Дело №2-2822/2011

    Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                                                                            г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ярошенко О.Н.,

при секретаре Никитиной О.Н.,

с участием истцов Обуховой В.П., Обухова С.А.,

представителя ответчика Комарова В.А. по назначению адвоката Семеновой О.П. ордер № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Обуховой В.П., Обухова С.А. к Комарову В.А. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обухова В.П., Обухов С.А. обратились в суд с иском к Комарову В.А. о снятии с регистрационного учета, указывая, что <дата> они приобрели путем заключения договора купли-продажи в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от <дата>, ими были получены свидетельства о государственной регистрации права, выданные <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

До заключения договора купли- продажи в указанном доме были зарегистрированы 5 человек, которые позднее самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме Комарова В.А.

В настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Комаров В.А. и Обухов С.А.

С момента приобретения ими жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы просят снять Комарова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В суде истец Обухова В.П. иск поддержала и пояснила, что <дата> был приобретен по договору купли- продажи в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного договора она и Обухов С.А. получили свидетельства о государственной регистрации права. До заключения договора в доме были прописаны 5 человек: Комаров В.А., К., А., Д., О. С учета снялись все, кроме ответчика Комарова В.А. Регистрация в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит снять Комарова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Обухов С.А. исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные показаниям Обуховой В.П. Просит снять Комарова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Комарова В.А. был назначен адвокат, поскольку место жительства ответчика не было известно.

Ответчик Комаров В.А. в суд не явился. О дне слушания дела извещен. Согласно телеграммы просит рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель ответчика Комарова В.А. по назначению адвокат Семенова О.П. в судебном заседании пояснила, что поскольку ответчик Комаров В.А. согласен с исковыми требованиями, просит снять его с регистрационного учета.

Свидетель Г. в суде пояснила, что является матерью ответчика Комарова В.А. Ее сын работает вахтовым методом в г. Москва. Место проживания сына ей не известно.

Судья, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от <дата> истцы Обухова В.П. и Обухов С.А. купили у К., В. дом № по <адрес>.

Согласно п. 5 договора купли- продажи квартиры в указанном жилом доме на момент подписания договора проживает и состоит на регистрационном учете Д., О., В., К., Комаров В.А., которые обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не позднее <дата> (л.д.№).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности от <дата> Обухова В.П. и Обухов С.А. являются собственниками дома № по <адрес> по 1/2 доли каждый (л.д.№).

Из справки № от <дата> видно, что ответчик Комаров В.А. свои обязательства в части снятия с регистрационного учета не выполнил и остается зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.№).

Комаров В.А. в данном жилом доме не проживает, членом семьи истцов не является.

При таких обстоятельствах судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, судья

    Р Е Ш И Л :

Снять с регистрационного учета Комарова В.А., <дата> рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

                      Судья:                                                        О.Н.Ярошенко