дело № 2-1160/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас                   24 мая 2012 г.

           Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Грининой О.Ю.,

с участием истца К. ее представителя адвоката Семенова П.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации ***************** сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

К. обратилась в суд с иском к администрации *************** сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в селе <адрес> Нижегородской области. В обоснование иска указывает, что вышеуказанная квартира была куплена ею по договору купли-продажи от <дата> у колхоза «****************». Сведения о техническом учете квартиры в *************** отсутствуют. Колхоз «**************», продавший ей квартиру, прекратил свое существование, истица не располагает документами технического учета жилого дома, поэтому она не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации **************** сельсовета Арзамасского района в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо В., представитель третьего лица ГБУЗ НО «****************» в суд не явились, в письменных заявлениях против удовлетворения иска не возражают.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> между колхозом «****************» и К. был заключен договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры общей площадью ****** кв.м, расположенной в доме № по ул. <адрес> с. <адрес>

Указанный договор был зарегистрирован в реестре за № в исполкоме ************** сельского Совета народных депутатов <адрес>.

Согласно распоряжению. главы местного самоуправления *************** сельсовета Арзамасского района от <дата> № дом № по ул. <адрес> с. <адрес> состоит из трех квартир, принадлежащих: <адрес> - К., <адрес> - В., <адрес> - медпункт.

Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № подтверждается право муниципальной собственности <адрес> на фельдшерско-акушерский пункт (нежилое помещение), общей площадью ****** кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № подтверждается право собственности В. на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги <адрес> К. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом ГП НО «****************» по состоянию на <дата>, квартира № в доме № по улице <адрес> в с. <адрес> значится жилой по назначению, общей площадью *** кв. метров, жилой *** кв. метров, состоит из двух жилых комнат.

Из решения ФГБУ «******************************************** от <дата> № следует, что в Едином государственном реестре отсутствуют необходимые сведения о жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.

Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в статье 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

Договор купли-продажи квартиры от <дата>, заключенный между колхозом «****************» и К., соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, сторонами исполнен, К. длительное время открыто и добросовестно пользуется принадлежащей ей квартирой, при этом отсутствие технического учета жилого дома, в котором расположена принадлежащая ей квартира, создает ей препятствие в государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного иск К. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности К. <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан <адрес> <дата>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> на квартиру общей площадью *** кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

     Судья       подпись     С.А.Лелёкин