Дело № 2-624/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Кальгиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации *** сельсовета ***** района к Белоконову Н.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

Администрация *** сельсовет ***** района обратилась в суд с иском к Белоконову Н.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что Белоконову Н.А. в соответствии с договором найма жилого помещения от <дата> было предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик в настоящее время осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы.

Распоряжением главы местного самоуправления ***** района № от <дата> многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данное распоряжение принято на основании акта обследования за № от <дата> и заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания за № от <дата>.

В целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда постановлением Правительства Нижегородской области от <дата> № утверждена региональная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на **** год». ***** муниципальный район стал участником данной программы.

Ответчику была распределена однокомнатная квартира, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. Указанное жилое помещение является благоустроенным, большей по ранее занимаемой площади и отвечающее всем установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Однако, ответчик отказался переселяться в указанную квартиру.

На основании ст.ст. 84-86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация *** сельсовета ***** района просит признать Белоконова Н.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается уведомлениями о вручении.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Положениями ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено.

<дата> администрация *** сельсовета ***** района по договору социального найма за № передала в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - однокомнатную квартиру № в одноэтажном жилом доме №, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности за № от <дата>, спорная квартира находится в муниципальной собственности *** сельсовета ***** района.

Из акта обследования за № от <дата> и заключения межведомственной комиссии № от <дата> усматривается, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа в процессе эксплуатации.

Распоряжение главы местного самоуправления ***** района № от <дата> данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда постановлением Правительства Нижегородской области от <дата> № утверждена региональная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на **** год».

***** муниципальный район стал участником данной программы.

Постановлением главы местного самоуправления администрации ***** муниципального района Нижегородской области № от <дата> распределены жилые помещения, приобретенные у ООО «***», гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда согласно Списку.

Согласно списку граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, Белоконову Н.А. предоставляется однокомнатная квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м.

Данная квартира находится в собственности муниципального образования ***** района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Белоконов Н.А. отбывает наказание в местах лишения свободы, находится в ФКУ ИК-№ города ***.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При этом разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что выезд Белоконова Н.А. из спорной квартиры носит временный и вынужденный характер в связи с отбыванием срока наказания.

Исходя из изложенного, суд полагает в иске о признании Белоконова Н.А. утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л:

В иске администрации *** сельсовета ***** района к Белоконову Н.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                               В.А.Леснова