Дело № 2-71/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> г. Арзамас Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: судьи Зотовой Т.А., с участием адвоката Спиридонова В.В., при секретаре Лукиной Е.В., с участием представителя истца Полохова И.Т. - адвоката Спиридонова В.В., ответчика Полоховой И.И., представителя ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по доверенности Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полохова И.Т. к Полоховой И.И., ООО «Жилсервис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате квартиры и определении порядка пользования квартирой, У С Т А Н О В И Л: Полохов И.Т. обратился в суд с иском к Полоховой И.И., ООО «Жилсервис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате квартиры и определении порядка пользования квартирой. В обоснование своих требований указывая, что он является нанимателем четырёхкомнатной квартиры № д.№ по <адрес> общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой *** кв.м. В квартире также зарегистрированы и проживают его жена - Е. - инвалид *** группы, их дочь - Полохова И.И., внучка - К., *** года рождения. Он является собственником **/** доли квартиры, его жена - Е. - **/** доли квартиры, собственником **/** доли квартиры является Полохова И.И. В период с <дата> по <дата> им произведены расходы по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами и за техническое обслуживание квартиры на общую сумму *** руб. ** коп. Он считает, что **/** долю этих платежей обязана возместить его дочь - Полохова И.И. в сумме *** руб. ** коп. Полохова И.И. возместить ему расходы по оплате коммунальных услуг в добровольном порядке отказывается. Между ним и его женой - Е. с одной стороны и ответчиком - Полоховой И.И. сложились личные неприязненные отношения, считает, что необходимо заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания квартиры, а также по оплате за пользование газом и электроэнергией. Считает, что необходимы отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания квартиры, а также по оплате за пользование газом и электроэнергией. На его имя вместе с его женой - Е. должно быть заключено отдельное соглашение на **/** долей оплаты, а на ответчика - Полохову И. И. вместе с внучкой - н/л К., *** года рождения - отдельное соглашение на **/** долю оплаты жилищно-коммунальных платежей, технического обслуживания квартиры, за пользование газом и электроэнергией. Решение этих вопросов, поможет избежать дальнейшего ухудшения их отношений. Поскольку между ним и ответчиком сложились личные неприязненные отношения, у них возникают серьёзные разногласия по вопросам пользования и владения указанной квартирой. Решить данный вопрос путем составления письменного соглашения о порядке пользования квартирой так же не представляется возможным в виду отсутствия согласия ответчика. В сложившейся ситуации необходимо определить порядок пользования квартирой. Выделить ему вместе с женой Е. в пользование жилые комнаты площадью: *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м., а в пользование ответчика - Полоховой И. И. вместе с н/л дочерью - К. комнату площадью *** кв.м. При этом его жена - Е. является инвалидом *** группы, и нуждается в постоянном постороннем уходе. Просит взыскать в его пользу с ответчика - Полоховой И.И. **/** долю произведённых им расходов по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами в указанной квартире за период с <дата> по <дата> - *** руб. ** коп. и расходы по делу. Обязать ответчиков - Полохову И.И., ООО «Жилсервис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания, на пользование газом и электроэнергией на **/** долю на Полохову И.И. вместе с её н/л дочерью - К., *** г.рождения, на **/** доли на его имя с включением Е. в вышеуказанной квартире. Определить порядок пользования спорной квартирой, выделить ему и его жене - Е. в пользование жилые комнаты площадью: *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м., а комнату площадью *** кв.м. выделить в пользование ответчика Полоховой И.И. вместе с её н/л дочерью - К. с оставлением в общем пользовании коридоров, ванной, туалета, кухни. Свои исковые требований основывает на ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ст.ст. 30-31, 153 ЖК РФ, ст.ст. 209, 246-247, 304 ГК РФ. В судебное заседание истец Полохов И.Т., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с его представителем по доверенности Спиридоновым В.В., предъявленные исковые требования поддерживает. В судебном заседании представитель истца Полохова И.Т. - адвокат Спиридонов В.В. поддержал заявленные доверителем исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Полохова И.И. предъявленные исковые требования о взыскании коммунальных платежей не признала, мотивируя тем, что оплату жилищно-коммунальных услуг по квитанциям производила сама от имени Полохова И.Т., требования об определении порядка пользования квартирой и заключении отдельных финансовых лицевых счётов признала. Представитель ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по доверенности Ш. требования о заключении отдельных договоров с выдачей отдельных платёжных документов не признала, указывая на то, что раздел потребляемой электроэнергии должен быть по двум установленным счётчикам учёта потребляемой электроэнергии, а не по долям в праве собственности на квартиру. ООО «Жилсервис-№», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела без их представителя, против исковых требований не возражают, оставляют иск на усмотрение суда. ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела без их представителя, иск оставляют на усмотрение суда. Третье лицо Е., извещённое надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Судья, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Судом установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>, квартира № в доме № по <адрес> передана безвозмездно в равных долях в собственность Полохова И.Т., Е., Полоховой И.И., В., (л.д. №). После смерти В. Полохов И.Т. по свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> является собственником **/** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, (л.д.№). Права собственности на основании указанных договоров сторонами зарегистрированы по данным БТИ, что подтверждается записями о регистрации права собственности в реестровых книгах БТИ. Нанимателем квартиры является Полохов И.Т. В лицевой счёт указанной квартиры включены супруга Е., дочь Полохова И.И., несовершеннолетняя внучка К., (л.д. №). Проживающие в квартире лица перестали быть членами одной семьи, фактически сложились две самостоятельных семьи: супруги Полоховы и дочь Полохова И.И. с несовершеннолетней дочерью, которые не имеют общего бюджета и не ведут общего хозяйства. Из технического паспорта на указанную выше квартиру, поставленную на кадастровый учёт, следует, что спорная квартира имеет четыре изолированные жилые комнаты площадью *** кв. метров, *** кв. метров, *** кв. метров и *** кв. метров. Комнаты являются изолированными, расположенными по обе стороны от кухни. Жилые комнаты площадью *** кв. метров, *** кв. метров, *** кв. метров являются смежными имеют общий коридор, а комната *** кв. метр расположена обособленно, (л.д.№). Суд находит заявленные исковые требования об определении порядка пользования квартирой с выделением в пользование истца и его супруги жилых комнат площадью *** кв. метров, *** кв. метров, *** кв. метров, а в пользование Полоховой И.И. с дочерью К. жилой комнаты площадью *** кв. метров обоснованными и подлежащими удовлетворению, как отвечающие сложившемуся порядку пользования квартирой. Из представленных в суд квитанций за период с <дата> по <дата> произведены расходы по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами и за техническое обслуживание квартиры на общую сумму *** руб. ** коп. Полоховым И.Т. Доводы ответчика Полоховой И.И. о том, что указанные квитанции были оплачены за счёт её личных денежных средств, суд считает несостоятельными, поскольку это противоречит письменным материалам дела. Квитанции заполнены на Полохова И. Т. и оплата произведена от его имени. Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено. В связи с изложенным, **/** долю этих платежей Полохова И.И., согласно причитающейся доли в праве собственности на квартиру, обязана возместить Полохову И.Т. в сумме *** руб. ** коп. Между проживающими в квартире лицами не достигнуто соглашение по вопросу оплаты коммунальных услуг в спорной квартиры. Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом положений приведенных выше норм материального права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ о практике применения этих норм права, подлежат удовлетворению заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия бывших членов семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого общей площади жилого помещения и возложении на ООО «Жилсервис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» обязанности заключить с Полоховым И.Т. и Полоховой И.И. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату потребления газа. При этом, в платежный документ на оплату, подлежащий выдаче на имя Полохова И.Т., подлежит включению супруга Е., а в платёжный документ на имя Полоховой И.И. - дочь К. В соответствии с ч. 1 статьей 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме *** рублей ** коп. с Полоховой И.И. в пользу Полохова И.Т. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Полохова И.Т. удовлетворить. Взыскать с Полоховой И.И. в пользу Полохова И.Т. расходы по платежам в сумме *** рублей рублей ** коп. Определить порядок пользования квартирой № дом № по <адрес>, выделить в пользование Полохова И.Т. и Е. жилые комнаты площадью *** кв. метров, *** кв. метров, *** кв. метров, в пользование Полоховой И.И. с несовершеннолетней дочерью К. жилую комнату площадью *** кв. метров с оставлением в общем пользовании коридоров, ванной комнаты, туалета, кухни. Обязать ООО «Жилсервис-№», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ОАО «Нижегородская сбытовая компания» заключить отдельные соглашения на оплату в квартире № дома № по <адрес> в соответствии с приходящейся на каждого долю общей площади и выделить для оплаты **/** доли - Полохову И.Т., с включением в его лицевой счёт Е., и **/** доли - Полоховой И.И. с включением в её лицевой счёт дочери К. Взыскать с Полоховой И.И. в пользу Полохова И.Т. расходы по государственной пошлине в сумме *** рублей ** коп. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца. Судья Т.А. Зотова