Дело № 2-1018/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <дата> г. Арзамас Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М., с участием представителя истца Федина Б.А. - Шилыгановой Т.В., действующей на основании доверенности от <дата>, представителя ответчика администрации ***** района Г., действующего на основании доверенности от <дата>, при секретаре Старосельцеве А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федина Б.А. к администрации ***** района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Федин Б.А. обратился в Арзамасский городской суд с иском к администрации ***** района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование свих требований указывая, что ему на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Проживая в данной квартире, он за свой счет и своими силами произвел перепланировку в квартире, а именно демонтировал часть перегородки, разделяющей коридор (комната № 1 по техпаспорту от <дата>) и жилую комнату (комната № 4 по техпаспорту от <дата>); возвел гипсовую перегородку, разделяющую жилую комнату № 4 от кухни и коридора; заложил часть оконного блока в жилой комнате № 4. В результате перепланировки площадь указанной квартиры увеличилась на *** кв.м. При выполнении строительных работ по перепланировке в квартире № дома № <адрес>, целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей, что подтверждается техническим заключением ООО «***». Поскольку разрешения на перепланировку он не оформлял, просит сохранить квартиру № дома № <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца Шилыганова Т.В. исковые требования поддержала, просит сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения от <дата>. В результате выполненных строительных работ общая площадь квартиры № составляет - *** кв. м., в том числе жилая - *** кв.м. Разрешение на перепланировку квартиры администрацией ***** района выдано не было. Представитель ответчика администрации ***** района Г. иск не признал и пояснил в судебном заседании, что перепланировка квартиры № д. № <адрес> сделана истцом самостоятельно. Со встречным иском о приведении квартиры в прежнее состояние обращаться не будут. Выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации- перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 данной статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 данной статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 данной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации-самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно технического паспорта выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на <дата> квартира № д. № <адрес> имеет общую площадь - *** кв.м., жилую площадь - *** кв.м. При проведении перепланировки квартирыбыла демонтирована часть перегородки, разделяющая коридор и жилую комнату; вствор перегородке, разделяющей жилую комнату от кухни и коридора возведена гипсовая перегородка. В перегородке выполнен дверной прием шириной 910 мм; в жилой комнате в стене, смежной с лоджией, заложена часть оконного блока с балконной дверью. Отставлен дверной проем шириной 750 мм. При выполнении строительных работ по перепланировке в квартиры № дома № <адрес>, целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей, что подтверждается Техническим заключением ООО «***» от <дата>. На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой квартиры № по адресу: <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Федина Б.А. удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Ю.М. Ионова