Дело № 2-1796/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Роговой Е.А.,

с участием представителей истца - Гурьяновой Т.Ю. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головкин И.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности,

установил:

Головкин И.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что <дата> решением АО «***» Головкину И.И. было передано право на безвозмездное владение трехкомнатной квартирой, принадлежащей ранее АО «***», с правом передачи ее по наследству. Указанная квартира находится на территории <адрес> сельской администрации и расположена по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех комнат, кухни, трех коридоров, туалета и ванной. Общая площадь квартиры составляет 66.7 кв.м, жилая - 39.9 кв.м. Совместно с ним в вышеуказанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете сын Головкин И.И., дочь Головкина Л.И.. Он несет бремя ответственности по содержанию и эксплуатации квартиры. Согласно выписки из ЕГРЮЛ собственник вышеуказанной квартиры АО «***» было ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе <дата>. В реестре Управления муниципального имущества администрации Арзамасского района указанная квартира не числится. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и ФГУБ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области сведения о зарегистрированных правах также отсутствуют. В настоящее время для регистрации права собственности и постановки на технический и кадастровый учет <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на указанную квартиру ему необходимо получить решение суда. Головкин И.И. просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 66.7 кв.м, в том числе жилой 39.9 кв.м.

В судебное заседание истец Головкин И.И. <дата> года рождения не явился, извещен повесткой, в соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Гурьянова Т.Ю. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Третьи лица Головкин И.И. <дата> года рождения, Еловенкова (Головкина) Л.И. в судебное заседание не явились, извещены повестками заказными письмами.

Третьи лица не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщили о причинах неявки и их уважительности, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Совета АО «***» от <дата> Головкину И.И. на праве безвозмездного пожизненного владения передана трехкомнатная квартира, принадлежащая АО «***», что подтверждается: копией справки № от <дата>; выпиской из похозяйственной книги № администрации Абрамовского сельсовета.

В указанной квартире зарегистрированы истец с <дата> и его дети Головкин И.И. и Еловенкова (Головкина) Л.И.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата> АОЗТ «***» ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе <дата>.

Согласно п.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Согласно п.1 ст.21 Федерального закона от 26.12.1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований настоящего Федерального закона и устава общества. Общество может быть ликвидировано по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Арзамасского района № от <дата> <адрес> в реестре муниципальной собственности Арзамасского муниципального района не числится.

В соответствии с уведомлением от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанной квартире отсутствуют.

В соответствии с уведомлением от <дата> в Едином государственном реестре объектов недвижимости сведений о спорной квартире также не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время собственник <адрес> неизвестен.

В данной квартире истец зарегистрирован и проживает с <дата>, что подтверждается копией его паспорта.

С момента передачи квартиры Головкину И.И. в безвозмездное пожизненное владение <дата> истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом как своим собственным, нес расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается: квитанциями об оплате услуг по электроснабжения за октябрь и ноябрь 2011 года; квитанциями об оплате услуг газоснабжения за период с ноября 2011 года по февраль 2012 года; квитанциями по оплате услуг водоснабжения за период с 2009 по сентябрь 2011 года; договором на проведение работ по монтажу газоснабжения от <дата> и квитанциями по оплате работ по монтажу газоснабжения от <дата> и <дата>; квитанциями по оплате расходов, связанных с газоснабжением в ПК «***» за период с 2006 по 2007 год; товарными и кассовыми чеками на приобретение газового оборудования в 2008 году.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в силу приобретательной давности истец приобрел право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с копией технического паспорта <адрес> от <дата> общая площадь квартиры составляет 66.7 кв.м, жилая - 39.9 кв.м.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Головкиным И.И. <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт ***, выдан *** <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 66.7 кв.м, жилой площадью 39.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.