Дело №2-1674/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 сентября 2012 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лесновой В.А., при секретаре Кальгиной М.Н., с участием истца Юренкова В.В., ответчика Гогиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юренкова В.В. к Кочешковой Е.М., Гогиной В.Н., Маслову И.В. о выделе доли дома, УСТАНОВИЛ: Юренков В.В. обратился в суд с иском к Кочешковой Е.М., Гогиной В.Н., Маслову И.В. о выделе доли дома, указывая, что он является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками других долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом являются: Кочешкова Е.М. - доля в праве ***, Гогина В.Н. - доля в праве ***, Маслов И.В. - доля в праве ***. На земельный участок под домом право собственности у них не зарегистрировано. В настоящее время и ранее между ними сложился постоянный определенный порядок пользования вышеуказанным домом, согласно которому они занимают свои комнаты в доме и нежилые помещения. При этом инвентаризационная стоимость домовладения, согласно справке № <дата> составляет *** рублей, а его *** доля в праве общей долевой собственности на данный дом составляет *** рублей ** копеек. Согласно, поэтажному плану домовладения ГП НО «Н» от *** года жилой дом и надворные постройки состоят из: жилого дома под литером «***» общей площадью *** кв.м. в который входят пристрой под литером - "***1" площадью *** кв.м., пристрой под литером - "***2" площадью *** кв.м., сени под литером - *** площадью *** кв.м., сени под литером - ***1 площадью *** кв.м., сени под литером - ***2 площадью *** кв.м., сени под литером - ***3 площадью *** кв.м., сени под литером - ***4 площадью *** кв.м., флигель под литером - Б площадью *** кв.м. в который входят пристрой под литером - Б1 площадью *** кв.м., пристрой под литером Б2- площадью *** кв.м., пристрой под литером - Б3 площадью *** кв.м., сени под литером - «б» площадью *** кв.м., навес под литером - Г площадью *** кв.м., навес под литером - Г1 площадью *** кв.м., навес под литером - Г2 площадью *** кв.м., сарай под литером - ГЗ площадью *** кв.м., сарай под литером - Г4 площадью *** кв.м., баня под литером - Г5 площадью *** кв.м., баня под литером - Г6площадью *** кв.м., сарай под литером - Г7 площадью *** кв.м., гараж под литером - Г9 площадью *** кв.м., туалет под литером - Г11 площадью *** кв.м., туалет под литером - Г12 площадью *** кв.м., туалет под литером - Г13 площадью *** кв.м., В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условия раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В связи с этим, поскольку в добровольном порядке разделить дом и вспомогательные помещения в натуре невозможно, то в соответствии с действующим законодательством раздел домовладения должен быть произведен в судебном порядке. Юренков В.В. просит выделить ему флигель под литером - Б площадью *** кв.м. в который входят: пристрой под литером - Б1 площадью *** кв.м., пристрой под литером - Б2 площадью *** кв.м., пристрой под литером - БЗ площадью *** кв.м., сени под литером «б» площадью *** кв.м., сарай под литером - ГЗ площадью *** кв.м., сарай под литером - Г7 площадью *** кв.м., баню под литером - Г6 площадью *** кв.м., гараж под литером - Г9 площадью *** кв.м., туалет под литером - Г11 площадью *** кв.м., а, Кочешковой Е.М., Гогиной В.Н. и Маслову И.В. оставить в общей долевой собственности жилой дом под литером «***» общей площадью *** кв.м. в который входят: пристрой под литером - "***1" площадью *** кв.м., пристрой под литером - "***2" площадью *** кв.м., сени под литером *** площадью *** кв.м., сени под литером ***1 площадью *** кв.м., сени под литером ***2 площадью *** кв.м., сени под литером - ***3 площадью *** кв.м., сени под литером - ***4 площадью *** кв.м., навес под литером - Г площадью *** кв.м., навес под литером - Г1 площадью *** кв.м., навес под литером - Г2 площадью *** кв.м., сарай под литером - Г4 площадью *** кв.м., баню под литером - Г5 площадью *** кв.м., туалет под литером - Г12 площадью *** кв.м., туалет под литером - Г13 площадью *** кв.м. В судебном заседании Юренков В.В. свои требования поддержал, указал, что он пользуется жилыми строениями под литерами Б, Б1, Б2, Б3, которые стоят отдельно от жилого дома под литерами "***", "***1", "***2". Кроме того, он пользуется сараями под литерами ГЗ, Г7, баней под литером Г6, гаражом под литером Г9, туалетом под литером Г11. Ответчик Гогина В.Н. с иском согласилась частично. Не возражает против выдела истцу жилых строений под литерами Б, Б1, Б2, Б3, сараев под литерами ГЗ, Г7, бани под туалета под литером - Г11. Против выделения в собственность истца гаража под литером Г9, поскольку считает, что данный гараж расположен на земельном участке, который находится в ее пользованию. Вместе с тем, не возражает, чтоб данным гаражом пользовался Юренков В.В. Ответчики Кочешкова Е.М. и Маслов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п.1, п.2, п.3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома <адрес> являются Юренков В.В.-*** доля, Кочешкова Е.М.-*** доли, Маслов И.В.-*** доли, Н.М.А.-*** доли, что подтверждается выпиской из реестровой книги *** филиала ГП НО «Н» № <дата>. <дата> Н.М.А. подарила свою долю дома Гогиной В.Н. Право собственности Гогиной В.Н. (*** доли) зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <дата>. Также зарегистрировано право собственности на доли спорного дома в ЕГРП за Юренковым В.В. (*** доли), за Кочешковой Е.М. (*** доля). Из инвентаризационного плана *** года видно, что спорное домовладение состоит из дома под лит."***", состоящего из жилых комнат на 1 этаже под №, №, № площадью соответственно *** кв.м.; *** кв.м.; *** кв.м., жилых комнат на 2 этаже № и № площадью соответственно *** кв.м. и *** кв.м., пристроя литер "***1", состоящего из жилой комнаты № площадью *** кв.м., кухни № площадью *** кв.м. на 1 этаже, кухни № площадью *** кв.м на 2 этаже, пристроя под литером "***2", состоящего из кухни № площадью *** кв.м. на 1 этаже и кухни № площадью *** кв.м. на 2 этаже, сеней под литерами ***1, ***2, ***3, ***4, флигеля под литером Б, состоящего из жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., пристрой Б1, состоящего из кухни № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., пристроя под литером Б2, состоящего из котельной площадью *** кв.м., пристрой Б3, состоящего из санузла № площадью *** кв.м., навесов под литерами Г, Г1, Г2, сеней б, сараев под литерами Г3, Г4, Г7, бань под литером Г5, Г6, гаража под литером Г9, туалетов под литером Г11, Г12, Г13. Из этого же плана видно, что домовладение фактически состоит из двух самостоятельных частей. первый- под литерами: "***", "***1", "***2", "***3", сени ***, ***1, ***2, ***3, ***4. второй- под литерами: Б, Б1, Б2, Б3, сени "б". Из объяснений сторон видно, что истец Юренков В.В. пользуются домом под литерами Б, Б1, Б2, Б3, сенями под литером «б» с хозяйственными постройками сараями под литером ГЗ, Г7, баней под литером Г6, гаражом под литером Г9, туалетом под литером Г11, ответчики пользуется домом под литерами "***", "***1", "***2", "***5", сенями под литерами ***, ***1, ***2, ***3, ***4 с хозяйственными постройками - навесами под литерами - Г, Г1, Г2, сараем под литером - Г4, баней под литером - Г5, туалетами под литерами Г12, Г13 площадью. Поскольку стороны не желают сохранить общую долевую собственность на названный дом, судья находит выделить в собственность Юренкову В.В. флигель под литером Б, состоящий из жилой комнаты № площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м.; пристрой под литером Б1, состоящий из кухни № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м.; пристрой под литером Б2 состоящего из котельной площадью *** кв.м.; пристрой под литером Б3, состоящий из санузла № площадью *** кв.м.; сени под литером «б», сараи под литерами Г3, Г7, баню под литером Г6, гараж под литером Г9, туалет под литером Г11, выделить в собственность Кочешковой Е.М., Гогиной В.Н., Маслову И.В. дом под литером "***", состоящий из жилых комнат на 1 этаже под №, №, № площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м., жилых комнат на 2 этаже № и № площадью *** кв.м., *** кв.м.; пристрой литер "***1", состоящий из жилой комнаты № площадью *** кв.м., кухни № площадью *** кв.м. на 1 этаже, кухни № площадью *** кв.м на 2 этаже; пристрой под литером "***2", состоящий из кухни № площадью *** кв.м. на 1 этаже и кухни № площадью *** кв.м. на 2 этаже; сени под литерами ***1, ***2, ***3, ***4, навесы под литерами Г, Г1, Г2, сарай под литерами Г4, баню под литером Г5, туалеты под литерами Г12, Г13. Ответчик Гогина В.Н. не согласна с выделением в собственность истцу гаража под литером Г9, поскольку он находится на земельном участке, которым она пользуется. В доказательство она представила в суд постановление Президиума Нижегородского областного суда от 17 декабря 1998 года, которым отменено определение Арзамасского городского суда <дата> об утверждении мирового соглашения по делу по иску Юренкова В.В. к Н.М.А. о сносе самовольной постройки и по иску Н.М.А. к Юренкову В.В. о сносе самовольно построенного гаража. Из показаний Гогиной В.Н. усматривается, что гаражом под литером Г9 пользуется Юренков В.В., она данный гараж не строила, не покупала его. Суд считает доводы ответчика Гогиной В.Н. необоснованными. Из договора дарения дома <дата> усматривается, что Н.М.А. подарила Гогиной В.Н. *** доли ***этажного деревянного дома с флигелем полезной площадью *** кв.м., жилой *** кв.м. со служебно-бытовыми постройками: тремя деревянными сараями, тремя деревянными навесами, двумя деревянными банями, кирпичным гаражом и деревянными ограждениями, находящимися по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство гаража выдавалось Юренкову В.В. <дата>, т.е. гараж не является самовольным строением. <дата> Арзамасским городским судом дело по иску Юренкова В.В. к Н.М.А. о сносе самовольной постройки и по иску Н.М.А. к Юренкову В.В., Кочешковой А.И. об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком, по иску Юренкова В.В. к Н.М.А., Кочешковой А.И., Маслову И.В. о перераспределении долей было разрешено, утверждено мировое соглашение, по которому доля Юренкова В.В. в доме <адрес> составляет *** доли, Кочешковой А.И.-*** доли, Н.М.А.- *** доли, Маслова И.В.-*** доли. Н.М.А. обязалась в срок до <дата> заделать досками правую створку ворот сарая, предварительно сняв створку с петель, перед створкой Н.М.А. обязалась врыть столб и передать створку Юренкову В.В., а Юренков В.В. обязался предоставить Н.М.А. доски для створки. Таким образом, на момент приобретения доли дома Гогиной В.Н. кирпичный гараж уже существовал, строил и пользовался им Юренков В.В., а Н.М.А., а в последствие и Гогина В.Н. не могли пользоваться земельным участком, на котором он стоит. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выделить в собственность Юренкову В.В., <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, ***, флигель под литером Б, состоящий из жилой комнаты№ площадью *** кв.м., жилой комнаты № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м.; пристрой Б1, состоящий из кухни № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м.; пристрой под литером Б2, состоящий из котельной площадью *** кв.м.; пристрой под литером Б3, состоящий из санузла № площадью *** кв.м.; сени под литером «б», сараи под литерами Г3, Г7, баню под литером Г6, гараж под литером Г9, туалет под литером Г11 домовладения <адрес>. Выделить в собственность Кочешковой Е.М., <дата> года рождения, уроженке <адрес>, ***, Гогиной В.Н., <дата> года рождения, уроженке <адрес>, ***, Маслову И.В., <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, ***, дом под лит."***", состоящий из жилых комнат на 1 этаже под №, №, № площадью соответственно *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м., жилых комнат на 2 этаже № и № площадью соответственно *** кв.м., *** кв.м.; пристрой литер "***1", состоящий из жилой комнаты № площадью *** кв.м., кухни № площадью *** кв.м. на 1 этаже, кухни № площадью *** кв.м. на 2 этаже: пристрой под литером "***2", состоящий из кухни № площадью *** кв.м. на 1 этаже и кухни № площадью *** кв.м. на 2 этаже; сени под литерами ***1, ***2, ***3, ***4, навесы под литерами Г, Г1, Г2, сарай под литерами Г4, баню под литером Г5, туалеты под литерами Г12, Г13 домовладения <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. СУДЬЯВ.А. Леснова