Дело № 2-56/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

судьи       Зотовой Т.А.,

прокурора Сухаревой О.Ю.,

при секретаре     Лукиной Е.В.,

с участием представителя истца администрации города ***** по доверенности З., ответчика Аристовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города ***** к Аристовой Э.А. и Аристову А.С. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,     

     УСТАНОВИЛ:

Администрация города ***** обратилась в суд с иском к Аристовой Э.А. и Аристову А.С. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв. метров.

В обоснование своих исковых требований, ссылаясь на то, что ответчикам на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв. метров, жилой - *** кв. метров.

По условиям договора найма наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российскоё Федерации.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, более чем за шесть месяцев, на <дата> в сумме *** рублей ** копеек, меры по погашению которой, ответчики не принимают.

Основывают свои требования на ст. ст. 83, 90, 105, 67, 65, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности З. поддерживает исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая на наличие задолженности на протяжении нескольких лет.

Ответчик Аристова Э.А. иск не признал и пояснил, что другого жилья кроме спорного не имеет, предпринимает меры к погашению возникшей задолженности, выплатив *** рублей, намерен ее погасить полностью. Задолженность возникла по причине тяжёлого материального положения в семье, наличием у сына медицинского заболевания.

Аристов А.С., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явился.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судья, выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что квартира № в доме № по улице *** в городе ***** является муниципальной собственностью города ***** и числится в соответствующем реестре муниципальной собственности.

Аристова Э.А. является нанимателем по договору социального найма отдельной неприватизированной квартиры № в доме № по улице *** в городе ***** общей площадью *** кв. метров.

С правом пользования жилой площадью в указанный лицевой счет включён сын Аристов А.С.

По истории начислений и платежей по указанному лицевому счету на имя ответчика Аристовой Э.А. приложенной к материалам дела, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг стала формироваться с **** года.

На <дата> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила *** рубль ** копейки. Размер задолженности не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела ответчик Аристова Э.А. по квитанции внесла плату за жилье и коммунальные услуги в сумме *** рублей.

Расторжение договора социального найма жилого помещения в случае не внесения нанимателем платы за найм и коммунальные услуги возможно при наличии одновременно двух условий: если срок не внесения платы за жилое помещение или коммунальные услуги превышает шесть месяцев подряд и уклонение от уплаты надлежащих платежей обусловлено неуважительными причинами.

Частичной оплатой долга ответчиком в январе **** года утрачивается основание к расторжению договора найма.

Судом установлено, что ответчик Аристова Э.А. является единственным трудоспособным членом семьи, её заработная плата за последние шесть месяцев *** рублей, А. болен, нуждается в постоянном приобретении дорогостоящих лекарственных препаратах, является студентом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении с предоставлением жилого помещения, поскольку оплата долга прерывается платежом ответчика в январе **** года. Ответчики не имели возможности выполнять ежемесячные обязательства по внесению платы за коммунальные услуги по уважительной причине, вызванной тяжёлым материальным положением в семье, то есть не было уклонения от уплаты надлежащих платежей по неуважительным причинам.

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В исковых требованиях администрации города ***** к Аристовой Э.А. и Аристову А.С. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение десяти дней с составления мотивированного решения.

Судья           Зотова Т.А.