Дело № 2-2245/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лесновой В.А., при секретаре Мальчикове Е.С., с участием истца Рогозиной А.Г., ответчика администрации города *** в лице представителя по доверенности от <дата> П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной А.Г. к администрации города *** о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Рогозина А.Г. обратилась в суд с иском к администрации города *** о сохранении квартиры в переустроенном состоянии. В обоснование иска Рогозина А.Г. указывает, что она имеет в собственности квартиру № в доме № по <адрес> с отдельным входом в жилое помещение. В *** году в квартиру был проведен водопровод и канализация, в квартире в связи с этим был поставлен умывальник, душ, унитаз. В связи с тем, что переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм (СНиП и САНПиН), и не нарушает права и законные интересы граждан других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, Рогозина А.Г. просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии. В судебном заседание истец Рогозина А.Г. не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает. Представитель Рогозиной А.Г. по доверенности Грунская О.В. исковые требования уточнила, просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель администрации города *** по доверенности П. с иском согласна. Определением судьи Арзамасского городского суда от <дата> по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Представитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласны. В судебном заседании установлено: Грунская А.Г. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> общей площадью *** кв.м. До перепланировки спорная квартира состояла из трех жилых комнат № площадью *** кв.м., № площадью 18,8 кв.м., № площадью 14,3 кв.м., кухни - *** кв.м. В *** году Грунской А.Г. разрешили провести в данную квартиру канализацию и водопровод, что подтверждается техническими условиями и ордером на производство земляных работ. За счет уменьшения площади кухни выделена площадь под санузел. Вновь возводимая перегородка деревянная, в перегородке, разделяющей санузел и кухню, предусмотрен дверной проем шириной 600 мм. В проеме под окном выделена площадь под душевую. После перепланировки квартира имеет общую площадь *** кв. м., в том числе жилую площадь *** кв.м., служебную *** кв.м. и состоит из следующих помещений: жилых комнат № площадью *** кв.м., № площадью *** кв.м., № площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м, туалета № площадью *** кв.м., душевой № площадью *** кв.м. Перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 Кодекса. Данная перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения администрации города *** (л.д.№). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ООО «***» перепланировкой и переустройством квартиры № в доме № по <адрес> не нарушены Строительные нормы и правила (СНиП), техническое состояние основных конструкций работоспособное, не создана угроза жизни и здоровью людей. Дом № по <адрес> является памятником истории и культуры, имеются ограничения в пользовании и распоряжении. На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой в кв. № в доме № по <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью. Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области не возражает против перепланировки и переустройства спорной квартиры. При таких обстоятельствах, суд считает, что данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рогозиной А.Г. удовлетворить. Сохранить квартиру № в доме № <адрес> в перепланированном и переустроенном виде. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.А. Леснова