Дело № 2-160/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>                                                                        г. Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.,

с участием истца Корниловой И.В.

представителя истца Корниловой И.В. - Исаева А.А., действующего на основании доверенности от <дата>,

представителя третьего лица администрации города **** З., действующей на основании доверенности от <дата>,

при секретаре Старосельцеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой И.В. к ФГОУ СПО «***» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Корнилова И.В. обратились в Арзамасский городской суд с иском к ФГОУ СПО «***» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование свих требований указывая, что она на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м.

Распоряжением директора *** колледжа № от <дата> квартиры № и № дома № по <адрес> были объединены в квартиру №.

Проживая в данной квартире, она за свой счет и своими силами произвела перепланировку в квартире, а именно перенесла перегородку между комнатами № 3 и № 4, в результате образовалась жилая комната № 3а площадью *** кв.м.

При выполнении строительных работ по перепланировке в кв. № дома № по <адрес>, целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей, что подтверждается Техническим заключением ООО «***».

Поскольку разрешения на перепланировку она не оформляла, просит сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.

          В судебном заседании истец Корнилова И.В. исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила.

          Представитель истца Исаев А.А. исковые требования поддержал, просит сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения от <дата>. В результате выполненных строительных работ, общая площадь квартиры № составляет - *** кв. м., в том числе жилая - *** кв.м. Разрешение на перепланировку квартиры ФГОУ СПО «***» выдано не было.

        Представитель ответчика ФГОУ СПО «***» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица администрации города **** З. иск не признала и пояснила в судебном заседании, что перепланировка квартиры № д. № по <адрес> сделана истцом самостоятельно. Со встречным иском о приведении квартиры в прежнее состояние обращаться не будут.

      Выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации- перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

          Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

        Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 данной статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

       Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 данной статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

      Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 данной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса.

      На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

       В судебном заседании установлено следующее.

       Согласно выписки из реестра федерального имущества от <дата> №, ФГОУ СПО «***» является собственником квартиры № дома № по <адрес>.

         Между Корниловой И.В. и ФГОУ СПО «***» заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м.

         Распоряжением директора *** колледжа от <дата> № квартиры № и № дома № по <адрес> были объединены в квартиру №.

         Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата> № квартира № д. № по <адрес> имеет общую площадь - *** кв.м., жилую площадь - *** кв.м.

          При проведении перепланировки квартиры было выгорожено помещение коридора, уменьшилась площадь жилой комнаты (помещ. № 3) и кухни (помещ. № 4) за счет выгораживания площади коридора.

          При выполнении строительных работ по перепланировке в кв. № дома № по <адрес>, целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей, что подтверждается Техническим заключением ООО «***» от <дата>.

         Согласно карточке лицевого счета, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Корнилова И.В. и её муж Б., коммунальные услуги оплачиваются в кассу колледжа.

         На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой квартиры № по адресу: <адрес>, не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.

        При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Корниловой И.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

     Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

     Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета.

     Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья                                                           Ю.М. Ионова