Дело № 2- 1196/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Арзамас                                                                                   <дата>                                                                                                            

Арзамасский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ярошенко О.Н.

с участием истца Шалагиновой С.Ю.,

представителя ответчика Флегонтова Д.А. по доверенности от <дата>. Флегонтова А.А.,

при секретаре Марушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалагиновой С.Ю. к Флегонтову Д.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, по встречному иску Флегонтова Д.А. к Шалагиновой С.Ю. об обязании устранить допущенные нарушения противопожарных норм путем сноса гаража, пристроенного к жилому дому № по ул.<адрес> микрорайона <адрес> г.<адрес>,

                                                  УСТАНОВИЛ:

      Шалагинова С.Ю. обратилась в суд с иском к Флегонтову Д.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, указывая, что она является собственником двухэтажного жилого дома общей площадью 255,7 кв.м., инв. №, лит. А по адресу: <адрес> г. <адрес>, микрорайон Ивановка ул. <адрес> д.№. Ее право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, о чем выдано свидетельство серии №. Земельный участок находится также в собственности. Собственником соседнего дома по адресу: <адрес> г. <адрес>, микрорайон <адрес> ул. <адрес> д. № является ответчик, Флегонтов Д.А.. В настоящий момент ответчиком возведен деревянный пристрой на фундаменте к своему дому без соблюдения необходимых норм (с нарушением противопожарных, строительных и санитарных норм и правил). Так, пристрой находится до границы между нашими земельными участками на расстоянии 1,5 м, когда требуется не менее *** м. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. При возведении такого пристроя ответчик ее согласия не спрашивал, а также согласия Комитета Архитектуры и градостроительства г. <адрес> у него не имеется (данный факт подтверждается письмом Комитета по архитектуре и градостроительству г. <адрес>). Следовательно, возведенный пристрой является самовольной постройкой. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. На сегодняшний день возведенный пристрой ответчика, нарушает ее права как собственника земельного участка и возведенного на нем жилого дома. А именно пристрой, мешает ей пользоваться в полном объеме принадлежащим ее земельным участком. Так, в частности в зимний период снег с крыши пристроя скатывается на ее участок, где находится проход для входа в дом. Дождевые воды также все попадают на ее участок, что мешает его надлежащему использованию. Также возведенный пристрой, создает угрозу жизни и здоровью ей и ее семье. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, возведенным такую постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

        Шалагинова С.Ю. просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании е земельным участком и жилым домом путем сноса возведенного пристроя на фундаменте к жилому дому № по ул. <адрес> микрорайон <адрес> г. <адрес>

        Определением Арзамасского городского суда от <дата> по делу принято встречное исковое заявление Флегонтова Д.А. к Шалагиновой С.Ю. об обязании устранить допущенные нарушения противопожарных норм путем сноса гаража, пристроенного к жилому дому № по ул.<адрес> микрорайона <адрес> г.<адрес>, в котором истец указывает, что он, по договору купли-продажи от <дата> приобрел у Резаковой Л.А., жилой дом (объект незавершенного строительства), назначение: жилое, площадь застройки 175,1 кв. м, степень готовности ***%, инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, г. <адрес>, микрорайон <адрес> ул. <адрес>, д. №, кадастровый номер: №. Его право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области <дата> Жилой дом, кадастровый №, был построен Резаковой Л.А. на основании разрешительных документов, выданных администрацией г. <адрес>. На момент приобретения им указанного жилого дома на соседнем участке, находящемся по адресу: <адрес> г.<адрес> микрорайон <адрес> ул.<адрес> д.№, никаких строений и фундамента не было. Расстояние от его дома до границы указанного соседнего участка - ***,*** метра, то есть требование п. 5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99 выполнено (указанное расстояние должно быть не менее *** метров). В течение <дата> года к существующему дому им были пристроены кирпичный гараж и брусчатые сени, что отражено в техническом паспорте на жилой дом и кадастровом паспорте от <дата> Его право собственности на жилой дом с существующими пристроями зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> Земля также принадлежит ему по праву собственности. Собственником соседнего дома по адресу: <адрес>, г. <адрес>, микрорайон <адрес>, ул. <адрес>, д№ является ответчик, Шалагинова С.В.. Строительство своего дома она начала летом <дата> года. Дом с пристроенным к нему гаражом построен с нарушением противопожарных норм. Согласно ст.69 и таблицы 11 Приложения к Федеральному закону РФ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарное расстояние между нашими домами должно составлять не менее 10 метров. Это подтверждается и Заключением Государственного пожарного надзора. Однако расстояние от его дома до гаража, пристроенного к дому ответчика, составляет ***,*** метра, что является нарушением указанного Федерального закона. Несоблюдение установленного противопожарного разрыва между строениями может привести к распространению пожара. Согласно ст.17 Федерального закона № 384-ФЗ от <дата> «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» для обеспечения пожарной безопасности здания должен быть обоснован противопожарный разрыв или расстояние от проектируемого здания до ближайшего здания. Так как на момент начала строительства Шалагиновой С.Ю. дома с пристроенным гаражом его дом уже был построен, она должна была обеспечить противопожарный разрыв между строениями не менее 10 метров. При возведении дома с гаражом ответчик его согласия не спрашивал, разрешение на строительство жилого дома Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г.<адрес> ему не выдавалось. Следовательно, пристроенный к дому гараж, выполненный с нарушением противопожарных норм, является самовольной постройкой. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим такую постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Флегонтов Д.А. просит обязать Шалагинову С.Ю. устранить допущенные нарушения противопожарных норм путем сноса гаража, пристроенного к жилому дому по адресу: г.<адрес> микрорайон <адрес> ул.<адрес> д.№, взыскать с ответчика расходы по госпошлине.

        В судебном заседании истец Шалагинова С.Ю. представила заявление о прекращении производства по делу, по иску в связи с отказом от иска. Последствия отказа от иска ее разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.

      Ответчик Флегонтов Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

       В судебном заседании представитель ответчика Флегонтова Д.А. по доверенности Флегонтов А.А. представил заявление о прекращении производства по делу, по иску в связи с отказом от встречного иска. Последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.

      В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе отказаться от иска.

      В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

      Принимая во внимание, что отказ от искового заявления по данному спору не противоречит закону и не нарушает законные интересы сторон и других лиц, суд считает, что отказ от исковых требований Шалагиновой С.Ю., Флегонтова Д.А. следует принять.

      Судом разъяснены требования ст.221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

      Руководствуясь ст. 39 ч.2, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                         ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказ от иска Шалагиновой С.В. - принять.

            Отказ от иска Флегонтова Д.А. - принять.

            Производство по делу по исковому заявлению Шалагиновой С.Ю. к Флегонтову Д.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, по встречному иску Флегонтова Д.А. к Шалагиновой С.Ю. об обязании устранить допущенные нарушения противопожарных норм путем сноса гаража, пристроенного к жилому дому № № по ул.<адрес> микрорайона <адрес> г.<адрес> - прекратить.

         Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес> областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

                           Судья:                     О.Н. Ярошенко