Дело № 2- 1133/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>                                                                                         г. Арзамас

Арзамасский городской суд <адрес> области в составе председательствующего судьи Ярошенко О.Н.,

при секретаре Никитиной О.Н.,

с участием истца Чепуриной В.Н.,

ответчиков Рябовой Е.В., Даниловой А.М., представителя ответчика администрация г.<адрес> в лице представителя по доверенности №№ от <дата> г. Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепуриной В.Н. к Рябовой Е.В., Даниловой А.М., администрации г.<адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

       У С Т А Н О В И Л:      

Чепурина В.Н обратилась в суд с иском *** к Рябовой Е.В., Даниловой А.М., администрации г. <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, указывая, что ей по праву собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, лит. ББ1, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес> ул.<адрес> д.№, на основании решения Арзамасского городского суда от <дата> Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью *** кв.м., площадь которого установлена по фактическому пользованию согласно межевого плана. На указанном земельном участке расположен так же жилой дом, лит. АА1А2, принадлежащий Даниловой А.М. и Рябовой Е.В. Согласно выписки из реестровой книги от <дата>. № №, указанные два дома ранее числились единым домовладением с общей площадью *** кв.м и принадлежал по праву общей долевой собственности: мне- ***/*** доли, Даниловой А.М.- ***/*** доли, Рябовой Е.В.- ***/*** доли. <дата> Она в судебном порядке прекратила право общей долевой собственности и выделила свою часть дома в отдельное домовладение. Собственники другой части дома в настоящее время не намерены надлежащим образом оформить право собственности на свою часть жилого дома, а также же на соответствующую часть земельного участка. В настоящее время она намеревается оформить в собственность ***/*** доли земельного участка под принадлежащим ей жилым домом. При обращении в Комитет имущественных отношений, с заявлением об оформлении в собственность своей доли земельного участка ей выдали отказ, в связи с тем, что для оформления его в собственность должны обратиться совместно все собственники жилых строений, расположенных на земельном участке. Рябова Е.В. и Данилова А.М. отказываются от приобретения своей части земельного участка. В связи с чем она не имеет иной возможности оформить свою долю земельного участка в собственность кроме как через суд.

     Чепурина В.Н. просит признать за ней право собственности на ***/*** доли земельного участка, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> область г.<адрес> ул.<адрес> д.№.

В судебное заседание истец Чепурина В.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. <адрес> по доверенности Полухина А.В. с исковыми требованиями не согласна.

Ответчик Рябова Е.В. в судебном заседании не возражает против признания права собственности на ***/*** доли земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес> ул.<адрес> д.№ за Чепуриной В.Н. Свою долю в настоящее время она оформлять в собственность не намерена.

Ответчик Данилова А.М. в судебном заседании не возражает против признания права собственности на ***/*** доли земельного участка, расположенного по адресу: г.<адрес> ул.<адрес> д.№ за Чепуриной В.Н. Свою долю в настоящее время она оформлять в собственность не намерена.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации,граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено следующее:

           Согласно договора купли-продажи от <дата> года, Чепурина В.Н. купила у Лимонова Н.М. ***/*** доли одноэтажного деревянного жилого дома по адресу: г.<адрес> ул.<адрес> д.№ и расположенного на земельном участке, размером *** кв.м. (л.д.4).

На основании решения Арзамасского городского суда от <дата> г. Чепуриной В.Н. на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, лит. ББ1, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> область г.<адрес> ул.<адрес> д.№ (л.д.6).

<дата> на вышеуказанный жилой дом за Чепуриной В.Н. зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно выписке из реестровой книги № № от <дата> г., собственниками жилого дома № № по ул.<адрес> г.<адрес> являются Чепурина В.Н.- ***/*** доли, Данилова А.М.- ***/*** доли, Рябова Е.В.-***/*** доли (л.д.7).

На спорный участок составлен межевой план, из которого усматривается, что площадь земельного участка составляет *** кв.м. (л.д.11-16).

Размеры и границы данного земельного участка ответчиками не оспариваются.

Из письма комитета имущественных отношений администрации города <адрес> от <дата> года усматривается, что Чепуриной В.Н. в передаче в собственность земельного участка, площадью ***/*** доли отказано, поскольку для приобретения прав на земельный участок граждане, являющиеся собственниками жилого дома по адресу: г.<адрес> ул.<адрес> д.№, должны совместно обратиться в Комитет имущественных отношений г.<адрес>, либо признать право общей долевой собственности на земельный участок в судебном порядке (л.д.3).

Данный отказ является незаконным.

Сособственники вышеуказанного дома Рябова Е.В. и Данилова А.М. в настоящее время оформлять свои права на земельный участок не хотят.

Чепурина В.Н владеет, пользуется указанной долей земельного участка, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд полагает признать право собственности на ***/*** доли земельного участка общей площадью ***.м., расположенного по адресу: <адрес> область г. <адрес> ул. <адрес> д.№ за Чепуриной В.Н.

Руководствуясь ст.194,199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на ***/*** доли земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> область г.<адрес> ул.<адрес> д.№ за Чепуриной В.Н., <дата> <дата> года рождения, уроженкой с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, гражданкой Российской Федерации, паспорт серия № № № выдан <адрес> ГОВД <адрес> области <дата> года, код подразделения №, состоящей на регистрационном учете по адресу: город <адрес> ул. <адрес> дом №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                  Судья:                О.Н.Ярошенко