Р Е Ш Е Н И Е                     дело №2-2818/2011

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.,

с участием адвоката Спиридонова В.В.,

при секретаре Верещагиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медниковой М.В. и Медникова Н.В. к Медникову В.В., ООО «Жилсервис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» о понуждении к заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг,

                                           У С Т А Н О В И Л :

Медникова М.В. и Медников Н.В. обратилась в суд с иском к Медникову В.В., ООО «Жилсервис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» о понуждении ООО «Жилсевис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» производить раздельные начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги: Медникову В.В. - 1/3 часть оплаты; Медниковой М.В. и Медникову Н.В. - 2/3 части оплаты путём выдачи отдельных платёжных документов; понуждении Медникова В.В. к заключению отдельных соглашений на оплату 1/3 части коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., для предоставления им возможности к заключению аналогичных отдельных соглашений на оплату 2/3 частей коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения для получения отдельных платёжных документов; взыскании с ответчика Медникова В.В. в ее /Медниковой М.В./ пользу в порядке регресса соответствующей части оплаты коммунальных услуг - *** рубля ** копеек; расходов по составлению данного искового заявления - *** рублей и оплате госпошлины - *** рублей, указывая, что с <дата> они являются сособственниками двухкомнатной квартиры № в д. № по <адрес> общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м. Им каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру. Кроме них, собственником 1/3 доли является Медников В.В. Между ними - истцами и ответчиком Медниковым В.В. сложились личные неприязненные отношения, по причине чего у них возникают серьёзные разногласия по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставления ему отдельных платежных документов. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. В связи с этим считают, что им необходимы отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом с ними должно быть заключено отдельное соглашение на оплату 2/3 долей расходов по оплате, а с Медниковым В.В. - отдельное соглашение на оплату 1/3 доли. Решение данных вопросов поможет избежать ухудшения их с ответчиком отношений. Кроме того, с июля по октябрь **** года ответчик не оплачивал коммунальные услуги и бремя содержания жилого помещения несли они. Размер платы за коммунальные услуги, внесенный ею (Медниковой М.В.) за это время составил *** рублей ** копейки (*** рубля ** копеек - за газ с июля по октябрь; *** рублей ** копеек - за электроэнергию за август; *** рублей ** копеек - квартплата за период с июля по сентябрь). Считает, что она как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику Медникову В.В. и в ее пользу должна быть взыскана с него треть указанной суммы - *** рубля ** копеек.

В судебном заседании истцы, их представитель по доверенности Спиридонов Д.В., их представитель по ордеру адвокат Спиридонов В.В. иск поддержали.

Ответчик Медников В.В. иск о разделе финансового лицевого счета и взыскании *** рублей ** копеек признал, не согласен с иском о взыскании судебных расходов, так как пенсия небольшая, других источников доходов не имеет.

Представители ответчиков ООО «Жилсервис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» в суд не явились, все извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явивших в судебное заседание лиц, представителей, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено следующее.

Участниками долевой собственности в равных долях - по 1/3 доле каждый - двухкомнатной квартиры № в д. № по <адрес> являются Медников В.В., Медников Н.В. и Медникова М.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>.

Все трое они зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой № от <дата>.

Управляющей организацией д.№ по <адрес> является ООО «Жилсервис-№».

Оно является получателем платы от жильцов кв.№ за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, холодная вода, канализация, ХВС, горячая вода, канализация, ГВС, домофон, что подтверждается платежным документом - квитанцией, который выдается на имя Медникова В.В.

Получателем платы за газоснабжение от собственников указанной квартиры является ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», что подтверждается платежным документом - квитанцией.

Получателем платы за электроснабжение от собственников указанной квартиры является ОАО «Нижегородская сбытовая компания», что подтверждается платежным документом - квитанцией.

Из объяснений истцов и ответчика Медникова В.В. следует, что ответчик Медников В.В. не является членом семьи Медниковых М.В. и Н.В. и между истцами и ответчиком Медниковым В.В. сложились неприязненные отношения и у них возникли разногласия по порядку и размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не устранены во внесудебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, судья находит обязать ООО «Жилсервис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» выдать Медниковой М.В. и Медникову Н.В. отдельный платежный документ на оплату 2/3 долей начисляемых ими соответственно платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за кв.№ д.№ по <адрес>, а Медникову В.В. - отдельный платежный документ на оплату 1/3 доли начисляемых ими соответственно платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за кв.№ д.№ по <адрес>.

Поскольку судья обязал указанные организации выдать истцам и ответчику Медникову В.В. отдельные платежные документы, то необходимости в понуждении Медникова В.В. к заключению отдельного соглашения на оплату 1/3 части коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью *** кв. м., в том числе жилой - *** кв. м. для предоставления истцам возможности к заключению аналогичного отдельного соглашения на оплату 2/3 доли коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения для получения отдельных платёжных документов не имеется.

В связи с этим, судья находит в иске о понуждении Медникова В.В. к заключению отдельных соглашений на оплату 1/3 части коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой - 29.70 кв.м. для предоставления истцам возможности к заключению аналогичных отдельных соглашений на оплату 2/3 частей коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения для получения отдельных платёжных документов отказать.

С июля по октябрь **** года ответчик Медников В.В. не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они внесены истицей Медниковой М.В.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесенный истицей Медниковой М.В. за это время составил *** рублей ** копейки (*** рубля ** копеек - за газ с июля по октябрь; *** рублей ** копеек - за электроэнергию за август; *** рублей ** копеек - квартплата за период с июля по сентябрь), что подтверждается платежными документами.

Ответчик Медников В.В. с иском в этой части согласен.

При изложенных обстоятельствах, судья находит взыскать с ответчика Медникова В.В. в пользу истицы *** рубля ** копеек /*** рублей ** копейки : 3/.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы Медниковой М.В. на оплату госпошлины составили *** рублей, на составление искового заявления в суд -*** рублей, на оплату услуг представителя - *** рублей, что подтверждается квитанциями и справкой.

Расходы Медникова Н.В. на оплату услуг представителя - *** рублей, что подтверждается квитанциями.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истцов частично, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, названные расходы на представителя судья находит разумными и обоснованными.

Истцы просят данные расходы взыскать с ответчика Медникова В.В.

Учитывая, что ответчиками по делу является не только Медников В.В., но и другие; иск к Медникову В.В. удовлетворен также о взыскании суммы, судья находит взыскать с ответчика Медникова В.В. в пользу Медниковой М.В. судебные расходы в размере *** рублей и в пользу Медникова Н.В. - *** рубля.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Медниковой М.В. и Медникова Н.В. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилсервис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» выдать Медниковой М.В. и Медникову Н.В. отдельный платежный документ на оплату 2/3 долей начисляемых ими соответственно платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за кв.№ д.№ по <адрес>, а Медникову В.В. - отдельный платежный документ на оплату 1/3 доли начисляемых ими соответственно платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за кв.№ д.№ по <адрес>.

Взыскать с Медникова В.В. в пользу Медниковой М.В. *** рубля ** копеек и судебные расходы - *** рублей, а всего *** рублей ** копеек.

Взыскать с Медникова В.В. в пользу Медникова Н.В. судебные расходы в размере *** рублей.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья:                                                                              /Газимагомедов Б.Г./