дело № 2-2007/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 года                                                                                           г. Арзамас                                                              

           Арзамасский городской суд <адрес> области в составе председательствующего судьи О.Н.Ярошенко,

при секретаре А.А.Марушкиной.

с участием истца Мамаевой Г.И.,

представителя истца по доверенности № от <дата> г. Кречина В.Е.,

ответчика администрация г.<адрес> в лице представителя по доверенности № от <дата>. Зайцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Г.И. к администрации г.<адрес>, ЖСК «***» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Мамаева Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г.<адрес>, ЖСК «***» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является членом ЖСК «***». В <дата> году ею был внесен первый взнос в сумме *** рублей. Полностью пай выплачен в <дата> года. Общая сумма паенакопления составила *** рублей. Настоящий дом состоит из ***-ти комнат, общей площадью *** кв.метр. Дом кирпичный, двухэтажный и имеет водопровод, газ, канализацию, отопление и надворные постройки. Строительство указанного дома велось за ее счет. В настоящее время ЖСК «***» не зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо, что является для нее препятствием зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Мамаева Г.И. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.<адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, д.№.

Истец Мамаева Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она является членом ЖСК «***», пай ею полностью выплачен. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Мамаевой Г.И. по доверенности Кречин В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «***» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель ответчика администрация г.<адрес> по доверенности Зайцева Л.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки какого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

       По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

      В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

       Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, или иной помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписки из решения общего собрания ЖСК «***» от <дата> г., в соответствии с генпланом строительства ЖСК «***», Мамаевой Г.И. выделен земельный участок № для строительства индивидуального жилого дома (л.д.8).

Из справки ЖСК «***» от <дата> г. усматривается, что Мамаева Г.И. является членом данного ЖСК и ей принадлежит индивидуальный двух этажный жилой дом по адресу: г.<адрес> микрорайон <адрес> ул.<адрес> д.№, паевые взносы выплачены полностью в <дата> года (л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «***» по <адрес> области от <дата> г., жилому дому № по ул.<адрес> микрорайона <адрес> г.<адрес> присвоен кадастровый номер №, инвентарный номер № (л.д.10-11).

Согласно технического паспорта, выданного ФГУП «***»-ВИСХАГИ от <дата>., год постройки жилого дома № по ул.<адрес> микрорайон <адрес> г.<адрес>-<дата>., общая площадь *** кв.м., жилая площадь ***,*** кв.м., число этажей ***, материал стен жилого дома, сеней, тамбура - кирпичные, сарай- бревенчатый, забор- металлический (л.д.12-26).

      Как следует из объяснений представителя ответчика администрации г.<адрес> по доверенности Зайцевой Л.В. в судебном заседании, жилой дом № по ул.<адрес> микрорайон <адрес> г.<адрес> построен законно, права и интересы третьих лиц не нарушены. В соответствии с генпланом строительства ЖСК «***» истцу был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

       При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Мамаевой Г.И. к администрации г.<адрес>, ЖСК «***» удовлетворить, признав за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мамаевой Г.И., <дата> года рождения, уроженкой г.<адрес>, <адрес> района, <адрес> области, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел г.<адрес> <адрес> области <дата>., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> область, г.<адрес>, ул.<адрес>, д. №, кв. № право собственности на двухэтажный жилой дом № по ул.<адрес> микрорайона <адрес> г.<адрес> общей площадью ***,*** кв.м., том числе жилой ***,*** кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                     О.Н.Ярошенко