Дело № 2- 716\2012

                                                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

               Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

судьи                         Зотовой Т.А.,

при секретаре          Лукиной Е.В.,

с участием представителя истца Нестерова В.В. по доверенности Соболя П.А.,

по гражданскому делу по иску Нестерова В.В. к администрации города *****, ООО «***», Клокову Г.М. о признании права собственности на гаражный бокс,

                                               У С Т А Н О В И Л:

     Нестеров В.В. обратился в суд с иском к администрации города *****, ООО «***», Клокову Г.М. о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что постановлением мэра города ***** № от <дата> Нижегородскому филиалу государственной фирмы «***» по городу ***** было разрешено строительство служебного гаража, сблокированного с существующими гаражами по <адрес>.

В **** г. гаражный бокс был построен и с этого времени осуществлялась эксплуатация объекта.

<дата> между ООО «***» и Клоковым Г.М. был заключен договор купли продажи №, в соответствии с условиями которого ему был продан вышеуказанный гаражный бокс по цене *** руб.

<дата> он приобрел указный гаражный бокс у Клокова Г.М. по договору купли продажи по цене *** рублей и в этот же день гаражный бокс был передан ему по акту приема-передачи. Расчет между сторонами произведен в полном объеме.

В настоящий момент право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, спора о праве на гараж не имеется.

В соответствии с техническим заключением ООО «***» целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила, санитарные нормы и не создана угроза жизни и здоровью людей.

Во внесудебном порядке не представляется возможным признать право собственности на указанный объект недвижимости, построенный без наличия необходимой разрешительной документации для его возведения, так как объект уже построен, продавец перед продажей не зарегистрировал за собой право собственности, а отсутствие государственной регистрации нарушает его права.

Оценочная стоимость гаража составляет *** рублей.

Просит признать за ним право собственности на гараж, **** года постройки, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования основывает ст. 11, 12, 213, 218 Гражданского кодекса РФ.

Истец Нестеров В.В. в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№)

Представитель истца по доверенности Соболь П.А. поддержал заявленные требования доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ООО «***», Клоков Г. М. не явились в судебное заседание, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обратились.

Представитель ответчика администрации города ***** в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судья, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защитыгражданских прав является признание права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании постановления мэра города ***** Нижегородской области № от <дата> филиалу Нижегородской государственной фирмы «***» по городу ***** разрешено строительство по проекту, согласованному с Комитетом архитектуры и градостроительства, служебного гаража, сблокированного с существующими гаражами по <адрес> (л.д.№).

Нижегородская государственная фирма «***» преобразована в САО «***», САО «***» в ООО «***», ООО «***» реорганизовано в ООО «***», что подтверждается справкой ООО «***» (л.д.№).

Согласно п. 1 ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

На основании договора купли-продажи № от <дата> и передаточного акта № от того же числа ООО «***» передало гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Клокову Г.М. (л.д.№) за *** рублей, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № (л.д.№).

Согласно договора купли-продажи от <дата> Клоков Г.М. передал, а Нестеров В.В. принял в собственность гаражный бокс, **** года постройки, общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи и акта приема-передачи от <дата> указанный гаражный бокс передан Нестерову В.В. (л.д.№), что подтверждается актом приема-передачи от <дата>.

По техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата>, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное помещение, назначение - гаражное, стены панельные, общей площадью *** кв. м., фактическое использование - по назначению, **** года постройки, инвентаризационный номер № (л.д.№).

Согласно технического заключения ООО «***» от <дата>, при выполненных строительных работах указанного гаража целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, не нарушены Строительные нормы и правила (СПиП), Санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей (л.д.№).

При изложенных обстоятельствах судья находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестерова В.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Нестеровым В.В., <дата> рождения, место рождения ****, пол мужской, гр. ****, паспорт ****, зарегистрированным по адресу: <адрес>, на гаражный бокс, общей площадью *** кв.м, **** года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики администрация города *****, ООО «***», Клоков Г.М. вправе подать в Арзамасский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           Зотова Т.А.

и