Дело № 2-980\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                                                         г.Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.,

с участием истца Савина В.Т.,

представителя ответчика муниципального унитарного теплоэнергетического производственного предприятия Т., действующей на основании доверенности от <дата>,

представителя третьего лица администрации г.***** П., действующей на основании доверенности от <дата>,

при секретаре Скотниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина В.Т. к МУ теплоэнергетическое производственное предприятие об устранении препятствий, о понуждении выдать разрешение об отключении обогревающих элементов квартиры,

установил:

Савин В.Т. обратился в суд с иском к МУ ТЭПП об устранении препятствий, о понуждении выдать разрешение об отключении обогревающих элементов квартиры. В обоснование своих требований указывая, что он является собственником **/** доли квартиры по адресу <адрес>. Кроме него собственниками данной квартиры являются его жена С., внук Д.

Истец решил перейти на индивидуальное отопление. Для чего обратился в администрацию г.***** с устным заявлением. Ему предложили собрать пакет документов.

<дата> он обратился к ответчику с заявлением об отключении обогревающих элементов в его квартире от общей системы отопления.

<дата> он получил от ответчика отказ. В отказе было сказано, что демонтаж обогревающих элементов является переустройством жилого помещения и он должен представить проект.

Истец обратился в проектную организацию, но для выдачи технических условий ему необходимо разрешение ответчика.

Таким образом, ответчик чинит препятствия истцу в установке индивидуального отопления, не выдавая разрешение на отключение обогревающих элементов в его квартире от общей системы отопления.

В судебном заседании истец Савин В.Т. исковые требования и доводы иска поддержал. При этом пояснил, что в их доме уже имеются квартиры с индивидуальным отоплением. Он не может сделать проект, так как с него требуют разрешения от МУ ТЭПП, а они не дают ему разрешения требуют проект, получается замкнутый круг.

Представитель ответчика Т. в суде пояснила, что Савин В.Т. обратился к ним с заявлением об отключении квартиры от системы центрального отопления. Истцу было отказано в удовлетворении его заявления по основаниям, изложенным в письменном отказ от <дата>. При предоставлении необходимых документов вопрос о выдаче разрешения будет рассмотрен вновь. Однако, она не может сказать, что вопрос этот решится положительно.

Представитель администрации г.***** П. в суде пояснила, что в связи с тем, что Савин В.Т. не представил всех необходимых документов, в иске ему следует отказать.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис» в суд не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

        В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. 3 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пункты 1.7.2, 1.7.3 вышеназванного постановления гласят, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

     Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

       В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> по **/** доли являются Савин В.Т., С., Д. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от <дата>.

       <дата> истец Савин В.Т. обратился к ответчику с заявлением об отключении обогревающих элементов его квартиры от общей системы отопления дома.

       Ответчик МУ ТЭПП письмом № от <дата> отказал ему в выдаче заключения об отключении обогревающих элементов от системы отопления многоквартирного дома. При этом указав, что отключение квартиры в многоквартирном доме от системы центрального отопления изменяет общедомовую инженерную систему отопления. Внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В случае отключения обогревающих элементов от системы отопления многоквартирного дома происходит ее (системы) уменьшение, а, следовательно, уменьшение состава общего имущества, которое допустимо только при реконструкции многоквартирного дома.

Демонтаж обогревающих элементов, установка иного оборудования компенсирующего тепловые потери здания, и как следствие изменение вида отопления требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, следовательно, является переустройством.

Суд полагает, что отказ ответчика МУ ТЭПП от выдачи разрешения для отключения от общей системы отопления, является законным.

Истец не представил ответчику и суду документов, подтверждающих, что переустройство не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Савина В.Т. к МУ ТЭПП о понуждении выдать разрешение об отключении обогревающих элементов в его квартире удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В иске Савина В.Т. к муниципальному учреждению теплоэнергетическое производственное предприятие об устранении препятствий и о понуждении выдать разрешение об отключении обогревающих элементов в его квартире отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                       Ю.М. Ионова