Дело № 2-1055/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 августа 2012 год Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе судьи Зотовой Т.А., при секретаре Лукиной Е.В., с участием истца Кашкарева М.В., ответчика Кашкарёвой Ж.Ю., ответчика Кашкарёвой Л.Н., представителя третьего администрации города Арзамаса по доверенности Зайцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашкарева М.В. к Кашкарёвой Ж.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Кашкарёвой Ж.Ю. к Кашкарёву М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, передаче ключей, Установил: Кашкарев М.В. обратился в суд с иском к Кашкаревой Ж.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указал, что <дата> между ним и ответчиком зарегистрирован брак. После заключения брака они стали проживать в квартире № д. № по ул. *** г. ***. <дата> брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры и с тех пор в ней не проживал, не содержал квартиру, попыток вселения не делал. <дата> на основании постановления мэра от <дата> № по договору социального найма взамен занимаемой ранее кв. № в д. № по ул. *** г. *** на состав семьи *** человека (Кашкаревы М.В., Ж.Ю., К.М., М.М.) была предоставлена квартира № д. № по ул. *** г. ***. Однако ответчик в данную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, не нес бремя по ее содержанию. В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".. .Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе, потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, его отсутствие носит добровольный, постоянный характер, ответчику не чинились препятствия о вселении и в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др., считает, что он утратил право пользования квартирой № д. № по ул. *** г. ***. Просит признать Кашкареву Ж.Ю. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № д. № по ул. *** г. ***. Требования основывает на ст.ст. 1, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кашкарева Ж.Ю. предъявила встречный иск, указавя на то, что <дата> между ней и Кашкаревым М.В. был зарегистрирован брак. <дата> брак расторгнут, а <дата> между ними брак зарегистрирован повторно, который до настоящего момента не расторгнут. В браке у них родился сын К.. Так же у ответчика имеется дочь. <дата> на основании постановления мэра г. Арзамаса от <дата> № по договору социального найма их семье была предоставлена квартира под номером № по адресу: <адрес>, где она была зарегистрирована и проживала. С августа ***. у них с ответчиком сложились негативные отношения, приводившие к постоянным конфликтам. Ответчик поселил в выше указанной квартире свою мать, а так же начал сожительствовать с другой женщиной. В связи с этим она была вынуждена временно проживать у подруги, примерно в сентябре *** г., придя к месту проживания, она обнаружила, что во входную дверь был врезан замок, ключей от которого она не имела. На попытки войти в помещение ответчик сообщил, что в данном жилище она больше проживать не будет. Действия ответчика нарушают принадлежащее её право пользования вышеуказанным жилищем. Поскольку она является членом его семьи и имеет равные права на пользование вышеуказанным жилым помещением в силу закона. Просит обязать Кашкарева М.В. не чинить препятствий в пользовании квартирой № в д.№ по ул. *** г. ***. В уточнённом исковом заявлении просит вселить её в спорную квартиру и выдать ключи от входной двери. Требования основывает статьями 69, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании истец Кашкарёв М.В. поддержал заявленные исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и не признал встречного иска по основаниям, изложенным в заявлении, поскольку отсутствие ответчика в квартире носит добровольный, постоянный характер, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей. Ответчик Кашкарёва Ж.Ю. поддерживает заявленные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, передаче ключей, и не признала предъявленных требований о признании утратившим право пользования жилым помещением. Мотивируя тем, что она как член семьи истца приобрела право пользования квартирой, которой она пользоваться не может на почве распада семейных отношений, проживания в квартире матери истца, посторонних лиц, отсутствия у неё доступа в квартиру. Ответчик Кашкарёва Л.Н. поддержала требования, предъявленные к Кашкарёвой Ж.Ю., и не признала встречных исковых требований, указывая на то, что в квартире проживают сын, внук и она, а ответчик отказалась от права пользования квартирой. Третье лицо Кашкарёва К.М., извещённое о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель третьего лица администрации города Арзамаса по доверенности Зайцева Л.В. предъявленные исковые требования сторон оставляет на усмотрение суда. Судья, выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В пункте 24 Постановления N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ). Согласно п. 26 вышеназванного Постановления, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что с <дата> по <дата> Кашкарёв М.В. и Кашкарёва Ж.Ю. состояли в браке (л.д.№). Стороны имеют совместного ребёнка К., <дата> года рождения. <дата> Кашкарёв М.В. и Кашкарёва Ж.Ю. вновь регистрировали брак, (л.д.№). Второй брак расторгнут в июле *** года. Постановлением мэра города Арзамаса № от <дата> в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2008 год», утверждённой Постановлением Правительства Нижегородской области № 405 от 24 сентября 2008 года, была предоставлена по договору социального найма ***-х комнатная благоустроенная квартира № в доме № по ул. *** г. *** общей площадью *** кв. метров Кашкарёву М.В. взамен занимаемой аварийной квартиры без удобств № в доме № по улице *** в городе *** общей площадью *** кв. метров на состав семьи *** человека, в том числе Кашкарёв М.В., жена Кашкарёва Ж.Ю., дочь К., 1994 года рождения, сын К., 2001 года рождения (л.д. №). По договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда 2045/09, заключенному между МУП «***» (наймодателем) и Кашкарёвым М.В.(нанимателем), квартира № в доме № по улице *** в городе *** предоставлена нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания. В указанный договор найма в качестве членов семьи включены жена Кашкарёва Ж.Ю., дочь К., 1994 года рождения, сын К., 2001 года рождения (л.д.№). Пунктом 2.2., заключённого договора социального найма, предусмотрено, что проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель, в случае, если какие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, как за нанимателем и членами его семьи (л.д.№). В соответствии со ст. 677 Гражданского кодекса РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Из объяснений Кашкарёва М.В. и Кашкарёвой Ж.Ю. следует, что на момент выделения спорной квартиры право пользования квартирой со стороны ответчика не оспаривалось, что подтверждается заключённым ответчиком договором социального найма с включением в него в качестве члена семьи жены Кашкарёвой Ж.Ю. В связи с чем, суд относиться критически к показаниям свидетелей и объяснениям Кашкарёва М.В. о том, что ответчик не проживал в квартире по улице ***, а затем и в представленной взамен квартиры по улице *** в городе ***. Объяснения сторон о намерении обменять квартиру с выделением доли дочери Кашкарёвой К.В. от первого брака, поскольку указанный вопрос согласовался с Кашкарёвой Ж.Ю., что сторонами не оспаривается, также свидетельствует о сохранении права пользования квартирой у Кашкарёвой Ж.Ю. Кашкарёв М.В. погасил возникшую задолженность по оплате коммунальных платежей, однако это не является доказательством того, что ответчик отказывается выполнять обязательства по договору найма, поскольку ответчик пояснила в судебном заседании о намерении участвовать в расходах по содержанию жилья как в будущем, так и выплатить приходящуюся на её долю, погашённую истцом задолженность по коммунальным платежам и оплате за жильё. Кашкарёва Ж.Ю. предлагала денежные средства на оплату коммунальных услуг истцу в погашение образовавшейся задолженности, однако Кашкарёв М.В. один погасил возникшую задолженность, что не может рассматриваться как доказательство отказа от выполнения договора найма. Имущество, нажитое супругами в период брака, сторонами официально не поделено. В спорной квартире находится бытовая техника, приобретение которой оформлено в кредит на имя ответчика, что сторонами не оспаривается. В соответствии с пунктом N 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Из дела видно, что обстоятельств свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение не подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Судом также установлено, что ответчик не выбыл добровольно для постоянного проживания в иное место жительства, его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака, не приобрел в право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, в связи с чем, ответчик не утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: город ***, ул. ***, дом № квартира №. Кроме того, факт регистрации в спорном помещении ответчика истцом не оспаривался, с требованием о признании такой регистрации незаконной стороны не обращались. Из объяснений сторон усматривается, что в квартире проживает мать ответчика, что является препятствием в пользовании квартирой со стороны ответчика. Истец не отрицает факт отсутствия ключа у ответчика от входной двери в квартиру, а поэтому Кашкарёва Ж.Ю. не может свободно и в удобное для себя время по своему субъективному усмотрению находиться и проживать на данной жилой площади. Суд относиться критически к показаниям свидетелей о месте жительства Кашкарёвой Ж.Ю. и её длительном отсутствии в квартире, поскольку показания носят не конкретизированный, предположительный характер и противоречат письменным материалам дела. Учитывая требования закона, установленные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что со стороны Кашкарёвой Ж.Ю. имеет место быть временное отсутствие в спорной квартире, являющейся местом её постоянного жительства, вызванное распадом семьи, что не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях об утрате права на жилую площадь и удовлетворении встречных исковых требований. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Решил: В исковых требованиях Кашкарёву М.В. к Кашкарёвой Ж.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать. Исковые требования Кашкарёвой Ж.Ю. к Кашкарёву М.В. удовлетворить. Обязать Кашкарёва М.В. не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>. Обязать Кашкарёва М.В. передать ключи от входной двери от квартиры № в доме № по улице *** в городе *** Кашкарёвой Ж.Ю.. Вселить Кашкарёву М.В. в квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения. Судья Зотова Т.А. Решение не вступило в законнцю силу и