Дело № 2-557/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе судьи Зотовой Т.А., при секретаре Лукиной Е.В., с участием истца Кожаковой Н.В., представителя ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждение высшего профессионального образования «***» по доверенности Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаковой Н.В. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «***» о признании права собственности на жилое помещение, установил: Кожакова Н.В. обратилась в суд с иском к ФГОУ СПО «***» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала на то, что по договору социального найма жилого помещения № от <дата> является нанимателем указанной квартиры, которая значится в реестре федерального имущества, является ведомственным фондом и находится в оперативном управлении ФГОУ СПО «***». Согласно технического паспорта помещения ***** филиала ГП НО «Нижгехинвентаризация» от <дата> квартира расположена на 1 этаже, состоит из 2 комнат, общей площадью *** кв.м. и жилой *** кв.м., а инвентаризационная стоимость квартиры составляет *** рублей. <дата> обратилась с заявлением в ФГОУ СПО «***» о передаче вышеуказанной квартиры в собственность, в порядке приватизации. В ответе от <дата> в приватизации данной квартиры было отказано, т.к. у администрации колледжа нет полномочий на передачу жилья в собственность граждан. ФГОУ СПО «***» не может передать в собственность в порядке приватизации указанную выше квартиру, так как квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Она не принимала участия в приватизации жилья, то в соответствии с действующим законодательством право собственности на квартиру должно быть признано в судебном порядке. Требования основывает ст.ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года. Определением Арзамасского городского суда от <дата> была произведена замена ответчика ФГОУ СПО «***» на Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «***». В судебном заседании истец Кожакова Н.В. поддерживает заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «***» по доверенности Я. иск не признала, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно. Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чём имеется почтовое уведомление о вручении повестки, в судебное заседание не явилось, обратилось с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменных возражениях по предъявленным требованиям просит отказать по тем мотивам, что Территориальное управление не обладает полномочиями по заключению договоров о безвозмездной передачи объектов недвижимости. Судья, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.). В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 данного закона - передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: - соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; - предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; - учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 данного закона - передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Судом установлено, что квартира № в доме № по <адрес> значится в реестре федерального имущества, числится в соответствующем реестре, находится в оперативном управлении Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «***», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества (л.д.№). Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «***» По договору социального найма от <дата>, наймодатель Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «***», передало нанимателю Кожаковой Н.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, в квартире, общей площадью *** кв. метра, в том числе жилой *** кв. метров, по адресу: <адрес> (л.д.№). Согласно технического паспорта помещения ***** филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на <дата> квартира расположена на 1 этаже, состоит из 2 комнат, общей площадью *** кв.м. и жилой *** кв.м., а инвентаризационная стоимость квартиры составляет *** рублей (л.д.№). Квартира расположена по адресу: <адрес>. Домовладение № по <адрес> имеет статус жилого дома по техническому паспорту на дом по сведениям ***** городского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.№). ФГОУ СПО «***» в передаче вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации Кожаковой Н.В. отказало в виду того, что у администрации *** нет полномочий на передачу жилья в собственность граждан. Истец в приватизации жилья не участвовала, что находит подтверждение в представленных в суд свидетельств о регистрации права собственности на квартиру, где ранее истец была зарегистрирована, а также в справки № от <дата>, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация», об отсутствии сведений об участии в приватизации в период с <дата> по <дата>. Согласно ст. 11 данного закона - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного заседания предоставлены доказательства, подтверждающие соблюдение условий приватизации жилого помещения, установленные Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать за Кожаковой Н.В., <дата> рождения, место рождения: ****, пол женский, гр. ****, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт ****, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв. метров, жилой *** кв. метров. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья Зотова Т.А.
прекратило деятельность в результате реорганизации. Его правопреемником стало Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «***» по выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата> № (л.д.№).