Дело № 2-198/2012

    Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Кальгиной М.Н.,

с участием истца Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Костылевой Н.В. к Гладыреву С.В., УФМС России по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Костылева Н.В. обратилась в суд с иском к Гладыреву С.В., УФМС России по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она на основании договора мены от <дата> с Гладыревым С.В. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В данной квартире остался зарегистрированным Гладырев С.В., который в настоящее время по приговору ***** городского суда от <дата> отбывает наказание в виде лишения свободы.

Без заявления и присутствия самого Гладырева С.В. снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали.

С момента приобретения ею жилого помещения ответчик там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи не является.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ Костылева Н.В. просит признать Гладырева С.В. утратившим права пользования жилым помещением и обязать УФМС России по Нижегородской области снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Костылева Н.В. иск поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Ответчик Гладырев С.В. отбывает наказание в местах лишения свободы. О времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Из отзыва, поступившего в суд, усматривается, что снятие с регистрационного учета производится по заявлению гражданина или в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требования ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено.

<дата> между Гладыревым С.В. и Костылевой Н.В. был заключен договора мены, по которому собственником квартиры № в доме № <адрес> стала Костылева Н.В., а собственником квартиры № в доме № <адрес> стал Гладырев С.В.

В соответствии с п. 3 договора, Гладырев С.В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в двухнедельный срок с момента подписания договора.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <дата>.

На день рассмотрения дела судом ответчик Гладырев С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истица Костылева Н.В., как собственник квартиры, вправе требовать признания Гладырева С.В. утратившим права пользования квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ, поскольку собственник спорной квартиры сменился, тогда как спорная квартира необходима истице для личного пользования и распоряжения.

Право пользования Гладырева С.В. на спорную квартиру прекращено в силу договора мены квартир от <дата> и требований ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. Членом семьи Костылевой Н.В. ответчик не является.

В связи с изложенным, суд полагает признать Гладырева С.В. утратившим право пользования квартирой № в доме № <адрес>.

Что касается требований о снятии Гладырева С.В. с регистрационного учета, то они удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                          РЕШИЛ:

Исковые требования Костылевой Н.В. удовлетворить частично.

Признать Гладырева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Костылевой Н.В. к УФМС России по Нижегородской области об обязании снять Гладырева С.В. с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца.

                                       Судья                                   В.А.Леснова