Дело № 2-1693/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лесновой В.А., при секретаре Кальгиной М.Н., с участием истца Лабзина С.А., ответчика администрации <адрес> в лице представителя по доверенности <дата> Г.И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабзина С.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на склад, У С Т А Н О В И Л: Лабзин С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на склад, указывая, по договору купли - продажи <дата> он приобрел в собственность у СПК «Н» склад (навес для удобрений), расположенный по адресу: <адрес>. Передача данного объекта оформлена актом приема-передачи имущества <дата>. <дата> произведена оплата по договору наличными средствами в размере *** рублей в кассу СПК «Н». Таким образом, договор был исполнен надлежащим образом в полном объеме. Зарегистрировать договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку СПК «Н» ликвидирован. Лабзин С.А. просит признать право собственности на склад (навес для удобрений) общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Лабзин С.А. требования поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. Представитель администрации <адрес> с иском согласился. Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 549 и 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Из чего следует вывод, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Из вышеуказанных положений также следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Такой иск подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В судебном заседании установлено, что <дата> между СПК «Н» и Лабзиным С.А. был заключен договор купли-продажи, по которому СПК «Н» продал Лабзину С.А. склад (навес для удобрений), расположенный <адрес> за *** рублей. <дата> склад был передан Лабзину С.А., что подтверждается актом приема-передачи имущества Из квитанции № <дата> усматривается, что Лабзин С.А. уплатил в кассу СПК «Н» *** рублей. Согласно техническому паспорту площадь склада составляет *** кв.м. Из сообщений Министерства государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> <дата>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> <дата>, управления муниципальным имуществом администрации <адрес> <дата> следует, что объект недвижимости склад (навес для удобрений) общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестрах государственного имущества, имущества государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности <адрес> не числится. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <дата> информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества склад (навес для удобрений) общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. <дата> Лабзин С.А. по договору аренды с УМИ администрации <адрес> пользуется земельным участком, находящимся под складом для удобрений. Суд приходит к выводу, что сторонами договор купли-продажи спорного объекта был заключен и исполнен. Исходя из изложенного, суд находит исковые требования Лабзина С.А. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на склад (навес для удобрений) общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Лабзиным С.А., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт ***, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. СУДЬЯ В.А. Леснова