Решение о признании права собственности на квартиру



                                                                                                                                              Дело № 2-2081/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас                                                                                    <дата>

           Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ярошенко О.Н.,

при секретаре - Кожаковой Н.В.,

представителя истца Шальнова Е.А. - по доверенности от <дата> Шальновой Л.А.,

представителя ответчика администрации ***** района по доверенности от <дата> - Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шальнова Е.А. к администрации ***** района о признании права собственности на квартиру,

                                                          У С Т А Н О В И Л :

     Шальнов Е.А. обратился в суд с иском к администрации ***** района о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что <дата> он был принят на работу в *** леспромхоз. <дата> ему был выдан ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на первом этаже жилого одноэтажного дома, имеет общую площадь *** кв. метров. Когда он со своей семьей въехал в указанную квартиру, он за свой счет провел воду и канализацию, осуществил ремонт в квартире. Так же дом, в котором находится указанная квартира, был построен без фундамента, поэтому они вместе с другими жильцами дома за свой счет, собственными силами поднимали дом и укрепляли его бетонными плитами и перекрытиями. В последующем он осуществлял в данной квартире текущий и косметический ремонт. В настоящий момент он проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире, а также несет бремя ответственности по содержанию и эксплуатации жилья. Таким образом, он на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как собственной. На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаем право сообщенное м на это имущество (приобретательная давность). На данный момент право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано. Указанная квартира в реестре федерального имущества, в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области, в реестре муниципальной собственности ***** района не числится. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата> сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют. Просил суд признать право собственности на данную квартиру за ним.

     Представитель истца Шальнова Е.А. - по доверенности Шальнова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

     Представитель ответчика администрации ***** района по доверенности Б. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

      Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с. ч.3 ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Шальнов Е.А. зарегистрирован по адресу <адрес> с <дата> по настоящее время (л.д.). Истец квартиру получил на основании ордера от <дата> (л.д.). Согласно технического паспорта объекта капитального строительства общая площадь квартиры *** кв.м., из них жилой *** кв.м., стоимость квартиры *** руб. (л.д.).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данную квартиру отсутствуют (л.д. ).

Поскольку Шальнов Е.А. добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, производит оплату за ее содержание, более пятнадцати лет, суд считает исковые требования Шальнова Е.А. удовлетворить, признав за ним право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                                   

                                                              Р Е Ш И Л :

        

         Признать за Шальновым Е.А., <дата> рождения, уроженцем ****, паспорт ****, зарегистрированным по адресу: <адрес> - право собственности на квартиру , общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой - *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                          О.Н. Ярошенко