Дело № 2- 821/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Кальгиной М.Н.,

с участием истца Клементьевой М.Н.,

ответчика администрации города ***** в лице представителя по доверенности от <дата> Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьевой М.Н. к администрации города ***** о признании права собственности на сарай,

    У С Т А Н О В И Л:

Клементьева М.Н. обратилась в суд с иском к администрации города ***** о признании права собственности на сарай, указывая, что она с **** года проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Решением исполкома горсовета от <дата> был выделен земельный участок под строительство сараев к дому № по <адрес>. Она с супругом в **** году построили каменный сарай и до настоящего времени она пользуется им. В настоящее время сарай не за кем не зарегистрирован.

Клементьева М.Н. просит признать за ней право собственности на сарай, находящийся по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании Клементьева М.Н. свои требования поддержала, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердила.

Представитель администрации города ***** по доверенности Л. иск признала.

Выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в случае возведения спорного объекта при соблюдении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, данный объект не может быть квалифицирован как самовольное строительство.

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаражного бокса (**** - **** годы), предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Решением исполкома ***** горсовета № от <дата> был выделен земельный участок, площадью *** кв.м. для строительства сараев к дому № по <адрес>.

Следовательно, земельный участок под строительство сараев, в том числе спорного сарая, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Из пояснений истца усматривается, что при вселении в квартиру около дома были построены деревянные сараи, в **** году она с супругом на месте деревянного сарая поострила кирпичный сарай. У всех жителей дома имеются аналогичные постройки, которые соответствуют номерам квартир.

Согласно техническому паспорту ***** филиала ГП НО «Н» <дата>, площадь сарая №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет *** кв.м.

Из уведомления ***** городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии <адрес> от <дата> следует, что право на сарай №, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку сарай Клементьева М.Н. возвела на законных основаниях, суд полагает признать за ней право собственности на спорный сарай.

Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд

                                  РЕШИЛ:

Признать право собственности на сарай за №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Клементьевой М.Н., <дата> рождения, уроженкой ****, гражданкой ****, паспорт ****, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца.

          Судья                                                          В.А. Леснова