Дело № 2-2693/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Роговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстровой С.А. к Бантурову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Быстрова С.А. обратилась в суд с иском к Бантурову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>. Согласно домовой книги в ее домовладении с <дата> зарегистрирован Бантуров В.А. Членом ее семьи он не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время ответчик добровольно выехал из принадлежащей ей квартиры, в пользовании ей не заинтересован, материального участия по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает. У нее имеются основания для признания Бантурова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку регистрация в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Быстрова С.А. просит суд признать Бантурова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять Бантурова В.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Быстрова С.А. в судебное заседание не явилась, в соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Бантуров В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом телефонограммой. Ответчик не сообщил в суд об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что <дата> Быстрова С.А. приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи квартиры от <дата>, актом передачи квартиры от <дата>.

Право собственности Быстровой С.А. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Быстрова С.А. является собственником квартиры № в д.№ по <адрес>.

В соответствии со сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № кв.№ по <адрес>, по указанному адресу с <дата> зарегистрирован Бантуров В.А.

Из искового заявления установлено, что Бантуров В.А. членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, т.к. выехал из жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит, соглашения между истцом и ответчиком о продолжении проживания последнего в спорном жилом помещении не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением спорной квартиры за Бантуровым В.А. не может быть сохранено, в связи с чем, требования истца о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, также подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Быстровой С.А. удовлетворить.

Признать Бантурова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять Бантурова В.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.