Дело № 2- 1155/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>                                                                                г. Арзамас

Арзамасский городской суд <адрес> области в составе председательствующего судьи Ярошенко О.Н.,.

при секретаре Никитиной О.Н.,

с участием истца Ковалева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева М.А. к администрации г.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

           установил:      

    Ковалев М.А обратился в суд с иском *** к администрации г.<адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании решения горсовета № от <дата> г. ему был выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок под №, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес> область г. <адрес> Садоводческое товарищество №. Он постоянно использует данный земельный участок по его целевому назначению, регулярно платит членские взносы. В настоящее время, согласно межевого плана от <дата> г., площадь земельного участка составляет *** кв.м. С <дата> года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным имуществом более *** лет. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факт владения и пользования данным земельным участком, использовал его в своих личных целях. Каких- либо исков об истребовании имущества или осуществления, каким-либо заинтересованным лицом, действий, свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, не предпринималось.

      Ковалев М.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес> область г.<адрес> Садоводческое товарищество №.

В судебное заседание истец Ковалев М.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. <адрес> в суд не явился. От председателя администрации г. <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Ежелова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации,граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с. ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

         Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее:

На основании решения горсовета № от <дата> г. Ковалеву М.А. был выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок под №, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес> область г.<адрес> Садоводческое товарищество №.

Согласно справке садоводческого некоммерческого товарищества № Ковалеву М.А. принадлежит земельный участок площадью *** кв.м. (л.д.10).

На спорный участок составлен межевой план, из которого усматривается, что площадь садового участка № в Садоводческом товариществе № г.<адрес> составляет *** кв.м. (л.д.13-26).

Размеры и границы данного земельного участка ответчиком и третьим лицом не оспариваются.

Из письма комитета имущественных отношений администрации города <адрес> от <дата> года усматривается, что Ковалеву М.А. в передаче в собственность данного садового участка отказано, поскольку документов о предоставлении ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо других устанавливающих распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов представлено не было (л.д.12).

Данный отказ является незаконным.

Ковалев М.А. является членом садоводческого товарищества №, владеет, пользуется указанным земельным участком, предоставленным органом местного самоуправления, как своим собственным более *** лет, несет расходы по его содержанию.

Суд считает, что Ковалев М.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеющий земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом приобретает право собственности на это имущество.

           При таких обстоятельствах суд полагает признать право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе № общей площадью *** кв.м. за Ковалевым М.А.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

                                                        решил:

Признать право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе № г. <адрес>, общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садового участка, за Ковалевым М.А., <дата> года рождения, уроженцем г.<адрес> <адрес> области, гражданином Российской Федерации, паспорт серия № № выдан УВД г.<адрес> <адрес> области <дата> года, код подразделения №, состоящим на регистрационном учете по адресу: город <адрес> ул. <адрес> дом № квартира №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                  Судья:                            О.Н.Ярошенко