Дело №2-1952/2012

Именем Российской Федерации

г. Арзамас                                                           «04» октября 2012 года       

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Кальгиной М.Н.,

с участием представителя истца администрации <адрес> М.А.А. по доверенности <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Серковой Е.Н., Гнетову А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Серковой Е.Н., Гнетову А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что в <дата> году семье Серковых в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрировались Серкова Е.Н. и ее сын Гнетов А.А.

Распоряжением администрации <адрес> № <дата> муниципальный жилищный фонд, в том числе дом <адрес> принят в муниципальную казну.

Согласно акту № <дата> дом <адрес> признан непригодным для проживания, так как находился в аварийном состоянии по причине деформации, снижения прочности несущей способности конструктивных элементов лоджий, восстановление строительных конструкций дома признано нецелесообразным.

Согласно распоряжению администрации <адрес> № <дата> из районного бюджета выделены средства, предусмотренные для компенсации жильцам аварийного дома <адрес>, в том числе Серковой Е.Н. - *** рублей из расчета стоимости одного квадратного метра жилого помещения *** рублей ** копейка.

Платежным поручением № <дата> Серковой Е.Н. в полном объеме были выплачены денежные средства в сумме *** рублей в качестве компенсации за квартиру, расположенную в аварийном доме. Однако на полученную компенсацию другое жилое помещение Серковой Е.Н. приобретено не было.

Таким образом, свои обязательства администрация Арзамасского муниципального района выполнила в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно выписке из домовой книги администрации *** сельсовета <дата> ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако фактически занимают другое жилое помещение по адресу: <адрес>.

В связи с необходимостью сноса дома, в одной из квартир которого зарегистрированы ответчики, просит признать Серкову Е.Н., Гнетова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; снять Серкову Е.Н., Гнетова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> М.А.А. требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Ответчики Серкова Е.Н., Гнетов А.А. в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1).

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2).

Серкова Е.Н. и Гнетов А.А. вызывались на досудебную подготовку <дата> и в судебные заседания <дата> и <дата> судебными повестками, отправленными заказными письмами с уведомлениями о вручении. Конверты возвратились в Арзамасский городской суд с отметкой об истечении срока хранения на почте.

Таким образом, неполучение ответчиками направленных им судебных извещений является следствием их отказа от получения судебной корреспонденции, а согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Согласно ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что представитель истца администрации <адрес> М.А.А. против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, ответчики о времени, месте судебного заседания извещались надлежащим образом, суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может быть признан в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Это является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно п.8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно п. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Пунктом 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (п. 5 ст. 83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Арзамасского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра <дата> №.

Из акта № <дата> усматривается, что указанный дом находится в аварийном состоянии по причине деформации и снижения прочности и несущей способности конструктивных элементов лоджий. Согласно пункту 8 Положения о порядке признания жилых домов непригодными для проживания указанный жилой дом следует отнести к категории непригодности для проживания по причине экономической нецелесообразности восстановления строительных конструкций дома.

Износ дома <адрес> составляет ***%.

В квартире <адрес> зарегистрированы Серкова Е.Н. и Гнетов А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из объяснений представителя истца следует, что Серкова Е.Н. и Гнетов А.А. в указанной квартире не проживают, дом находится в аварийном состоянии - нет окон, дверей, второй этаж разрушен, ответчиками компенсационная выплата за квартиру получена.

Распоряжением администрации <адрес> № <дата> семье Серковой Е.Н. предоставлена компенсация на расселение из расчета стоимости одного квадратного метра с учетом износа - *** рублей ** копейка.

Между администрацией <адрес> и семьей Серковой Е.Н. достигнуто соглашение о размере компенсации на расселение, что подтверждается заявлением Серковой Е.Н. <дата>, в котором она просит перечислить компенсацию на ее расчетный счет, открытый в *** ОСБ № ОАО «С».

Финансовым управлением администрации <адрес> денежные средства в размере *** рублей перечислены на счет Серковой Е.Н., что подтверждается платежным поручением № <дата>

Из общений УФСГРКК <адрес> <дата> усматривается, что за Серковой Е.Н. и Гнетовым А.А. права собственности на недвижимое имущество не зарегистрированы, то есть своим правом на приобретение жилья они не воспользовались.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Серкова Е.Н. и Гнетов А.А. право пользования квартирой <адрес> утратили.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Учитывая изложенное, требования администрации <адрес> о снятии с регистрационного учета Серковой Е.Н. и Гнетова А.А. удовлетворению не подлежат.

РЕШИЛ:

Иск администрации <адрес> к Серковой Е.Н., Гнетову А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Серкову Е.Н., Гнетова А.А. прекратившими право пользования квартирой <адрес>.

В иске администрации <адрес> к Серковой Е.Н., Гнетову А.А. о снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда                В.А. Леснова