ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.,

с участием прокурора Сухаревой О.Ю.,

при секретаре Роговой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города ***** к Ванякиной Л.Б. и Ванякину С.А. о выселении,

                                        У С Т А Н О В И Л :

Администрация города ***** обратилась в суд с иском к Ванякиной Л.Б. и Ванякину С.А. о выселении из кв.№ д.№ по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения: ком. № д.№ по <адрес>, указывая, что Ванякина Л.Б. является нанимателем двухкомнатной кв.№ д.№ по <адрес>, а Ванякин С.А. - членом ее семьи. Данная квартира в результате их бесхозяйственного обращения находится в антисанитарном состоянии.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель вышеуказанной квартиры, обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также при пользовании жилым помещением не должен нарушать права третьих лиц (соседей, других собственников или нанимателей). В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности.

В течение продолжительного времени состояние вышеуказанной квартиры не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (квартира захламлена пакетами с мусором, бутылками, отсутствует водоснабжение, электричество, газоснабжение), что подтверждается актом обследования технического и санитарного состояния квартиры от <дата> и многочисленными жалобами жильцов. Жильцы подъезда, где проживают ответчики, неоднократно обращались в администрацию города ***** и различные службы города на антисанитарные условия в квартире Ванякиных и на невозможность совместного проживания с ними. Письмом от <дата> № Ванякина Л.Б., Ванякин С.А. предупреждены, что если в добровольном порядке в срок до <дата> не устранят санитарно-технические нарушения, влекущие систематические нарушения прав и законных интересов соседей и других жильцов дома, то к ним будет предъявлен иск о выселении из квартиры. В установленный срок ответчики не привели жилое помещение в состояние, соответствующее санитарно-техническим нормам.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н. иск поддержала.

Ответчики в суд не явились, судом предприняты все предусмотренные ст.113 ГПК РФ меры для надлежащего их извещения, в том числе путем направления дважды телеграмм.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей Б., Ф., Л., Г., Ж., П., Е., М., изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, судья приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Кв.№ д.№ по <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципальной собственности № от <дата>.

Ванякина Л.Б. является нанимателем указанной двухкомнатной квартиры, а Ванякин С.А. - членом ее семьи, что подтверждается карточкой лицевого счета.

Ответчики не поддерживает квартиру в состоянии, пригодном для проживания; не выполняют возложенные на них обязанности по содержанию квартиры в состоянии, соответствующем санитарно- техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Из актов обследования технического и санитарного состояния кв.№ д.№ по <адрес> от <дата>, <дата>, <дата> следует, что квартира захламлена пакетами с мусором и пластиковыми бутылками; в квартире зловонный запах; по полу, стенам ползают тараканы; имеет место большое скопление мух; в квартире холодное водоснабжение отрезано, электричества нет, газоснабжение перекрыто.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями свидетелей Б., Ф., Л., Г., Ж., П., Е., М.

Из объяснений указанных свидетелей также следует, что одна из комнат квартиры захламлена мусором до потолка, продукты жизнедеятельности ответчики выбрасывают в пакетах в окно, Ванякин С.А. размазывает стены подъезда фекалиями; имело место, что Ванякин С.А. сжигал в духовке газеты и журналы; из-за антисанитарного состояния в квартире ответчиков в подъезде по полу, стенам ползают тараканы, имеет место большое скопление мух, зловонный запах.

Жильцы подъезда, где проживают ответчики, неоднократно обращались в мэрию города *****, КОС и Управляющую компанию с просьбой об оказании содействия в наведении порядка в квартире ответчиков, создающей в доме угрозу пожара, очага инфекции и невыносимых условий для проживания соседей, однако оказание содействия стало невозможным, так как ответчики препятствовали указанным организациям и не пускали их представителей в квартиру.

Поскольку ответчики препятствовали осмотру квартиры, администрация города ***** была вынуждена обратиться в суд и решением ***** городского суда от <дата> ответчик Ванякина Л.Б. была обязана не чинить препятствий в осмотре технического и санитарного состояния названной квартиры.

<дата> администрацией города ***** ответчикам было предъявлено предупреждение до <дата> устранить санитарно - технические нарушения, влекущие систематические нарушения прав и законных интересов соседей и других жильцов дома и они были предупреждены, что в противном случае будет предъявлен иск об их выселении.

Факт доведения данного предупреждения до ответчиков подтверждается актом от <дата>.

Данное предупреждение ответчиками проигнорировано, что также подтверждается актами от <дата> и <дата>.

В связи с этим, судья находит ответчиков выселить из занимаемого жилого помещения.

Законодательством /ст.91 ЖК РФ/ предусмотрено выселение таких лиц без предоставления другого жилого помещения.

Однако истец просит выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения - ком. № д.№ по <адрес>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ судья также находит взыскать с Ванякиной Л.Б. и Ванякина С.А. госпошлину в местный бюджет в размере по *** рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

№ (2)">РЕШИЛ:

Ванякину Л.Б. и Ванякина С.А. выселить из кв.№ д.№ по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения: ком. № д.№ по <адрес>.

Взыскать с Ванякиной Л.Б. и Ванякина С.А. госпошлину в местный бюджет в размере по *** рублей с каждого.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

      Судья                                                                                    / Газимагомедов Б.Г./