<дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лесновой В.А., при секретаре Кальгиной М.Н., с участием представителя истца Сорокина В.А. по доверенности от <дата> Седова А.И., ответчика ЖСПК № в лице представителя В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина В.А. к ЖСПК № о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Сорокин В.А. обратился в суд с иском к ЖСПК № о признании права собственности на квартиру, указывая, что <дата> между ним и ЖСПК № заключено два договора долевого участия в строительстве 60-ти квартирного жилого дома по <адрес> № и №. Договорные обязательства со стороны Сорокина В.А. выполнены в полном объеме по двум договорам, паевой взнос за квартиру № выплачен полностью в размере *** рублей, о чем имеется справка № от <дата>, паевой взнос за квартиру № выплачен полностью в размере *** рублей. В соответствии с п. 1.1.2 указанных договоров по окончании строительства ЖСПК № обязан предоставить ему в собственность однокомнатную квартиру № проектной общей площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже секции Б указанного дома и двухкомнатную квартиру № проектной общей площадью *** кв.м. расположенную на первом этаже секции Б указанного дома. <дата> между ним и ответчиком подписаны передаточные акты квартир, согласно которых застройщик передал, а дольщик принял квартиры. <дата> и <дата> ГП НО «Нижтехинвентаризация» составлены техническим паспорта квартир № и № дома № по <адрес>, согласно которых общая площадь квартиры № составляет *** кв.м., в том числе жилая - *** кв.м., общая площадь квартиры № составляет *** кв.м., в том числе жилая - *** кв.м. Оформление права собственности в ***** отделе УФСГРКК по Нижегородской области не представляется возможным, так как жилой дом не является собственностью ЖСПК №. Разрешение на строительство дома № выдано администрацией города ***** подрядчику ООО «***», который по окончании строительства не передал дом ЖСПК № и не оформил право собственности на жилой дом, поскольку строительство велось за счет средств дольщиков. Договорных отношений между дольщиками и ООО «***» не имеется. Отсутствие регистрационного права нарушает его права и интересы. Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м., и двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Седов А.И. требования Сорокина В.А. поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. Указал, что жилой дом № по <адрес> в *** году введен в эксплуатацию. Паи за квартиры выплачены полностью. Квартиры № и № переданы истцу по акту передачи квартиры <дата>. Представитель ответчика ЖСПК № председатель В. против удовлетворения требований Сорокина В.А. не возражает. Истец Сорокин В.А. в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, что подтверждается письменным заявлением. Представитель третьего лица ООО «***» в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.9. ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию производится при наличии заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. В судебном заседании установлено следующее. <дата> между ЖСПК № и ООО «***» заключен договор подряда на капитальное строительство 60 квартирного жилого дома № по <адрес> (л.д.№). <дата> между Комитетом имущественных отношений города ***** и ООО «***» заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>. Участок предоставлен в аренду для размещения 60-ти квартирного жилого дома с встроенными в цокольном этаже нежилыми помещениями (л.д.№). <дата> администрацией города ***** выдано ООО «***» разрешение на строительство 60-ти квартирного жилого дома № по <адрес> (л.д.№). <дата> администрацией города ***** разрешено ООО «***» ввести указанный жилой дом в эксплуатацию (л.д.№). <дата> между ООО «***» и ЖСПК № заключено соглашение о передаче ООО «***» прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> ЖСПК № (л.д.№). Постановлением администрации города ***** от <дата> № установлен срок аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, до <дата> (л.д.№). <дата> между ЖСПК № и Сорокиным В.А. заключен договор участия в строительстве 60-ти квартирного жилого дома по <адрес> и дополнительное соглашение к нему от <дата>, согласно которых ЖСПК № обязуется обеспечить строительство дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству и приемке дома в эксплуатацию в полном объеме, а также по благоустройству придомовой территории, включая все работы, предусмотренные проектно- сметными документами на строительство, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для строительства дома и сдаче его в эксплуатацию в установленном законом порядке, после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию при полном и своевременном соблюдении Сорокиным В.А. обязательств по договору предоставить в собственность по акту приема-передачи однокомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже секции Б-2 дома № по <адрес>, а Сорокин В.А. обязуется направить собственные средства на незавершенное строительство и сдачу дома в эксплуатацию в порядке долевого участия приблизительно в размере *** рублей (л.д.№). <дата> между ЖСПК № и Сорокиным В.А. заключен договор участия в строительстве 60-ти квартирного жилого дома по <адрес> и дополнительное соглашение к нему от <дата>, согласно которых ЖСПК № обязуется обеспечить строительство дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству и приемке дома в эксплуатацию в полном объеме, а также по благоустройству придомовой территории, включая все работы, предусмотренные проектно- сметными документами на строительство, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для строительства дома и сдаче его в эксплуатацию в установленном законом порядке, после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию при полном и своевременном соблюдении Сорокиным В.А. обязательств по договору предоставить в собственность по акту приема-передачи двухкомнатную квартиру № общей площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже секции Б-2 дома № по <адрес>, а Сорокин В.А. обязуется направить собственные средства на незавершенное строительство и сдачу дома в эксплуатацию в порядке долевого участия приблизительно в размере *** рублей (л.д.№). Согласно справке ЖСПК № от <дата> № Сорокин В.А. является членом ЖСПК № и ему принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Паевой взнос в сумме *** рублей за указанную квартиру Сорокиным В.А. выплачен в полном объеме (л.д.№). Согласно справке ЖСПК № от <дата> № Сорокин В.А. является членом ЖСПК № и ему принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Паевой взнос в сумме *** рублей за указанную квартиру Сорокиным В.А. выплачен в полном объеме (л.д.№). <дата> указанные квартиры переданы ЖСПК № Сорокину В.А. по передаточным актам (л.д.№). Согласно техническому паспорту, выполненному Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (***** отделение) по состоянию на <дата>, квартира № в доме № по <адрес> расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., кладовки площадью *** кв.м., имеет общую площадь *** кв.м., жилую - *** кв.м., вспомогательную - *** кв.м. (л.д.№). Указанной квартире присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения от <дата> (л.д.№). Согласно техническому паспорту, выполненному Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (***** отделение) по состоянию на <дата>, квартира № в доме № по <адрес> расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., ванной площадью *** кв.м., туалета площадью *** кв.м., кладовки площадью *** кв.м., имеет общую площадь *** кв.м., жилую - *** кв.м., вспомогательную - *** кв.м. (л.д.№). Указанной квартире присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения от <дата> (л.д.№). При изложенных обстоятельствах суд находит, что истец Сорокин В.А. приобрел право собственности на квартиры №, и № дома № по <адрес>, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, Признать за Сорокиным В.А., <дата> рождения, уроженцем ****, гражданином ****, паспорт ****, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., вспомогательной - *** кв.м. под № в доме № по <адрес>; на двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., вспомогательной - *** кв.м. под № в доме № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. СУДЬЯ В.А. Леснова