дело 2-2336/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас                                           <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Яшковой Е.Н., при секретаре Грининой О.Ю., с участием представителя истца Кутузова В.В. адвоката Птицына С.Е., ответчиков Кутузова Р.В., Кутузовой О.А., третьего лица К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузова В.В. к Кутузову Р.В., Кутузовой О.А. о признании не приобретшими право пользования жилым домом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кутузов В.В. обратился в суд с иском к Кутузову Р.В., Кутузовой О.А. о признании не приобретшими право пользования жилым домом и выселении, указывая, что является владельцем *** доли в праве собственности жилого дома № по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> №. Сособственником данного жилого дома в размере *** доли в праве собственности является его бывшая жена К. В указанном жилом помещении он фактически проживает с <дата>, а с *** года - зарегистрирован по месту жительства.

Осенью *** года без его ведома и согласия в принадлежащее ему жилое помещение самовольно вселился ответчик - его сын Кутузов Р.В. со своей женой Кутузовой О.А., и где в настоящее время продолжают фактически проживать. Спорный дом является для истца единственным жильём, другого жилья он не имеет. Жилое помещение занято ответчиками и он не имеет возможности проживать в нём. Неоднократные предложения о добровольном выселении из спорного жилого помещения ответчиками игнорируются. Поскольку ответчики в спорное жилое помещение вселились без его согласия как собственника данного жилого помещения, проживают в нём без регистрации по месту пребывания или жительства, членами его семьи не являются, общего совместного хозяйства истец с ними не вёл и не ведет, полагает, что они не приобрели право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению из него.

В судебное заседание Кутузов В.В. не явился.

Представитель Кутузова В.В. по доверенности адвокат Птицын С.Е. иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил.

Ответчики Кутузов Р.В., Кутузова О.А. иск не признали, указав, что в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживают.

Третье лицо К. с иском не согласна, указывает, истец не живет в доме с *** года, а она в нем проживает и ответчики приезжают к ней и бывают в доме с ее согласия.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Кутузов В.В. и К. являются сособственниками по *** доле жилого дома № по <адрес>.

Из объяснений представителя истца и К. следует, что порядок пользования жилым домом между сособственниками не определен, в суд с иском об определении порядка пользования домом Кутузов В.В. не обращался.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Кодексом.

Как следует из объяснений К., ее сын со своей женой Кутузовой О.А. с ее согласия приезжают к ней в гости, иногда остаются переночевать в доме.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается.

Являясь собственником *** доли жилого дома № по <адрес> и считая, что его права нарушены, истец может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым домом, что являлось бы в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права.

Предъявляя иск о выселении Кутузова Р.В. и Кутузовой О.А. из жилого дома, пользующихся жилым домом с согласия другого сособственника К., истец злоупотребляет своим правом, что не допустимо в соответствии со ст. 10 ГК РФ.

Кроме того, как следует из объяснений ответчиков и третьего лица К., ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, а лишь периодически пользуются им с согласия К.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска Кутузова В.В.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Кутузову В.В. в иске к Кутузову Р.В., Кутузовой О.А. о признании не приобретшими право пользования жилым домом и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья подпись С.А.Лелёкин