пользования долей жилого дома и долей земельного участка, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что <дата> между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области <дата>. Согласно условиям договора купли-продажи Петелин В.А. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. Данное обязательство ответчиком не выполнено. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец не имеет возможности свободно распорядиться, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и земельным участком.

Просит суд признать Петелина В.А. утратившим право пользование */* долей жилого дома и */* долей земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и взыскать, уплаченную госпошлину в размере *** руб.

В судебном заседании истица Жучкова Т.П. исковые требования и их обоснование поддержала.

Ответчик Петелин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца Жучкову Т.П., изучив письменные материалы данного гражданского дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

      Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> между Жучковой Т.П., с одной стороны и Петелиным В.А., с другой стороны был заключен договор купли - продажи */* доли жилого дома и */* доли земельного участка, общей площадью *** кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию.

<дата> Жучковой Т.П. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м. и земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно выписки из похозяйственной книги дома № по <адрес>, в данном доме состоит на регистрационном учете Петелин В.А. (л.д.№).

Из справки администрации ***** сельсовета ***** района Нижегородской области № от <дата> следует, что Петелин В.А. в доме № по <адрес> не проживает (л.д.№).

Договором купли - продажи доли жилого дома и земельного участка предусмотрена обязанность Петелина В.А. сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней (л.д.№).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При изложенных обстоятельствах судья находит признать Петелина В.А. утратившим права пользования спорным жилым домом и земельным участком.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судья находит признать Петелина В.А. утратившим права пользования жилым домом № по <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, то считает в удовлетворении требования Жучковой Т.П. к Петелину В.А. о снятии его с регистрационного учета по данному адресу отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом Жучковой Т.П. при подаче данного искового заявления была уплачена госпошлина в размере *** руб., что подтверждается квитанцией (л.д.№).

Поскольку судья находит исковые требования истца Жучковой Т.П. удовлетворить, то расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере *** руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Жучковой Т.П. к Петелину В.А. о признании утратившим права пользования долей жилого дома и долей земельного участка, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать Петелина В.А. утратившим права пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Петелина В.А. в пользу Жучковой Т.П. государственную пошлину в размере *** рублей.

В удовлетворении остальной части иска Жучковой Т.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда:     подпись          Е.В. Гульовская.