Дело №2-1739/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2012 года г.Арзамас Арзамасский городской суд <адрес> области в составе председательствующего судьи Ярошенко О.Н., при секретаре Марушкиной А.А., с участием истца Худанова С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Худанова С.М. к Пашпориной В.К., Пашпорину К.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Худанов С.М. обратился в суд с иском к Пашпориной В.К., Пашпорину К.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что по договору купли-продажи от <дата> г. он приобрел в собственность жилое помещение- дом, расположенный по адресу: <адрес> область <адрес> район с. <адрес> ул. <адрес> д. №. В пункте 6 договора купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: Пашпорина В.К., Пашпорин К.Ю., которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Место их проживания не известно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Истец просит признать Пашпорину В.К., Пашпорина К.Ю. утратившими право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес> область <адрес> район с.<адрес> ул.<адрес> д№ и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В суде истец Худанов С.М. иск поддержал и пояснил, что <дата>. был приобретен по договору купли- продажи в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д.№. На основании данного договора он получил свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора в доме были прописаны 3 человека: Пашпорин Н.Ю., Пашпорина В.К. и Пашпорин К.Ю. С учета снялся только Пашпорин Н.Ю. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Пашпорину В.К., Пашпорина К.Ю. утратившими право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес> область <адрес> район с.<адрес> ул.<адрес> д.№ и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик Пашпорина В.К. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Ответчик Пашпорин К.Ю. в судебное заседание не явился извещен судом надлежащим образом. Свидетель Т.. в суде пояснил, что он является сторожем на строящемся объекте жилого дома по адресу: <адрес> район с.<адрес> ул.<адрес> д.№. Со слов соседей знает, что в доме зарегистрированы посторонние люди, которые там не проживают. Никаких чужих вещей, кроме стройматериалов в доме нет. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки какого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Судья, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании ч. 4 той же статьи Закона члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от <дата> года истец Худанов С.М. купил у Паашпорина Н.Ю. дом № по ул.<адрес> с.<адрес> <адрес> района <адрес> области (л.д.7). Согласно п.6 договора купли- продажи дома в указанном жилом доме на момент подписания настоящего договора проживает и состоит на регистрационном учете Пашпорин Н.Ю., Пашпорина В.К., Пашпорин К.Ю., которые обязались освободить дом и сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> года Худанов С.М. является собственником дома № по ул.<адрес> с.<адрес> <адрес> района (л.д.6). Из справки № от <дата> видно, что ответчики Пашпорина В.К., Пашпорин К.Ю. свои обязательства в части снятия с регистрационного учета не выполнили и остаются зарегистрированными по адресу: <адрес> область <адрес> район с. <адрес> ул. <адрес> д. № (л.д.8). Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> ответчики обязуются освободить указанный жилой дом, сняться с регистрационного учета в течении месяца (л.д.7). Ответчики в данном жилом доме не проживают, членом семьи истца не являются. При таких обстоятельствах судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Худанова С.М. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : Признать Пашпорину В.К., <дата> года рождения, Пашпорина К.Ю., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым домом № по ул.<адрес> с. <адрес> <адрес> района <адрес> области. Данное решение является основанием дляснятия Пашпориной В.К., Пашпорина К.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес> область <адрес> район с.<адрес> ул.<адрес> д.№. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: О.Н.Ярошенко