Дело № 2-2661/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Роговой Е.А.,

с участием представителя истца Горшкова И.А. по доверенности от <дата>,

ответчиков Улановой О.В., Лямина Н.В.,

представителя ответчика Улановой О.В. - Лямина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямина Н.А. к Улановой О.В., Лямину Н.В. о понуждении провести государственную регистрацию,

установил:

Лямин Н.А. обратился в суд с иском к Улановой О.В., Лямину Н.В. о понуждении провести государственную регистрацию, указав, что <дата> его мать З. выдала нотариальную доверенность С. на право подарить за нее своему сыну Лямину Н.А. принадлежащие ей на праве собственности */* долю жилого дома общей площадью *** кв.м по адресу <адрес> и */* долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадью **** кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, чем выразила свое волеизъявление на передачу в его личную собственность принадлежащего ей недвижимого имущества. <дата> был подписан договор дарения, согласно которого С., действующий на основании доверенности за З., подарил, а одаряемый Лямин Н.А. принял в дар принадлежащую дарителю */* долю жилого дома общей площадью *** кв.м по адресу <адрес> и */* долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадью **** кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>. Данный договор и акт приема-передачи в этот же день, т.е. <дата> был сдан на регистрацию в ***** отдел Росреестра и у него данных документов не имеется. Таким образом, волеизъявление З. было исполнено и недвижимое имущество им было получено, он пользуется и владеет им с момента подписания акта приема-передачи. <дата> З. умерла. <дата> за № ему пришло сообщение об отказе в государственной регистрации на основании абзаца 3 п.1 ст.20 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по причине смерти дарителя З. Данный отказ в государственной регистрации нарушает его права и интересы, т.к. документы, поданные на регистрацию, соответствуют требованиям действующего законодательства, в результате отказа он лишается права на получение в личную собственность недвижимого имущества. Лямин Н.А. просит суд провести государственную регистрацию договора дарения, заключенного между С. по доверенности за З., и Ляминым Н.А. от <дата> на */* долю жилого дома общей площадью *** кв.м по адресу <адрес> и */* долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадью **** кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, провести государственную регистрацию перехода права собственности на */* долю жилого дома общей площадью *** кв.м по адресу <адрес> и */* долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадью **** кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, от З. на Лямина Н.А..

В судебное заседание истец не явился, в соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Горшков И.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик Уланова О.В. исковые требования признала.

Представитель ответчика Улановой О.В. - Лямин А.Н. исковые требования признал.

Ответчик Лямин Н.В. исковые требования признал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и ***** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явились, извещены повестками заказным письмом, что подтверждается уведомлениями о вручении. Представители третьих лиц не сообщили в суд об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения сторон, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имущество подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что <дата> между С., действующим по доверенности от З., именуемый даритель, и Ляминым Н.А., именуемый одаряемый, заключен договор дарении, в соответствии с которым даритель подарил, а одаряемый принял в дар принадлежащую дарителю по праву собственности */* долю жилого дома общей площадью *** кв.м и */* долю земельного участка площадью **** кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается: договором дарения от <дата>; доверенностью З. на С. от <дата>.

*/* доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка принадлежали З. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер №, выданного нотариусом К., свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>, что подтверждается: договором дарения от <дата>; распиской в получении документов на государственную регистрацию от Лямина Н.А. от <дата>.

В соответствии с указанным договором дарения Лямин Н.А. принял в дар */* долю жилого дома общей площадью *** кв.м и */* долю земельного участка площадью **** кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от <дата>, содержащемся в материалах гражданского дела ***** городского суда № года, которое было исследовано в судебном заседании.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Лямин Н.А. приобрел право собственности на */* долю жилого дома общей площадью *** кв.м и */* долю земельного участка площадью **** кв.м по адресу <адрес>.

<дата> Лямин Н.А. и С. передали документы на государственную регистрацию в ***** отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается расписками от <дата>.

<дата> З. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

<дата> Лямину Н.А. было отказано в государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от <дата> №.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследником, переходит по праву представлении к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Наследниками после смерти З. являются: ее сын Лямин Н.А., внуки Уланова О.В., Лямин Н.В., что подтверждается: свидетельством о рождении Лямина Н.А. от <дата>; свидетельством о рождении В. от <дата>; свидетельством о смерти В. от <дата>; свидетельством о рождении О.В. от <дата> и свидетельством о заключении брака между Улановым и О.В. от <дата>; свидетельством о рождении Лямина Н.В. от <дата>; свидетельством о браке Л. и З. от <дата>; свидетельством о смерти Л. от <дата>.

Поскольку З. скончалась, провести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Принимая во внимание, что договор дарения был совершен в надлежащей форме в соответствии с требованиями ст.574 ГК РФ, одаряемый Лямин Н.А. фактически принял недвижимое имущество в дар, отмены дарения в соответствии с положениями ст.578 ГК РФ не последовало, наследники согласны с иском, суд полагает, что требования истца о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Лямина Н.А. к Улановой О.В., Лямину Н.В. о понуждении провести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения, заключенного <дата> между С. по доверенности за З. и Ляминым Н.А., и переход права собственности от З. к Лямину Н.А. на */* долю жилого дома общей площадью *** кв.м по адресу <адрес> и */* долю земельного участка площадью **** кв.м по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.