Дело № 2-66/2012 РЕШЕНИЕ <дата> г. Арзамас Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гульовской Е.В., при секретаре Фоминой А.А., с участием представителя истца по доверенности Кандаранцевой О.И., ответчика Волковой Г.В., ответчика Горенковой Е.С., представителя ответчика администрации города ***** по доверенности Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой А.М. к Волковой Г.В., Горенковой Е.С., администрации города *****, Паршукову В.В. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Назарова А.М. обратилась в суд с иском к Волковой Г.В., Горенковой Е.С., администрации города ***** о признании права собственности на **/** доли жилого дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м. В обоснование заявленных требований указывает на то, что <дата> её мать М. подарила ей **/** доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения доли дома был удостоверен нотариусом города ***** Нижегородской области Ж., зарегистрирован в реестре за №. Однако свое право собственности в БТИ она не зарегистрировала. С **** г. она владеет и пользуется указанной долей жилого дома, несет бремя расходов по его содержанию, т.е. фактически осуществляет права и обязанности собственника. Она хотела зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, однако не имеет такой возможности, в связи с тем, что даритель М. умерла <дата>. Сособственниками жилого дома согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним являются Волкова Г.В. - **/** доли, Горенкова Е.С. - **/** доли и согласно выписки из реестровой книги БТИ - З. - **/** доли. Ей стало известно, что одна из сособственниц - З. умерла <дата>. На принадлежащую ей долю право никто не оформил. В настоящее время площадь жилого дома составляет *** кв.м., согласно технического паспорта. Фактически её доля соответствует площади помещений № - *** кв.м., № - *** кв.м. и № - *** кв.м. От площади жилого дома это составляет **/** доли. Определением Арзамасского городского суда от <дата> в качестве соответчика привлечен Паршуков В.В. Истица Назарова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца по доверенности Кандаранцева О.И. исковые требования Назаровой А.М. поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Ответчик Волкова Г.В. с исковыми требованиями Назаровой А.М. согласна. В судебном заседании пояснила, что она является собственником **/** доли дома № по <адрес>. Кроме неё собственниками данного дома являются Горенкова Е.С., З. и Назарова А.М. Между ними сложился порядок пользования домом - Назарова А.М. занимала помещения под №, № и №, З. помещения № и №, она занимает помещения №, № и №, а Горенкова Е.С. занимает второй этаж. С размером доли определенной истицей она согласна. Ответчик Горенкова Е.С. с исковыми требованиями Назаровой А.М. согласна, по основаниям, изложенным Волковой Г.В. Представитель ответчика администрации города ***** по доверенности Л. не возражает против удовлетворения исковых требований Назаровой А.М. Ответчик Паршуков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы данного гражданского дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Вышеуказанные общие нормы гражданского законодательства нашли свое отражение и в специальных нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященных сделке купли-продажи. Так, в соответствии с ч.3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что право собственности на дом № по <адрес> зарегистрировано за: - М. - **/** доли, - З. - **/** доли, - Волковой Г.В. - **/** доли, - Горенковой Е.С. - **/** доли (л.д.№). З. умерла <дата> (л.д.№). Паршуков В.В. является наследником имущества после смерти супруги З. (л.д. №), однако права наследства на вышеуказанную долю дома № по <адрес> не оформлял. М. <дата> вступила в брак с В. и сменила свою фамилию (л.д. №). <дата> М. подарила принадлежащие ей **/** доли дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м. дочери Назаровой А.М., что подтверждается договором дарения, который удостоверен нотариусом Ж. и зарегистрирован в реестре за № (л.д.№). <дата> М. умерла (л.д. №). Назарова А.М. является дочерью умершей М. (л.д. №). В судебном заседании установлено, что вышеуказанный договор дарения **/** долей дома № по <адрес>, заключенный между М. и Назаровой А.М., сторонами договор исполнен, что в свою очередь, кроме показаний сторон, подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области от <дата>, согласно которой плательщиком земельного налога и налога на имущество за домовладение с земельным участком, площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, является Назарова А.М (л.д. №). Как следует из материалов данного гражданского дела, М. при жизни выразила свою волю относительного **/** долей жилого дома, принадлежащей ей на праве собственности, заключив с истцом Назаровой А.М. договор дарения. В связи с заключением договора у М. возникла обязанность произвести государственную регистрацию сделки, а у другой стороны договора Назаровой А.М., предусмотренное п.3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать в судебном порядке государственной регистрации сделки. Данный договор дарения никем не оспорен. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом. На основании вышеизложенного, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество у покупателя по договору дарения возникает с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности, произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности по нему во внесудебном порядке невозможно, поскольку М. умерла, однако, принимая во внимание, что свою волю М. при заключении договора выразила четко, что подтверждается подписанным ей договором, судья находит исковые требования Назаровой А.М. подлежащими удовлетворению. Согласно технического паспорта на дом № по <адрес> от <дата> общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая *** кв.м. (л.д.№). В судебном заседании было установлено, что между сособственниками данного дома сложился порядок пользования домом, а именно Назарова А.М. занимает помещения под №, № и №, З. помещения № и №, Волкова Г.В. занимает помещения №, № и №, а Горенкова Е.С. занимает второй этаж, помещения №, №, №, №, № и №. Согласно расчета доли соответственно занимаемым помещениям Назаровой А.М. принадлежит **/** доли жилого дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м. Ответчики не возражают против признания за Назаровой А.М. права собственности на **/** доли жилого дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м. На основании вышеизложенного, судья находит признать за Назаровой А.М. право собственности на **/** доли жилого дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Назаровой А.М., <дата> рождения, уроженкой ****, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт ****, право собственности на **/** доли жилого дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская.