Дело № 2- 1875 /11

Р Е Ш Е Н И Е

г. Арзамас                                                                                                         <дата>

           Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ярошенко О.Н.,

при секретаре - Кожаковой Н.В.,

с участием истца - Крупновой В.Н.,

представителя истца Крупновой В.Н. адвоката Щегольковой О.С., представившей ордер № от <дата>,

представителя ответчика администрации ***** района по доверенности Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупновой В.Н. к администрации *** сельского совета ***** района о признании права собственности на жилой дом,

                                                          У С Т А Н О В И Л :

    Крупнова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации *** сельского совета ***** района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что Крупнова В.Н. приобрела у П., действовавшего в интересах А., по договору купли-продажи жилой дом, общей площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации *** Сельсовета от <дата> по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> ей на праве собственности с **** г. принадлежит одноэтажный жилой дом по указанному адресу. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, несет все расходы по содержанию домовладения более 12 лет. Государственная регистрация права собственности на дом не совершалась. <дата> она решила оформить документы о праве собственности на дом по указанному адресу. По данному вопросу она обратилась в Управления Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии по Нижегородской области (***** отдел). Однако, в регистрации прав на недвижимое имущество ей было отказано, т.к. согласно выписки из Управления Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии по Нижегородской области (***** отдел), отсутствуют сведения о правах на указанные дом и земельный участок. Более того, продавец домовладения П., действовавший в интересах А., умер, о чем имеется свидетельство о его смерти. Собственница домовладения А. скончалась <дата>. В результате сложившейся ситуации в настоящее время ей не представляется возможным осуществить регистрацию прав собственности на указанный дом. Полагает, что стала собственником данного домовладения, т.к. наследников имущества А., умершей <дата>, не установлено. Просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома (общей площадью *** кв.м) и надворной постройки в виде сарая (кадастровый №), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

          Истица Крупнова В.Н. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

          Представитель истца адвокат Щеголькова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

     Представитель ответчика администрации ***** района по доверенности Б. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

      Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с. ч.3 ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Крупнова В.Н. по договору купли-продажи от <дата> приобрела у П., действовавшего в интересах А., жилой дом, общей площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.№). Согласно выписки из похозяйственной книги администрации *** Сельсовета от <дата> по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> Крупновой В.Н. на праве собственности с **** г. принадлежит одноэтажный жилой дом (л.д.№). На основании технического паспорта данный жилой дом имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №, построен в **** г., общей площадью *** кв.м (л.д.№). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный дом отсутствуют (л.д. №). Согласно записи акта о смерти № от <дата> П. умер <дата> (л.д№). По справке № от <дата> в администрации района данных по вопросу оформления наследства после умершей А. не имеется, никто не обращался.

Поскольку Крупнова В.Н. добросовестно, открыто, непрерывно владеет домом, как своим собственным, более пятнадцати лет, суд считает исковые требования истицы удовлетворить, признав за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

         Признать за Крупновой В.Н., <дата> рождения, уроженкой ****, паспорт ****, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> - право собственности на жилой дом д. №, общей площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер - №.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                          О.Н. Ярошенко