Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Арзамас <дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи С.А.Лелёкина, при секретаре Грининой О.Ю., с участием истца Малышева Е.В., его представителя адвоката Птицына С.Е., ответчика Малышева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Е.В. к Малышеву А.В. о признании права собственности на долю в доме, признании недействительным зарегистрированного права собственности, установил: Малышев Е.В. обратился в суд с иском к Малышеву А.В. о признании права собственности на долю в доме, признании недействительным зарегистрированного права собственности, указывая, что с **** года является владельцем **/** доли в праве на одноэтажный кирпичный жилой дом № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м., находящемся у него в пользовании. С учётом сложившегося порядка пользования, часть дома, которая им фактически использовалась, состояла из: лит. А: № 2 - жилая (*** кв.м.) и лит. А1: № 4 - жилая (*** кв.м) (по плану ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>). До **** года сособственником данного жилого дома в размере **/** доли была его мама М., которая фактически использовала часть дома, в состав которой входили: лит. А: № 1 - жилая (*** кв.м.) и лит. А1: № 3 - кухня (*** кв.м.) (по плану ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>). В **** году, на основании решения исполнительного комитета *** сельского Совета народных депутатов от <дата> №, за счёт собственных средств и своими силами он осуществил строительство пристроя к вышеуказанному дому, состоящего из следующих помещений: Лит. А2: № 5 - коридор (*** кв.м.), № 6 - кухня (*** кв.м.), № 7 (*** кв.м.); Лит. A3: № 8 - котельная (*** кв.м.); Лит. al: сени (*** кв.м.). В соответствии с актом экспертного заключения № от <дата> пристрой (Лит.А2, Лит.АЗ и a1) к жилому дому № по <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В результате строительства пристроя произошло увеличение общей площади дома, которая стала составлять *** кв.м. и где фактически истцу стали принадлежать помещения № 2, 4, 5, 6, 7, 8 - общей площадью *** кв.м. Исходя из общей площади дома *** кв.м и площади принадлежащих истцу помещений *** кв.м, его доля в праве собственности на дом после строительства пристроя составляет **/**. С **** года на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от <дата> и в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № и № от <дата> соответственно, сособственником вышеуказанного жилого дома в доле **/** является брат истца - ответчик Малышев А.В. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении в установленном законом порядке своего права на вышеуказанный жилой дом, и при этом истцу стало известно, что доля ответчика в праве собственности на дом № по <адрес> установлена исходя из общей площади дома в *** кв.м. В данном случае сведения в свидетельстве о государственной регистрации права № от <дата> ответчика не соответствуют действительности, поскольку ответчик, в соответствии с правоустанавливающими документами и с учётом фактического пользования, является владельцем следующих помещений: лит. А: № 1 - жилая (*** кв.м.) и лит. Al: № 3 - кухня (*** кв.м.), что из расчёта общей площади дома в *** кв.м. составляет **/** доли. Предложения о внесении соответствующих изменений в запись регистрации в ЕГРП в добровольном порядке ответчиком игнорируются. Истец просит суд признать за ним право собственности на **/** В судебном заседании Малышев Е.В., его представитель адвокат Птицын С.Е. иск поддержали, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. Ответчик Малышев Е.В. иск не признал, указав, что его доля в доме составляет **/** в соответствии с договором дарения от <дата>. При этом не оспаривает, что строительство пристроев осуществлял его брат на собственные средства, и на часть дома, находящуюся в пользовании истца, он не претендует. Представители третьих лиц ГП НО «Нижтехинвентаризация», Управления Росреестра по Нижегородской области в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В судебном заседании установлено следующее. На основании свидетельства о праве на наследство от <дата> истец Малышев Е.В. является собственником **/** доли жилого дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м. По наследству в его пользование перешла часть дома, состоящая из лит. А: № 2 - жилая (*** кв.м.) и лит. А1: № 4 - жилая (*** кв.м) (по плану ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>). До **** года сособственником данного жилого дома в размере **/** доли была М., которая фактически использовала часть дома, в состав которой входили: лит. А: № 1 - жилая (*** кв.м.) и лит. А1: № 3 - кухня (*** кв.м.) (по плану ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>). В **** году на основании решения исполнительного комитета *** сельского Совета народных депутатов от <дата> №, за счёт собственных средств и своими силами истец осуществил строительство пристроев к вышеуказанному дому, состоящих из следующих помещений: Лит. А2: № 5 - коридор (*** кв.м.), № 6 - кухня (*** кв.м.), № 7 (*** кв.м.); Лит. A3: № 8 - котельная (*** кв.м.); Лит. al: сени (*** кв.м.). Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, свидетельством о праве на наследство от <дата>, и ответчиком не оспариваются. В соответствии с актом экспертного заключения № от <дата>, выполненным ООО «***», пристрои (Лит.А2, Лит.АЗ и a1) к жилому дому № по <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам, в том числе противопожарным нормам. Согласно техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата> площадь жилого дома № по <адрес> с учетом пристроев составляет *** кв.м, где фактически истцу принадлежат помещения № 2, 4, 5, 6, 7, 8 - общей площадью *** кв.м. Исходя из расчёта общей площади дома *** кв.м и площади принадлежащих истцу помещений *** кв.м, доля истца в праве собственности на дом после строительства пристроев составляет **/**, что подтверждается справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>. По договору дарения от <дата> доли жилого дома и земельного участка М. подарила ответчику Малышеву А.В. принадлежащую ей **/** долю в доме № по <адрес>. Право собственности Малышева Е.В. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>. Фактически ответчик является владельцем следующих помещений: лит. А: № 1 - жилая (*** кв.м.) и лит. Al: № 3 - кухня (*** кв.м.), общей площадью *** кв.м, что из расчёта общей площади дома в *** кв.м. составляет **/** доли, что подтверждается справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>. Поскольку судом установлено, что увеличение общей площади жилого дома № по <адрес> произошло за счет строительства пристроев, выполненных истцом Малышевым Е.В. за счет собственных средств в установленном законом порядке, и, таким образом, он осуществил увеличение общего имущества, в силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ он имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. На основании изложенного суд находит исковые требования Малышева Е.В. подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В связи с рассмотрением данного дела в суде расходы Малышева Е.В. на оплату услуг представителя составили *** рублей. С учетом сложности дела, участия адвоката в судебных заседаниях суд находит отвечающими требованиям разумности расходы истца на оплату услуг представителя и взыскивает с ответчика в пользу Малышева Е.В. расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать недействительным зарегистрированное право собственности Малышева А.В. на **/** долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №). Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от <дата> № на **/** долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Признать за Малышевым Е.В., <дата> рождения, уроженцем ****, паспорт ****, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на **/** долей жилого дома, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу <адрес>, состоящие из Лит.А: № 2 - жилая (*** кв.м.); Лит. А1: № 4 - жилая (*** кв.м); Лит. А2: № 5 - коридор (*** кв.м), № 6 - кухня (*** кв.м), № 7 - комната (*** кв.м); Лит. A3: № 8 - котельная (*** кв.м); Лит. al: сени (*** кв.м). Признать за Малышевым А.В., <дата> рождения, уроженцем ****, паспорт ****, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на **/** долей жилого дома, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу <адрес>, состоящие из лит. А: № 1 - жилая (*** кв.м) и лит. А1: № 3 - кухня (*** кв.м). Взыскать с Малышева А.В. в пользу Малышева Е.В. расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. Судья С.А.Лелёкин
доли в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. (по данным технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>): Лит.А: № 2 - жилая (*** кв.м.); Лит. А1: № 4 - жилая № 4 (*** кв.м); Лит. А2: № 5 - коридор (*** кв.м.), № 6 - кухня (*** кв.м.), № 7 - комната (*** кв.м.); Лит. A3: № 8 - котельная (*** кв.м.); Лит. al: сени (*** кв.м.); признать недействительными запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № и свидетельство о государственной регистрации права от <дата> №.