Дело № 2-2858/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

судьи                   Зотовой Т.А.,

с участием адвоката     Птицына С.Е.,

при секретаре       Буланкиной Е.В.,

с участием представителя истца Кузнецова Е.Н. по доверенности Птицина С.Е., представителя третьего лица администрации города ***** по доверенности Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Е.Н. к гаражно-строительному потребительскому кооперативу № города ***** о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Е.Н. обратился в суд с иском к ГСПК № города ***** о признании права собственности на гаражный бокс №.

Свои исковые требования мотивировал тем, что в **** году вступил в гаражно-строительный кооператив № города ***** Нижегородской области, где своими силами и средствами возвёл гаражный бокс №, одноэтажный кирпичный общей площадью *** кв. метров.

С момента постройки указанного гаража он владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Данный гараж находится на территории гаражно-строительного потребительского кооператива № города ***** (ГСПК №). Он является членом ГСПК № на гаражный бокс №. Задолженностей по членским взносам и иным платежам не имеет.

В настоящее время он не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж, так как отсутствуют необходимые документы, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ГСПК № города ***** Нижегородской области.

Исковые требования основывает на статьях 12, 218 Гражданского кодекса РФ.

В судебное заседание истец Кузнецов Е.Н., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка о вручении повестки о явке, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Кузнецова Е.Н. по доверенности Птицын С.Е. поддержал заявленные исковые требования доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поскольку отсутствие государственной регистрации нарушает права истца и создаёт препятствия в пользовании, владении и распоряжении гаражным боксом. Провести регистрацию права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика - председатель ГСПК-№ города *****, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка о вручении повестки о явке, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. ст. 34, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Третье лицо администрации города ***** по доверенности Б. просит удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку гаражный бокс истца находится в пределах земельного участка, выделенного ответчику для строительства индивидуальных гаражей.

Судья, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Судом установлено, что постановлением мэра города ***** от <дата> № было разрешено комитету общественного самоуправления строительство хозяйственных сараев жителям № Микрорайона города ***** на участке, прилегающем с западной стороны к микрорайону.

Постановлением мера города ***** от <дата> № комитету самоуправления № данный земельный участок площадью 0,5 га был отведён на правах аренды под строительство гаражей - сараев для жителей микрорайонов № и №.

Во исполнение постановления мэра города ***** от <дата> № комитет самоуправления микрорайона №, в решении от <дата>, земельные участки под строительство гаражей были закреплены за собственниками квартир.

В соответствии с постановлением мэра города ***** от <дата> № внесены изменения в постановление мэра города ***** от <дата> №, в том числе в части изменения наименования объектов застройки с «хозсараев» на «гаражи».

Земельный участок с размещёнными гаражными боксами площадью *** кв. метров по адресу: <адрес>, <дата> поставлен на учёт с кадастровым номером №.

С **** года истец принят в члены ГСПК-№.

С момента постройки гаражного бокса истец владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Претензии по вопросу пользования гаражом со стороны ответчика отсутствуют.

Кузнецову Е.Н. принадлежит законченный строительством гаражный бокс № в ГСПК №. Паенокопления в ГСПК на строительство бокса не производились. Строительство велось за счёт собственных средств застройщика. Задолженности по членским, целевым и иным платежам не имеется, что подтверждается справкой председателя ГСПК-№.

ГСПК-№ внесён в единый государственный реестр юридических лиц. Поставлен на учёт в налоговом органе.

По техническому паспорту по состоянию на <дата> строение, расположенное по адресу: Нижегородская область город ***** ГСПК-№ гаражный бокс № имеет назначение - гаражное, тип этажей - надземный, этаж - один, общая площадь - *** кв. м, стены - кирпичные, год ввода в эксплуатацию ****, с инвентарным номером №, кадастровый номер №.

Гаражный бокс истца находится в границах проведённого межевания на территории ГСПК-№ согласно представленной топографической съёмки.      

По уведомлению ***** городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от <дата> № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на указанный выше объект недвижимости отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах судья находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова Е.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Кузнецова Е.Н., <дата> рождения, место рождения: ****, пол мужской, гр. ****, паспорт ****, зарегистрированного по адресу: <адрес>; на одноэтажный кирпичный гаражный бокс № общей площадью *** кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская область город ***** ГСПК №, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения.

Судья           Зотова Т.А.