Дело № 2-2890/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лесновой В.А., при секретаре Кальгиной М.Н., с участием представителя истца Благовой Л.А. по доверенности от <дата> Гришина Н.В., ответчика администрации ***** сельсовета в лице представителя по доверенности от <дата> К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благовой Л.А. к администрации ***** сельсовета о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Благова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации ***** сельсовета о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, указывая, что в **** году она приобрела квартиру с земельным участком в двухкомнатном доме по адресу: <адрес>. В связи с неудовлетворительным техническим состоянием квартиры, она приняла решение о ее сносе и строительстве отдельно стоящего дома. При этом ухудшения состояния квартиры соседей не произошло. Таким образом, принадлежащая ей квартира стала по объективным обстоятельствам, отдельно стоящим домом. Решением Арзамасского городского суда от <дата> за собственниками квартиры № этого же дома признано право собственности на дом и прекращено право собственности на квартиру. Благова Л.А. просит прекратить за ней право собственности на квартиру № <адрес>, и признать за ней право собственности на дом за № <адрес>. Определением судьи Арзамасского городского суда от <дата> в качестве третьих лиц привлечены Х., Б. В судебном заседании представитель истца Благовой Л.А. по доверенности Гришин Н.И. исковые требования поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. Представитель ***** сельсовета К. указал, что дом Благовой Л.А. расположен на землях лесного фонда, возведен самовольно. Данный земельный участок не входит в земли поселений ***** сельсовета. В деле не имеется документов о соблюдении истцом при строительстве дома правил СНиП, противопожарных разрывов. Третье лицо Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена должным образом. От нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, с иском Благовой Л.А. согласна. Третье лицо Б. умерла <дата>. Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В судебном заседании установлено, что изначально дом № <адрес> являлся двухквартирным. Истец Благова Л.А. является собственником квартиры № площадью *** кв.м. дома № <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Право собственности за Благовой Л.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за №. Третьи лица Х. и Б. являлись сособственниками квартиры № общей площадью *** кв.м., основной *** кв.м. дома № <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, по 1/2 доли каждая. Истцу Благовой Л.А. принадлежит на праве собственности и земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. После приобретения квартиры № дома № <адрес>, Благова Л.А. с согласия собственников квартиры № данного дома произвела реконструкцию, принадлежащей ей квартиры. Благова Л.А. сломала принадлежащую ей квартиру и без получения необходимых разрешений возвела отдельно стоящий дом. Данный факт подтверждается совокупностью доказательств: показаниями представителя истца, отзывом на исковое заявление Х., техническим паспортом на жилой дом и поэтажным планом, согласно которому дом № <адрес> указан в качестве отдельного жилого дома, имеющего общую площадь *** кв.м., жилую *** кв.м. Вышеупомянутый объект недвижимости расположен на земельном участке площадью площадью *** кв.м., находящегося в собственности у истицы. В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Поскольку дом Благова Л.А. построила без получения необходимых разрешений, то он является самовольной постройкой. В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решением Арзамасского городского суда от <дата> прекращено право собственности Х., Б. на квартиру № в доме № <адрес> и за ними признано право собственности на дом общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м. по 1/2 доли за каждой по этому же адресу. В соответствии с техническим заключением ООО «***» от <дата> выполненные ремонтно-строительные работы при строительстве дома № по <адрес> соответсвуют СНиП, качество выполненных строительно-монтажных работ удовлетворительное, техническое состояние конструкций в целом работоспособное, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Третье лицо Х. не возражает против возведения дома. Доводы представителя администрации ***** сельсовета о том, данный земельный участок не входит в земли поселений ***** сельсовета, находится в ведении лесхоза, в связи с чем за истцом не может быть признано право собственности на дом, не может быть принят судом, поскольку участок, на котором построен дом, принадлежит на праве собственности истице. При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Благовой Л.А. удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Благовой Л.А. на квартиру № общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположенную в доме № <адрес>. Признать за Благовой Л.А., <дата> рождения, уроженкой ****, гражданкой ****, паспорт ****, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме. Судья В.А.Леснова